감정가	201,207,000 원
최저가	(70%) 140,845,000 원
보증금	(10%) 14,084,500 원
청구액	265,353,708 원

강원도 영월군 한반도면 신천리 594-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2016타경4202
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2018.03.27(화) 10:00
토지면적	739.00㎡(223.55 평)
건물면적	148.35㎡(44.88 평)
채무/소유자	박영란 / 박영란
채권자	박영순

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2016 타경 4202

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2016년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.3.8. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록1번 현황 일부 도로, 지적경계불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2016-11-11	경매접수
~3일	2016-11-14	경매개시결정
~84일	2017-02-03	배당요구종기일
~214일	2017-06-13	100%	201,207,000	변경
~466일	2018-02-20	100%	201,207,000	유찰
~501일	2018-03-27	70%	140,845,000	정지

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신천리 594-1	대	739 ㎡ (223.55평)
건물	안새내길 63-47	1층	50.34 ㎡ (15.23평)
건물	안새내길 63-47	2층	98.01 ㎡ (29.65평)
강원도 영월군 한반도면 신천리 소재 "신천중학교" 동측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원도 영월군 한반도면 신천리 소재 "신천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지 및 완경사 토지로서, "주거용 건부지 및 일부 도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본 건 토지 일부 노폭 약 3미터내외의 도로로 이용중이며, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 문화재보호구역기타(매장문화재), 소하천예정지(신천천_소하천예정지), 공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 2층건으로, - 외벽 : 벽돌노출마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, - 창호 : 샷시이중창임. 2) 이용상태=- 1층 : 단독주택(현황 창고 및 보일러실)으로 이용중임. - 2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=없 음. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록1번 현황 일부 도로, 지적경계불분명. -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 일부 `진입로`로 보이며, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. -기호 2번은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 2층주택`으로 보임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-02-03)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 영월지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033)374-2596, 374-6968, 강원도 영월군 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리 876))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	42,941,900원 40,400,000원	0% 0.5회
6개월	4건	119,711,790원 82,495,000원	0% 1회
12개월	4건	119,711,790원 82,495,000원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.