감정가	4,731,000 원
최저가	(34%) 1,623,000 원
보증금	(10%) 162,300 원
청구액	30,424,423 원

전라북도 익산시 함열읍 남당리 705

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사건번호	2016타경8570
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2017.12.04(월) 10:00
토지면적	83.00㎡(25.11 평)
건물면적
채무/소유자	고병하 / 고병하
채권자	희망모아유동화전문유한회사

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2016 타경 8570

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ02 입니다.
이 법원에는 군산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2016년 10월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3456일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3456일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.6.14.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2016-10-17	경매접수
~1일	2016-10-18	경매개시결정
~91일	2017-01-16	배당요구종기일
~224일	2017-05-29	100%	4,731,000	유찰
~273일	2017-07-17	70%	3,312,000	매각
~309일	2017-08-22	미납
~343일	2017-09-25	70%	3,312,000	유찰
~378일	2017-10-30	49%	2,318,000	유찰
~413일	2017-12-04	34%	1,623,000	매각
낙찰가 1,979,890 (42%)
~449일	2018-01-09	기한후납부

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남당리 705	전	83 ㎡ (25.11평)
익산시 함열읍 남당리 소재 “상조마을” 남측과 북측 인근에 각각 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 익산시 함열읍 남당리 소재 “상조마을” 남측과 북측 인근에 각각위치하며 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 농촌마을 지역입니다. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여, 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태= 기호1)은 정방형 완경사로 전으로 이용되고 있습니다. 기호2)는 부정형 완경사로 현황은 답(휴경지) 입니다. 4) 인접 도로상태= 기호1,2) 맹지이나 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 기호2) 공부 상 지목이 전이나 현황은 답(휴경지)으로 이용되고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --- 닫기
참고 사항	가. 현황 1. 목록1은 공부상과 같이 `전`으로 이용되고 있으나, 토지현황이 지적도와 상이하여 인접토지와의 정확한 경계나 위치, 면적 등은 별도의 측량감정이 필요함. 2. 목록2는 공부상 `전`이나, 현황은 `묵전`이며, 토지현황이 지적도와 상이하여 인접토지와의 정확한 경계나 위치, 면적 등은 별도의 측량감정이 필요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-01-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	92,947,705원 69,342,669원	0% 0.8회
6개월	32건	60,766,047원 47,181,600원	0% 0.8회
12개월	50건	92,676,878원 79,376,009원	0% 0.9회

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