감정가	92,000,000 원
최저가	(49%) 45,080,000 원
보증금	(10%) 4,508,000 원
청구액	318,387,844 원

경기도 가평군 청평면 톳골길 66, 1동 9층901호
경기도 가평군 청평면 청평리 313-12

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사건번호	2017타경16184
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2018.02.26(월) 10:30
토지면적	8.42㎡(2.55 평)
건물면적	32.48㎡(9.83 평)
채무/소유자	김정환 / 현진개발 (주)
채권자	(주) 우리은행

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2017 타경 16184

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 13개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 13번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3184일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3184일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 7. 9. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

등기사항전부증명서(표제부) 상 1층 50.77㎡, 3층 157.27㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부) 상 1층 160.79㎡, 3층150.79㎡로 상이 함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-07-13	경매접수
~4일	2017-07-17	경매개시결정
~77일	2017-09-28	배당요구종기일
~158일	2017-12-18	100%	92,000,000	유찰
~193일	2018-01-22	70%	64,400,000	유찰
~228일	2018-02-26	49%	45,080,000	매각
낙찰가 48,707,000 (53%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	톳골길 66	241.0 분의 8.42	8.42 ㎡ (2.55평)
건물	톳골길 66	9 철근콘크리트구조	32.48 ㎡ (9.83평)
경기도 가평군 청평면 청평리 소재 " 청평초등학교 " 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 " 청평초등학교 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 9층건내 4층 401호외 14개호로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태=기호(1-15) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일반상업지역), 상대보호구역(청평초등학교) , 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 9) 공부와의 차이=본건 건물내역중 등기사항전부증명서상 1층은 50.77㎡, 3층은 157.27㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 1층은 160.79㎡, 3층은 150.79㎡로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-09-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	901호 전부	45,000,000
김OO	2014.09.22 2014.09.22	2017.08.11

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	72,857,143원 53,935,714원	0% 1회
6개월	7건	72,857,143원 53,935,714원	0% 1회
12개월	7건	72,857,143원 53,935,714원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.