감정가	165,000,000 원
최저가	(100%) 165,000,000 원
보증금	(10%) 16,500,000 원
청구액	106,739,764 원

경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1749
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.10(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	34.18㎡(10.34 평)
건물면적	61.32㎡(18.55 평)
채무/소유자	남OO / 남OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1749

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원((전화:(031)210-1268))입니다.
입찰일은 2026-07-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-18	경매접수
~1일	2025-09-19	경매개시결정
~74일	2025-12-01	배당요구종기일
~295일	2026-07-10	100%	165,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	세류동 468-9	130.3분의 34.18	34.18 ㎡ (10.34평)
건물	세류동 468-9	철근콘크리트조	61.32 ㎡ (18.55평)
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원신곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2004.5.24.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (수원신곡초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9)공부와의 차이 없슴. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없슴. 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 외국인체류확인서에 따르면 해당사항 없음을 확인함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-01)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	47건	257,170,213원 165,878,060원	65% 2.1회
6개월	90건	246,055,556원 159,813,562원	65% 2회
12개월	160건	228,287,500원 152,884,858원	67% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.