감정가	1,060,000,000 원
최저가	(100%) 1,060,000,000 원
보증금	(10%) 106,000,000 원
청구액	976,026,648 원

대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 10층1002호

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사건번호	2025타경9965
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.09(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	17.99㎡(5.44 평)
건물면적	110.97㎡(33.57 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 홍OO
채권자	청OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 9965

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:757-6772))입니다.
입찰일은 2026-07-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-01	경매접수
~2일	2025-12-03	경매개시결정
~80일	2026-02-19	배당요구종기일
~220일	2026-07-09	100%	1,060,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	두산동 113	21412.1분의 17.9889	17.9889 ㎡ (5.44평)
건물	두산동 113	1 철근콘크리트구조	110.9656 ㎡ (33.57평)
1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 도시철도역이 소재하는 등 간선도로 변에 위치하여, 제반 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층건 중 10층 1002호로서, - 외벽 : 치장석 붙임, 외장판넬시공, 타일 및 페인팅 등 시공 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 내장타일 등 마감. - 창호 : 시스템 새시창임. 4)이용상태 아파트 단위세대임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부대시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 동대구로(왕복 10차선), 북측으로 청수로(왕복 9차로), 남측 및 서측으 로 폭 약 10∼12미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이 상)(접합), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	별지 사진과 같이 아파트임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 수성SK리더스뷰

주소	대구 수성구 두산동 113
시공사	null	단지규모	6개동 788가구(7개동)세대
난방	null	사용승인	2010-09
관리소	null
전용면적	110~177	세대수	788가구(7개동)
대지권		세대수	788가구(7개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 초등학교, 중학교, 고등학교, 주변시설 null 대중교통 교통 : 양호 5분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	38건	469,684,211원 371,204,288원	79% 1.6회
6개월	52건	491,711,538원 402,646,686원	81% 1.5회
12개월	138건	531,456,522원 429,649,456원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.