감정가	199,050,000 원
최저가	(24%) 47,793,000 원
보증금	(10%) 4,779,300 원
청구액	1,106,591,439 원

강원도 횡성군 갑천면 상대리 163-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2015타경6120
중복사건	2015타경4919(병합)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	6,635.00㎡(2,007.09 평)
건물면적
채무/소유자	박OO외 1명 / 박OO외 2명
채권자	동OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3574일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3574일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2003.06.10. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2015-09-24	경매접수
~0일	2015-09-24	경매개시결정
~572일	2017-04-18	배당요구종기일
~606일	2017-05-22	100%	199,050,000	유찰
~641일	2017-06-26	70%	139,335,000	변경
~1348일	2019-06-03	70%	139,335,000	유찰
~1390일	2019-07-15	49%	97,535,000	유찰
~1425일	2019-08-19	34%	68,275,000	변경
~1495일	2019-10-28	34%	68,275,000	유찰
~1530일	2019-12-02	24%	47,793,000	매각
낙찰가 57,980,000 (29%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상대리 163-1	전	6635 ㎡ (2,007.09평)
강원도 횡성군 갑천면 상대리 소재 "글로리아허브농장" 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서, 주위 환경은 보통임. 위치/계획관리지역/보전산지/판넬지붕/경사지붕/유류보일러/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원도 횡성군 갑천면 상대리 소재 "글로리아허브농장" 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황=대체로 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호1),4)-7)은 대체로 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로 전 및 휴경지 등으로 이용 중임. 기호3)은 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로 나지 등으로 이용 중임. 기호8)-11) 은 인접 토지 대비 완경사를 자체 평탄화한 부정형 토지로 건부지로 등으로 이용 중임. 기호12)-14)는 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로 농장 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호18)은 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=기호1),18) 맹지이며, 기호3)-14)는 단지내 도로 및 인접지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),8)-14)는 계획관리지역 기호2)는 계획관리지역, 일반철도(2015-02-11)(저촉) 기호4),6)은 계획관리지역, 일반철도(2015-02-11)(저촉), 영농여건불리농지 기호5),7)은 계획관리지역, 영농여건불리농지 기호18)은 계획관리지역, 일반철도(2015-02-11)(저촉), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이=기호10)은 제시목록 및 공부상 지목은 전이나 현황 건부지로 이용 중임. 기호12)-14)는 제시목록 및 공부상 지목은 전 및 답이나 현황 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호15) 일반철골구조 일반철골조(아스팔트슁글마감)지붕 2층건으로, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 기호16) 조립식조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 기호17) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태=기호15)는 주택 기호16)은 창고 기호17)은 주상용으로 이용 중임. 3) 설비내역=기호15),16) 통상의 위생, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이=기호16)은 제시목록 및 공부상 기호9) 지상소재로 등재되어 있으나, 현황 기호9),11) 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 기타 제시외 건물들 중 ㄴ, ㄷ은 위 기재한 바와 같이 횡성군청 자료에 건축주가 박영숙으로 되어 있음을 확인하였으며, 그외 ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ 등 제시외 전부도 채무자의 소유로 조사되었음(이건용의 진술) 일부 토지들은 위치 및 지적경계가 불분명한바 정확한 확인은 측량 등의 조치기 필요함 목록12,13,14 일대에 허브 및 수목 등을 식재하여 허브정원이 조성되어 있음 조경 및 허브 등도 채무자의 소유로 탐문조사 되었음

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-04-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	86,223,560원 60,132,033원	0% 1.5회
6개월	42건	89,378,691원 58,616,357원	0% 1.7회
12개월	54건	91,046,621원 58,126,148원	0% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.