감정가	292,200,000 원
최저가	(70%) 204,540,000 원
보증금	(10%) 20,454,000 원
청구액	974,050,000 원

경상북도 예천군 개포면 풍정리 237

사진더보기 PC버전

사건번호	2017타경70569
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.16(화) 10:00
토지면적	14,610.00㎡(4,419.52 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.19. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지법상 제출해야하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-07-05	경매접수
~5일	2017-07-10	경매개시결정
~76일	2017-09-19	배당요구종기일
~111일	2017-10-24	100%	292,200,000	변경
~2113일	2023-04-18	100%	292,200,000	유찰
~2141일	2023-05-16	70%	204,540,000	매각
낙찰가 302,232,000 (103%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	풍정리 237	답	14610 ㎡ (4,419.52평)
경상북도 예천군 개포면 풍정리 소재“송포마을” 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 개포면 풍정리 소재“송포마을” 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 자체 지반은 계단식으로 평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(2013-05-23)(계획관리지역),가축사육제한구역기타(한우가능) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},준보전산지(준보전산지){산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건= 없음. 7) 공부와의 차이= 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	농지법상 제출해야하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

국토부실거래가 경상북도 예천군 개포면 풍정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.03.14	전	계획관리	8m미만	494	1,500
25.03.14	답	계획관리	8m미만	2734	5,500
25.02.20	답	농림	8m미만	2032	4,605
25.02.20	답	농림	8m미만	874	1,980

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 오OO		소멸
2	2015년10월19일	근저당권 요OOOO	974,050,000	소멸기준
3	2017년7월11일	임의경매 요OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-09-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	26,869,968원 23,441,254원	63% 2.6회
6개월	27건	37,970,415원 23,226,126원	55% 2.6회
12개월	48건	51,261,448원 34,689,854원	63% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.