감정가	367,000,000 원
최저가	(100%) 367,000,000 원
보증금	(10%) 36,700,000 원
청구액	113,249,400 원

인천광역시 부평구 십정동 607 동암신동아아파트 112동 12층1206호

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사건번호	2026타경503241
중복사건	중복 2024타경575031,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.08(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	31.03㎡(9.39 평)
건물면적	84.94㎡(25.69 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 503241

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1615))입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(113,249,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경575031,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.11.2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-04-20	경매접수
~1일	2026-04-21	경매개시결정
~65일		배당요구종기일
~79일	2026-07-08	100%	367,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	십정동 607	55487.2분의 31.033	31.033 ㎡ (9.39평)
건물	십정동 607	1 철근콘크리트조	84.94 ㎡ (25.69평)
참고 사항	본 건은 15층 아파트임.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 십정동 607번지

대지면적

연면적

5063.594㎡
(1534.42평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.10.09

사용승인일자

2000.09.09

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년11월2일	소유권 이OO		소멸
2	2011년11월2일	근저당권 농OOOO	177,600,000	소멸기준
3	2014년11월5일	압류 국		소멸
4	2017년4월21일	압류 국		소멸
5	2017년9월6일	공매공고		소멸
6	2019년10월4일	압류 부OO		소멸
7	2021년2월18일	압류 국OOOO		소멸
8	2021년8월24일	가압류 (OOOO	125,360,353	소멸
9	2023년11월2일	근저당권 엠OOOO	65,955,625	소멸
10	2024년1월8일	압류 동O		소멸
11	2024년11월25일	임의경매 엠OOOO		소멸
12	2025년2월6일	압류 부OO		소멸
13	2025년3월21일	압류 국		소멸
14	2026년4월21일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 신동아

주소	인천 부평구 십정동 607
시공사	신동아건설	단지규모	6개동 1690가구(17개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2000-09
관리소	032)512-0184
전용면적	59~130	세대수	1690가구(17개동)
대지권		세대수	1690가구(17개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 백운초,동암초,동암중,제일고등학교, 주변시설 십정2동사무소, 백운공원, 대중교통 원통로,경인로,서해안고속도로 인접

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	47건	281,787,234원 216,559,966원	72% 2.4회
6개월	104건	256,875,000원 194,883,597원	70% 2.5회
12개월	202건	266,633,663원 211,974,398원	74% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.