감정가	1,385,934,100 원
최저가	(100%) 1,385,934,100 원
보증금	(10%) 138,593,410 원
청구액	264,598,465 원

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1824

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경11699
중복사건	중복 2025타경12632,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.07.07(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	260.00㎡(78.65 평)
건물면적	452.87㎡(136.99 평)
채무/소유자	한OO외 1명 / 주OOO OO
채권자	장OO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 11699

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원((전화:041-620-3079))입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD02 입니다.
이 법원에는 천안이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(264,598,465원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경12632,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 402일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 402일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 4. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 부동산표시 물건2.의 1층 면적이 부동산등기사항전부증명서상 69.9㎡이나, 공부상 증축되어 80.35㎡임. 임대차관계 미상의 임차인 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-08	경매접수
~11일	2025-05-19	경매개시결정
~379일	2026-05-22	배당요구종기일
~425일	2026-07-07	100%	1,385,934,100	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	북수리 1824	대	260 ㎡ (78.65평)
건물	북수리 1824	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	69.9 ㎡ (21.14평)
	북수리 1824	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	135.05 ㎡ (40.85평)
	북수리 1824	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	135.05 ㎡ (40.85평)
	북수리 1824	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	112.87 ㎡ (34.14평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상부동산은 충청남도 아산시 배방읍 북수리의 '아산북수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택 및 상가지대입니다. 2)교통상황 대상부동산까지 중소형 차량의 진출입이 양호하며, 인근으로 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 있어 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3)형태 및 이용상태 등고평탄한 가로장방형의 주상용 건부지입니다. 4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 연결되고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-08-05), 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구), 소로2류(폭 8M~10M)(2019-07-12)(소로(국)2-13)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 바닥포장과 일부 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7)공부와의 차이 특이사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 건물평가요항표 해당란을 참고하시기 바랍니다. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등임. 내 벽 : 인테리어 및 벽지, 일부 타일 마감 등임. 바 닥 : 타일 및 강화마루, 데코타일 마감 등임. 창 호 : 하이새시 이중창입니다. 2)이용상태 단독주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 내역은 아래와 같습니다. 1층 : 근린생활시설 2개호 2층 : 다가구주택 4개호 3층 : 다가구주택 4개호 4층 : 다가구주택 1개호 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, E/V설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분(2~4층)은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 특이사항 없습니다. 5)공부와의 차이 건물의 1층 면적이 등기부등본상 69.9㎥이나 일반건축물대장등본상 기존 64.4㎥에서 '22.3.8일자로 15.95㎥증축되어 80.35㎥이며 일반건축둘대장 등본상 면적을 기준하여 평가하였습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기부등본상 4층 전부에 주택임차권이 설정되어 있고 임차보증금은 2.5억원이며, 나머지의 임대사항은 미상입니다. 닫기
참고 사항	일괄매각, 부동산표시 물건2.의 1층 면적이 부동산등기사항전부증명서상 69.9㎡이나, 공부상 증축되어 80.35㎡임. 임대차관계 미상의 임차인 있음

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1824번지

대지면적

260㎡
(78.79평)

연면적

463.32㎡
(140.4평)

건축면적

155.73㎡
(47.19평)

용적률산정
연면적

463.32㎡
(140.4평)

건폐율

59.9%

용적률

178.2%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.09.01

사용승인일자

2021.04.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 아산시 배방읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.06.22	20	300	37	2014
26.06.20	36.35	1,000	80	2022
26.06.20	92.97	41,000		2017
26.06.19	39	500	41	2010
26.06.18	40.16	1,000	63	2022
26.06.17	25	1,500	41	2010
26.06.17	30	800	68	2018
26.06.15	27	300	45	2021
26.06.15	104.95	3,000	110
26.06.15	57.06	1,000	80	2023
26.06.14	85	800	70	2010
26.06.13	20	300	37	2014
26.06.13	21.2	300	45	2019
26.06.13	26	300	34	2015
26.06.13	52	500	50	2015
26.06.11	47	500	40	2012
26.06.11	22	200	29	2010
26.06.10	35	5,000	0	2009
26.06.10	20	500	46	2019
26.06.10	77.73	1,000	75	2011
26.06.10	42	500	40	2015
26.06.09	66	1,000	95	2022
26.06.09	35	300	36	2010
26.06.09	70	4,154
26.06.09	105.35	35,000	0	2018
26.06.08	33	500	45	2019
26.06.07	58.57	1,000	73	2022
26.06.06	44.09	1,000	80	2020
26.06.06	24	500	41
26.06.06	45.39	1,000	63	2022
26.06.06	45	1,000	75	2022
26.06.06	65	2,000	110	2017
26.06.05	57.12	1,000	68
26.06.04	33.44	500	51	2019
26.06.03	53.76	1,000	71	2022
26.06.03	35	300	41	2011
26.06.02	43	500	50	2017
26.06.02	104.95	2,000	120	2018
26.06.01	40	500	70	2015
26.06.01	40	300	40	2020
26.06.01	50	1,000	85	2021
26.06.01	26.96	700	50	2021
26.06.01	40	500	60	2015
26.05.27	27.76	300	40	2016
26.05.27	33	100	27	2007
26.05.26	30	100	24	2008
26.05.23	35	100	50	2009
26.05.23	20	2,500	0	2007
26.05.21	22	100	30	2006
26.05.21	50	500	50	2015
26.05.20	35	300	36	2011
26.05.18	37	300	36	2009
26.05.18	57.06	1,000	80	2023
26.05.18	57.06	1,000	80	2023
26.05.18	54.05	12,000		1900
26.05.16	35	500	46	2018
26.05.16	65	1,000	100	2021
26.05.16	21	70	25	2006
26.05.16	19.44	500	47	2021
26.05.14	22	200	34	2018
26.05.14	35	1,000	30	2011
26.05.14	39	200	35	2008
26.05.14	28	300	30	2013
26.05.13	26.4	300	40	2015
26.05.13	35.13	1,500	75	2021
26.05.13	244.99	29,500		2001
26.05.13	141	49,000		2017
26.05.12	51	500	70	2018
26.05.12	45.99	1,000	70	2021
26.05.12	39	200	41	2010
26.05.11	33	300	39	2017
26.05.11	19.8	100	20	2019
26.05.10	39.6	200	28	2012
26.05.09	35	1,000	35	2010
26.05.09	33.25	500	70	2019
26.05.09	50	1,000	68	2021
26.05.09	21	200	15
26.05.09	80.19	1,000	93	2021
26.05.08	52.89	500	61	2017
26.05.08	36	500	60	2012
26.05.07	22	100	19	2006
26.05.06	35	500	50	2020
26.05.06	40.33	500	50
26.05.05	120.64	1,000	70	2009
26.05.05	25	0	35	2017
26.05.04	25	300	40	2015
26.05.04	50	1,500	58	2021
26.05.02	32	300	47	2018
26.05.02	45	300	50	2012
26.05.01	35	500	36	2018
26.05.01	25	500	30	2012
26.04.30	23.49	300	45	2017
26.04.30	23	200	31	2018
26.04.30	25	300	41	2019
26.04.30	21.2	500	41	2019
26.04.30	17	100	50	2006
26.04.30	25	300	36	2018
26.04.30	45	500	45	2017
26.04.28	35	500	60	2017
26.04.28	40	500	50	2011
26.04.28	90	500	63	2005
26.04.28	23	200	24	2011
26.04.27	24	300	37	2016
26.04.27	28	200	32	2010
26.04.25	26	200	28	2012
26.04.25	24	300	29	2012
26.04.25	43.2	1,000	65	2023
26.04.25	35	200	17	2017
26.04.25	57	1,000	80	2022
26.04.24	49	1,000	68	2021
26.04.24	35	100	36	2006
26.04.24	65	2,000	60	2017
26.04.23	26.4	300	40	2015
26.04.23	40	500	45	2011
26.04.23	33.11	500	50	2022
26.04.22	105.03	15,000		1989
26.04.22	33	1,000	45	2020
26.04.22	22	2,000	37	2021
26.04.22	502.75	39,700		1998
26.04.22	26	500	50	2016
26.04.20	39.66	500	45	2017
26.04.20	35	1,000	64	2021
26.04.20	20	100	30	2012
26.04.19	38	300	41	2010
26.04.18	45.7	1,000	67	2022
26.04.18	22	1,000	63	2021
26.04.18	59.93	1,000	81	2021
26.04.18	26	300	40	2017
26.04.17	97	1,000	85
26.04.17	48	1,000	70
26.04.17	19.98	300	45	2019
26.04.17	56.5	3,000	60	2017
26.04.16	40	500	50	2011
26.04.16	22	300	44	2019
26.04.16	26.44	500	40	2017
26.04.15	20	300	33	2010
26.04.15	65.64	22,000		1983
26.04.15	20.94	300	45	2021
26.04.15	30.44	1,000	55	2023
26.04.15	40	500	60	2021
26.04.15	83.72	3,000	120	2020
26.04.14	33	300	42	2021
26.04.14	22	500	40	2022
26.04.14	108.84	10,000	0	2018
26.04.14	30	30	35
26.04.13	33.25	500	60	2021
26.04.13	34.88	500	65	2023
26.04.13	32.11	500	50	2015
26.04.13	196.08	2,000	100	2017
26.04.12	26.19	300	45	2021
26.04.12	26.19	300	40	2021
26.04.12	30	500	45	2018
26.04.12	35.74	1,000	70	2022
26.04.11	33	500	57	2022
26.04.11	42	500	63	2019
26.04.11	38	300	38	2010
26.04.11	22.74	5,000	0	2020
26.04.11	19.08	300	45	2021
26.04.11	22	500	48	2020
26.04.11	22.44	300	50	2020
26.04.10	39	500	65	2019
26.04.09	38.49	1,000	65
26.04.09	22	100	25	2005
26.04.09	34.03	500	51	2024
26.04.09	30	500	40	2013
26.04.09	45	500	50	2016
26.04.09	30	300	20	2011
26.04.08	38	500	44	2009
26.04.08	34.03	700	49	2024
26.04.08	25	0	59	2016
26.04.07	60	300	55	2012
26.04.06	72.03	2,000	80	2016
26.04.06	21	200	35	2007
26.04.06	30	500	52	2021
26.04.06	28.53	500	47	2020
26.04.06	336.93	20,000		1998
26.04.06	65	500	78	2016
26.04.06	23	500	40
26.04.06	26.45	19,020		1900
26.04.05	22	300	30	2011
26.04.04	21.22	300	40	2019
26.04.03	30	300	40	2017
26.04.03	28	300	22	2012
26.04.03	40	500	40	2015
26.04.02	40.96	500	51	2021
26.04.02	24	70	25	2005
26.04.02	58.8	1,000	75	2021
26.04.02	428.94	40,200		2009
26.04.02	62.01	2,000	80	2017
26.04.01	40.19	500	46	2018
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26.01.30	40	0	58	2015
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26.01.21	60	8,500	20	2020
26.01.21	45	300	42	2009
26.01.21	27	5,000	0	2012
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26.01.20	20	500	46	2019
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25.11.10	159.8	10,000	0	2018
25.11.09	46.3	2,000	71	2022
25.11.08	45	300	50	2011
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25.11.08	33	500	40	2009
25.11.08	34	1,000	65	2022
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25.11.04	33	300	38	2021
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25.11.03	40	13,000	0	2022
25.11.03	25	500	40	2016
25.11.03	60	8,000	30	2017
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25.11.02	20	300	30	2016
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25.10.31	26.44	300	37	2015
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25.10.25	34.03	700	49	2024
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25.08.11	55	8,500	0	2015
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25.07.25	46	8,000	0	2016
25.07.24	49	1,000	58	2016
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25.07.24	24	300	42	2021
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25.05.16	24.52	300	45	2021
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25.04.19	25	300	38	2015
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25.04.19	25	300	28	2012
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25.04.18	35	500	36	2018
25.04.18	29	3,500	0	2005
25.04.17	19.36	500	48	2023
25.04.17	21.73	300	42	2020
25.04.17	47.94	9,000	0	2020
25.04.17	38	150	29	2009
25.04.17	24.82	300	45
25.04.17	19.36	500	48	2023
25.04.16	52.89	500	56	2017
25.04.16	28.53	1,000	45	2022
25.04.16	35	200	38	2008
25.04.16	25	200	35	2011
25.04.16	21	500	47	2021
25.04.15	52.89	500	70	2017
25.04.15	24	300	36	2018
25.04.15	59.66	500	70	2020
25.04.15	33	300	45	2021
25.04.14	39.23	10,000	0	2019
25.04.14	24.79	500	42	2019
25.04.14	36	300	40	2013
25.04.13	52.16	500	65	2023
25.04.12	49	1,000	80	2021
25.04.12	25	300	30	2010
25.04.10	25	200	27	2012
25.04.10	20	100	30	2007
25.04.08	56.1	1,000	65	2016
25.04.08	27	500	51
25.04.08	45	300	55	2011
25.04.07	22.05	500	41
25.04.07	22.05	500	41	2019
25.04.07	21	2,500	0	2009
25.04.04	20.58	500	50	2021
25.04.04	48	2,000	26	2011
25.04.03	25.01	500	60	2021
25.04.03	25	200	45	2018
25.04.03	40.65	0	50	2019
25.04.03	120	12,000	0	2009
25.04.03	40	500	42	2011
25.04.02	33	500	47	2018
25.04.02	35	500	46	2020
25.04.02	38.51	500	60	2018
25.04.02	36	1,000	30	2011
25.04.01	19.12	300	43	2019
25.04.01	40	1,000	40	2010
25.02.28	40	200	55	2011
25.02.28	22	150	35	2010
25.02.28	45	1,000	68
25.02.27	50	1,000	70	2016
25.02.27	45	1,000	70
25.02.27	25	100	33	2010
25.02.26	19.61	200	50	2019
25.02.26	33	1,000	80	2019
25.02.26	24	200	30	2011
25.02.26	29	4,500	0	2018
25.02.26	33	500	40	2013
25.02.25	19.76	1,300	38	2020
25.02.25	26	100	25	2006
25.02.25	24	200	29	2011
25.02.25	22.12	100	33	2006
25.02.25	29	4,000	0	2012
25.02.25	22	30	39	1996
25.02.25	50	200	40	2012
25.02.24	40.19	500	46	2018
25.02.24	40.19	500	46	2018
25.02.24	27.9	4,000	36	2021
25.02.23	26.44	120	29	2010
25.02.23	30	3,000	30	2019
25.02.23	85	1,500	70	2015
25.02.22	29	20	35	1998
25.02.22	40	500	38
25.02.22	28	1,000	45	2020
25.02.22	75.28	500	70	2015
25.02.22	22	1,000	30	2010
25.02.21	28.02	6,000	0	2020
25.02.21	24	100	40	2011
25.02.21	50	1,000	75	2021
25.02.21	29	3,500	0	2005
25.02.20	26.4	300	45	2015
25.02.20	25	200	26	2009
25.02.20	20.44	500	50	2022
25.02.20	25	200	24	2010
25.02.20	30	2,300	0	2002
25.02.20	22	2,000	0	2002
25.02.20	29	4,500	0	2018
25.02.19	18	100	28	2006
25.02.19	45	500	52	2021
25.02.19	24	200	30	2011
25.02.19	122.16	59,000		2020
25.02.18	10	30	40	2015
25.02.18	40	1,000	56	2018
25.02.18	45	500	55	2015
25.02.18	40	1,000	56	2018
25.02.17	42	12,000	0	2019
25.02.17	30	5,000	0	2010
25.02.16	20	300	45	2019
25.02.16	20.25	300	40	2019
25.02.15	27.29	1,000	51	2019
25.02.15	25	200	17	2017
25.02.15	30	30	40	2021
25.02.15	109.17	72,000		2020
25.02.14	40	500	57	2018
25.02.14	59.4	1,000	67	2022
25.02.14	42	300	50	2010
25.02.13	58.71	1,000	67	2014
25.02.13	75	19,000	0	2020
25.02.13	548.63	63,000		2006
25.02.13	19.8	500	43	2022
25.02.13	30	30	46	2007
25.02.13	40	4,000	20	2013
25.02.12	47	11,000	0	2019
25.02.12	40	1,000	65	2022
25.02.12	42	11,000	0	2019
25.02.12	25	30	40	2018
25.02.11	34.64	10,500	0	2021
25.02.11	60	8,000	0	2022
25.02.11	61.68	2,000	73	2021
25.02.11	24	20	26	1997
25.02.10	138.84	700	90	2011
25.02.09	22.2	300	39	2021
25.02.09	38	500	71	2019
25.02.08	36	1,000	75	2020
25.02.08	40.68	2,000	60	2022
25.02.08	24	50	48	1996
25.02.08	20	50	45	1996
25.02.07	136	20,000	0	2006
25.02.07	24	30	38
25.02.07	129.59	57,000		2019
25.02.07	45	3,000	45	2015
25.02.07	40	500	40	2013
25.02.06	45	500	42	2010
25.02.06	35	400	32	2008
25.02.06	64	1,000	40	2005
25.02.06	33	30	41	2019
25.02.06	59	15,000	0	2019
25.02.06	59	15,000	0	2019
25.02.05	27	300	45	2020
25.02.05	37	500	41	2011
25.02.05	25	150	26	2007
25.02.05	72.5	300	57	2013
25.02.04	17.52	500	45	2021
25.02.04	24	500	45	2021
25.02.04	73	30	35	2012
25.02.04	48	200	43	2010
25.02.03	27.2	500	50	2015
25.02.03	40	1,000	60	2020
25.02.03	50	6,000	0	2012
25.02.03	33.8	8,000	0	2015
25.02.02	114.35	3,000	110	2018
25.02.01	46.28	500	58	2018
25.02.01	46.28	500	70	2018
25.02.01	33	300	52	2022
25.01.31	27	300	45	2018
25.01.31	22	300	42	2016
25.01.31	42	400	30	2006
25.01.31	22	200	30	2007
25.01.31	24	20	29	2009
25.01.31	35	1,000	40	2013
25.01.30	30	300	27	2010
25.01.26	52	500	55	2015
25.01.25	22.02	300	50	2020
25.01.25	40	200	36	2012
25.01.25	29	4,500	0	2017
25.01.24	36	500	45	2009
25.01.24	39.49	12,000	0	2020
25.01.24	23	5,500	0	2019
25.01.23	22	500	42	2020
25.01.23	20	300	42	2018
25.01.23	34.2	30	45
25.01.23	40	1,000	47	2016
25.01.22	39.66	1,000	50	2014
25.01.22	21.09	500	42	2021
25.01.22	28	500	56	2018
25.01.22	36	500	43	2009
25.01.22	24.32	500	46
25.01.22	24	20	28	1996
25.01.21	42	1,000	58	2019
25.01.21	29	4,500	0
25.01.21	58.48	9,000		1997
25.01.20	50	500	60	2022
25.01.20	22.4	500	48	2023
25.01.20	44.21	500	65	2020
25.01.20	149.96	21,150		2016
25.01.20	224.36	28,000	0	2016
25.01.20	49.5	300	60	2013
25.01.20	26.4	300	40	2013
25.01.19	29.72	500	55	2021
25.01.19	26.4	1,000	25	2012
25.01.19	26.96	4,000	41	2021
25.01.19	42.89	10,000	0	2020
25.01.17	33.05	500	55	2016
25.01.17	24	6,000	0	2019
25.01.17	34.8	6,500	0
25.01.17	20.58	500	42
25.01.17	47.78	3,000	65	2021
25.01.17	21.09	500	42	2021
25.01.16	23	300	50	2021
25.01.16	27	30	29	2011
25.01.16	25	50	45	2015
25.01.15	65	18,000	0	2021
25.01.15	50	6,000	0	2013
25.01.15	42	1,000	70	2021
25.01.14	50	1,000	70	2021
25.01.14	35	200	42	2011
25.01.14	19.08	500	42	2021
25.01.14	20	300	42	2018
25.01.14	55.89	6,000	49	2017
25.01.12	47	5,500	0	2012
25.01.12	23	300	38	2015
25.01.11	51.38	1,000	56
25.01.11	22.96	500	39	2021
25.01.11	24	300	45	2018
25.01.11	19	500	47	2018
25.01.11	40	300	41	2011
25.01.11	51.38	1,000	56	2023
25.01.11	22	500	39	2021
25.01.09	33.05	500	47	2016
25.01.09	29	30	34	2005
25.01.08	26.4	300	45	2016
25.01.08	27	500	42	2021
25.01.08	79.29	1,000	77	2016
25.01.07	27	300	42	2021
25.01.06	669.36	63,000		2006
25.01.06	33.3	30	30	2013
25.01.06	25	200	35
25.01.06	94.33	64,500		2018
25.01.06	90	18,000	0	2009
25.01.04	18.02	500	37
25.01.04	40	200	29
25.01.04	23	300	53	2020
25.01.04	32	500	56	2020
25.01.04	25	300	29	2016
25.01.04	41	1,000	55	2016
25.01.03	59.66	1,000	81	2023
25.01.03	17.28	500	40	2022
25.01.03	81	10,000	70	2017
25.01.02	20.51	500	43	2022
25.01.02	21.09	500	41	2021

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월21일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년4월27일	근저당권 (OOOO	804,000,000	소멸기준
3	2025년3월26일	압류 국		소멸
4	2025년5월19일	강제경매 장OO		소멸
5	2025년11월5일	임의경매 아OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월27일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년4월27일	근저당권 (OOOO	804,000,000	소멸기준
3	2025년3월26일	압류 국		소멸
4	2025년5월1일	임차권설정 장OO	250,000,000	소멸
5	2025년5월19일	강제경매 장OO		소멸
6	2025년8월7일	임차권설정 이OO	5,000,000	소멸
7	2025년11월5일	임의경매 아OOOO		소멸
8	2026년5월14일	임차권설정 유OO	5,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	202호	5,000,000 [월]450,000	X
김OO	2024.01.22 2025.7.10	2025.7.21.	2024.1.21.~2026.1.20
김OO	302호	5,000,000 [월]500,000	X
김OO	2024.12.13 2024.12.13	2025.7.21.	2024.12.1.~2025.11.30
유OO	301호	5,000,000 [월]450,000	X
유OO	2025.2.4 2025.2.4	2025.6.9.	2025.2.5-2026.2.4.
윤OO	203호		X
윤OO	2022.09.19
이OO	304호	50,000,000	X
이OO	2021.6.1 2021.6.1	2025.12.1.	2021.6.1-현재
이OO	201호	5,000,000 [월]500,000	X
이OO	2024.10.30 2024.10.30.	2025.6.5.	2024.11.1.-2025.10.31
장OO	4층전부	250,000,000	X
장OO	2021.4.29 2021.4.29		2021.4.29
전OO	204호	4,000,000 [월]300,000	X
전OO	2024.9.4 2024.9.4	2025.8.11.	2024.9.3.-2025.9.2.
정OO	202호	5,000,000 [월]450,000	X
정OO	2024.1.22 2025.7.10	2025.7.21.	2024.1.21.-2026.1.20
조OO	102호	5,000,000 [월]500,000	X
조OO	2023.10.31 2025.6.2	2025.8.18.	2023.12.1.-2025.11.30
지OO	201호		X
지OO	2023.09.07
하OO	101호	5,000,000 [월]500,000	X
하OO	2023.11.27. 2023.11.27.	2025.6.16.	2023.12.1.-2025.11.30.
한OOOOOOOOOOOOOOOOO			X
한OOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.11.25		2022.11.25.-2024.11.25
비고 (매각물건 명세서)	김민제:권리신고및배당요구신청서의 확정일자는 2024.1.22이나, 임대차계약서상 확정일자는 25.7.10.임. 임차인 정은진의 자녀임 김성이:권리신고및배당요구신청서의 확정일자, 전입일자는 2024.12.1.이나, 임대차계약서상 확정일자, 전입일자는 2024.12.13.임 유태중:권리신고및배당요구신청서상 점유기간 2024.2.5.부터이나 임대차계약서상 점유기간은 2025.2.5.부터임 장태연:2025타경11699호 사건의 신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.5.1임 정은진:권리신고및배당요구신청서의 확정일자는 2024.1.22이나, 임대차계약서상 확정일자는 25.7.10.임. 임차인 김민제의 어머니(모)임 임대차관계 미상의 임차인 있음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	723,535,637원 454,001,667원	71% 1.8회
6개월	9건	558,257,167원 354,937,753원	65% 2.1회
12개월	15건	562,511,511원 346,539,918원	63% 2회

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