감정가	360,630,140 원
최저가	(100%) 360,630,140 원
보증금	(10%) 36,063,014 원
청구액	100,000,000 원

경기도 의정부시 가능동 365-26

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사건번호	2025타경73459
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.07.07(화) 10:30 입찰 10일전
토지면적	147.00㎡(44.47 평)
건물면적	281.69㎡(85.21 평)
채무/소유자	형OO / 형OO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 73459

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0337))입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 360,630,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.10.30. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 22번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 39,000,000원, 전입일: 2022.02.07. 확정일자: 2021.12.27.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-29	경매접수
~1일	2025-10-30	경매개시결정
~82일	2026-01-19	배당요구종기일
~251일	2026-07-07	100%	360,630,140	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	가능동 365-26	대	147 ㎡ (44.47평)
건물	가능동 365-26	1층 주택 벽돌조	85.23 ㎡ (25.78평)
	가능동 365-26	2층 주택 벽돌조	85.23 ㎡ (25.78평)
	가능동 365-26	지층 주택 벽돌조	85.23 ㎡ (25.78평)
제시외 건물	가능동 365-26	창고	3 ㎡ (0.91평)	포함
	가능동 365-26	다용도실	5.5 ㎡ (1.66평)	포함
	가능동 365-26	다용도실	5.5 ㎡ (1.66평)	포함
	가능동 365-26	창고	12 ㎡ (3.63평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/개별난방/방4/화장실2/주방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 소형 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(막다른 도로)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(의정부고), 과밀억제권역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 1)건물의 구조 구 조 : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층(기호2)으로, (건물사용승인일 : 1989.08.30) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임 2)이용상태 주택(지층,1층,2층 각 2가구 : 방4, 화장실2, 주방2, 거실2, 현관2)로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조. 3)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음. 4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉣). 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 경기도 의정부시 가능동 365-26 대 147㎡(이하 `본건토지`라고 합니다. 본건토지는 약 44.5평의 대지로서 지상에 본건2번목록건물(이하`본건주택`이라고 합니다)이 소재하고 있는바, 육안상으로 볼때 본건토지 대부분의 면적은 본건주택의 건물부지로 사용되고 있는것으로 보이고,일부면적은 본건주택의 사용에 공하기 위한 앞쪽 및 우측마당부지로 이용되고 있는것으로 보이며, 본건토지의 경계는 담장안쪽일 것으로 추정되나(현황사진 참조) 본건토지의 정확한 경계,면적,위치 등이 공부상 기재(지적도등본 참조)와 일치하는지 여부 등을 육안상으로 확인하기 어렵고,이웃하는 토지와의 경계분쟁이 있는지 여부도 확인할수 없으며, 본건토지의 점유는 위 지상 본건건물의 전입세대주와 동일할것으로 추정되므로,중복기재를 생략하고자 편의상 본건토지에 관한 점유관계는`미상`으로 표시하기로 하면서 본건토지에 관한 현황조사보고를 종결합니다. 2.경기도 의정부시 가능동 365-26 (도로명주소) 경기도 의정부시 녹양로 50-10(이하`본건주택`이라고 합니다) 위 지상 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층85.23㎡ 2층85.23㎡ 지층85.23㎡(주택) 본건주택은 1989.8.30.사용승인된 지하1층,지상2층주택으로서 지하1층 및 지상층 모두 용도는 `주택`으로 되어있는바, 육안으로 볼때, 외관상으로는 지상3층의 단독주택으로 보이며,(본건주택의 층수를 설명함에 있어 공부상 층수를 따르지않고,외관상 표시된 바에 따라,공부상 2층은 3층으로,공부상 1층은 2층으로,공부상 지층은 1층으로 각 설명하기로 합니다) 현장방문시 육안으로 확인한 바에 의하면, 각층별로 각 2세대씩 독립적으로 거주할수 있는 구조로서(101호부터 302호까지),본건주택 우측벽면에는 독립된 6개의 전기분전기가 설치되어있었는바,(현황사진 참조), 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택에는 본건토지와 본건주택의 소유자인 형길우(89년생,남)이 아닌 독립된 4세대의 전입세대가 있는바, 첫번째 단독세대주 문혜숙(54년생,여)이 등재되어있으며, 두번째 단독세대주 성덕천(55년생,남)이 등재되어있고, 세번째 단독세대주 박정순(58년생,여)가 등재되어있고, 네번째 세대주 성영애(66년생,여)가 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 자녀 임윤호(06년생,남)이 전입되어있으며, 그밖에 전입신고되어있는 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 3층 301호를 제외한 302호,201호,202호,101호,102호(이하`각층 각호수`라고 합니다)는 모두 폐문상태로서 초인종이 없어 수회 각층 각호수 출입문을 노크하며 점유자 또는 거주자를 호출하였으나,아무 응답이 없어 3층 301호를 제외한 각층 각호수의 점유권원,점유자,점유현황 등을 확인할수 없었으며, 본건집행절차에서 주택임차인의 보호에 차질이 없도록 폐문상태인 각층 각호수 출입문에 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착하였으며, 현장방문당시 3층 301호에서 만난 전입세대주 성영애(66년생,여,010-7600-2312)의 자녀 임윤호(06년생,남,010-9259-2311)가 말하길, `본건주택 301호의 주택임차인은 어머니 성영애이나,임대차계약의 내용을 자신은 알지 못한다`라고 하는바, 위 임윤호에게 본건경매사건번호,담당경매게의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였으며, 한편 현장방문당시 본건 본건주택에 전입신고되어있는 3명의 단독전입세대주들을 만나지 못해 이들 각 단독전입세대주들이 본건주택에 실제로 거주하고 있는지 여부,만일 본건주택에 거주하고 있다면 실제로 점유하고 있는 각층 각호실이 어디인지 여부,각 점유권원이 유효한 임차권에 기한 점유인지 여부 등을 확인할수 없었으나, 위 각 단독전입세대주들이 주택임대차보호법상 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대주인 사실과 본건소유자가 아닌 사실은 명백하므로, 본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호에 차질이 없도록 본건주택 3층 301호 전입세대주 성영애(66년생,여)를 포함하여 일응 본건주택에 대한 나머지 각 단독세대주들이 유효한 임차권을 점유권원으로 하여 현재도 본건주택의 일부씩을 주거용으로 점유사용하고 있는것으로 추정하여 본건임대차관계보고서를 작성하기로 하면서 본건주택에 대한 현황조사보고를 종결합니다.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 가능동 365-26번지

대지면적

연면적

255.69㎡
(77.48평)

건축면적

85.23㎡
(25.83평)

용적률산정
연면적

170.46㎡
(51.65평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1989.08.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 가능동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.06.22	73.98	300	50	1987
26.06.22	20	300	47	2018
26.06.15	30	50	15	1987
26.06.12	46.08	500	35	1984
26.06.11	20	200	33	2012
26.06.11	65	1,500	35	1992
26.06.10	30	4,500	0	1987
26.06.10	37.42	1,000	35	1991
26.06.10	79.57	5,000	0	1997
26.06.10	38.52	8,300	0	1988
26.06.10	17	300	35	2018
26.06.09	233.46	36,500		1992
26.06.09	19	3,000	0	1994
26.06.08	33	300	30	1984
26.06.08	52.87	11,000	0	1984
26.06.08	30	200	21	1989
26.06.08	52.87	11,000	0	1984
26.06.08	238.5	200	30	1989
26.06.05	47	100	20	1986
26.06.05	72.97	12,000	0	1974
26.06.04	48.59	5,000	0	1993
26.06.04	58.86	10,000	5	1989
26.06.04	34	200	23	1993
26.06.04	35	100	30	1985
26.06.02	60	1,000	40	1982
26.06.02	76.05	6,000	30	1987
26.06.02	39.67	300	35	1981
26.06.01	50.46	8,000	0	1989
26.06.01	45	500	40	1990
26.06.01	33	500	55	2018
26.06.01	38.25	500	45	1988
26.06.01	16	300	33	2012
26.05.29	40	1,000	35	1982
26.05.28	19.8	1,000	10	1985
26.05.26	29	200	20	1991
26.05.25	119.01	200	25	1987
26.05.21	22	6,000	0	1967
26.05.21	26.45	1,500	0	1988
26.05.21	92.51	500	35	1985
26.05.20	19.83	500	40	2021
26.05.20	24	200	23	1981
26.05.18	20	2,500	0	1982
26.05.18	35	5,200	0	1987
26.05.18	15	200	20	1983
26.05.17	36.04	100	33	1988
26.05.15	30	500	30	1990
26.05.15	60.44	300	35	1986
26.05.15	32	300	40	1992
26.05.15	23	500	45	2017
26.05.14	46.36	1,500	42	1991
26.05.14	47.79	500	35	1998
26.05.14	16	1,200	0	1979
26.05.12	32.98	4,000	0	1988
26.05.12	57.69	1,000	55	1980
26.05.12	33	500	30	1987
26.05.11	65.44	4,000	0	1992
26.05.07	49.14	500	55	1986
26.05.06	33	4,000	0	1990
26.05.06	57.29	11,000	20	1974
26.05.06	74.75	2,000	50	1983
26.05.05	69.56	5,000	30	1990
26.05.05	33	300	31	1990
26.05.04	42	300	35	1992
26.05.04	33	300	35	1989
26.05.04	52.61	500	40	1988
26.05.04	68.58	1,000	60	1985
26.05.04	60.96	10,000	0	1989
26.05.02	46.2	500	50	1990
26.05.01	20	500	40	1983
26.05.01	33	500	40	1987
26.05.01	40	1,000	25	1987
26.05.01	29.5	200	31	2005
26.04.30	50.13	500	45	1996
26.04.30	39	300	30	1990
26.04.30	49	1,000	60	2017
26.04.29	32	3,000	0	1987
26.04.29	69.51	300	30	1983
26.04.29	45	500	60	1990
26.04.29	31.8	2,500	0	1989
26.04.29	60.9	8,500	0	1989
26.04.28	196.8	500	40	1995
26.04.28	35.5	6,000	0	1989
26.04.28	66	500	55	1991
26.04.27	72.17	14,000	10	1984
26.04.27	36.36	500	45	2002
26.04.27	39.67	700	45	1993
26.04.27	30	100	5	1983
26.04.27	43.08	1,000	52	1994
26.04.25	25	500	35	2012
26.04.25	19.8	300	45	2022
26.04.25	41.26	5,000	0	1990
26.04.24	77.76	12,700	15	1984
26.04.24	66.96	300	45	1988
26.04.24	38	500	50	1983
26.04.24	138.89	16,000		1991
26.04.22	69.25	1,000	60	1983
26.04.22	33	300	25	1989
26.04.22	20.1	100	20	1987
26.04.22	51.06	1,000	60	2017
26.04.22	67.84	7,900	15	1987
26.04.21	77.72	15,000	0	1982
26.04.21	20	500	45	2016
26.04.21	40	500	30	1990
26.04.20	66.04	1,000	60	1983
26.04.20	20	500	35	2012
26.04.20	62.4	7,800	0	1989
26.04.20	42.9	500	40	1991
26.04.20	40	3,500	0	1990
26.04.18	32.63	500	35	1994
26.04.18	19.83	500	40	2021
26.04.18	34.83	3,500	0	1987
26.04.17	199.56	18,000		1991
26.04.17	55.48	10,000	15	1986
26.04.16	65.52	3,000	30	1993
26.04.15	58	6,000	0	1986
26.04.15	133.12	100	25	1982
26.04.14	159.48	49,200		1983
26.04.14	258.71	48,000		1982
26.04.14	21.92	1,000	50	1972
26.04.14	23	500	37	2021
26.04.13	99.72	2,000	31	1981
26.04.13	13	300	40	2018
26.04.13	33	1,000	0	1991
26.04.13	71.37	2,000	60	1990
26.04.12	49.1	3,000	35	1987
26.04.11	32.36	500	45	1980
26.04.11	60	500	42	1983
26.04.10	64.32	1,000	60	1988
26.04.10	26	4,000	0	1989
26.04.10	51.11	500	45	1988
26.04.09	67.6	7,500	0	1995
26.04.08	32	400	30	1988
26.04.08	198.27	31,000		1992
26.04.08	46.92	7,000	0	1985
26.04.08	67.73	8,000	0	1984
26.04.07	195.42	20,000		1988
26.04.07	20	100	22	1982
26.04.07	35.5	1,500	55	2017
26.04.07	33.12	300	35	1989
26.04.07	11	300	35	1983
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26.04.02	83.32	0	44	2017
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26.02.11	57	2,000	55	2018
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26.01.19	35	500	45	1983
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25.12.19	92.04	400	45	1996
25.12.19	25	50	22
25.12.19	17	500	38	2016
25.12.18	65.97	8,000	0	1988
25.12.17	20	300	32	2018
25.12.16	182.34	46,000		1985
25.12.16	23	1,000	40	2017
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25.12.15	79.18	500	30	1983
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25.08.22	61.05	500	48	1984
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25.08.19	40	300	30	1988
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25.07.11	172.59	40,000		1990
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25.04.26	65.1	500	40	1989
25.04.25	40	300	30	1983
25.04.25	56.91	500	40	1991
25.04.24	40	2,500	0	1991
25.04.24	77.61	500	50	1990
25.04.23	38	2,500	0	1985
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25.04.23	38	300	30	1991
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25.04.21	30	3,000	0
25.04.21	15	400	31	2018
25.04.20	44	1,000	25	1989
25.04.19	71.44	1,000	50	1982
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25.04.19	40	5,200	0	1995
25.04.19	68.02	1,000	50	1989
25.04.18	56	2,000	65	2018
25.04.18	71.09	12,000	0	1988
25.04.18	33	500	45	1987
25.04.18	56	2,000	65	2018
25.04.18	35	1,000	50	1989
25.04.18	56.55	1,000	60	1985
25.04.17	70.1	13,000	0	1990
25.04.17	78.5	1,000	65	1986
25.04.17	77.62	15,000	0	1981
25.04.17	59.5	700	45	1980
25.04.17	187.14	3,600	0	1987
25.04.17	60.39	1,000	45	1985
25.04.16	66.3	2,000	30	1991
25.04.16	47.64	1,000	60	2020
25.04.16	35	5,000	0	1997
25.04.15	36.36	500	30	1993
25.04.15	49.58	200	35	1989
25.04.15	38	500	26	1997
25.04.14	73.44	1,000	60	1985
25.04.14	70.65	2,000	50	1987
25.04.14	37.39	5,000	0	1984
25.04.12	43.08	1,000	50	1994
25.04.12	43.43	500	60	1994
25.04.12	65.18	13,000	0	1988
25.04.12	59.76	3,000	30	1984
25.04.11	44.82	4,000	0	1988
25.04.11	40	500	45	1985
25.04.11	20	500	38	2017
25.04.10	47.85	2,500	0	1989
25.04.09	85.32	3,000	75	1989
25.04.08	31	3,000	10	1990
25.04.07	30	100	25	1987
25.04.07	38	4,000	0	1994
25.04.07	49.2	1,000	35	1993
25.04.05	59.29	1,000	40	1992
25.04.05	51.84	1,000	45	1992
25.04.05	65.01	500	40	1986
25.04.04	62.81	1,000	38	1987
25.04.04	66	200	29	1989
25.04.04	45	300	40	1989
25.04.04	45	300	40	1989
25.04.03	43	1,000	20	1991
25.04.03	155.76	300	35	1988
25.04.02	28.2	300	35	1987
25.04.02	24	200	26	1993
25.04.02	33.8	2,800	0	1996
25.04.01	54.9	2,300	0	1989
25.04.01	64.59	10,000	0	1988
25.04.01	44.91	500	45	1986
25.02.28	36	500	35	1989
25.02.28	19	500	40	2016
25.02.28	30	2,000	8	1987
25.02.28	36	500	35	1989
25.02.27	35.1	400	35	1988
25.02.27	35	300	30	1987
25.02.27	77.44	9,700	0	1996
25.02.27	180.96	3,000	0	1990
25.02.27	33	300	25	1988
25.02.27	15.85	50	50	2018
25.02.26	92.47	500	60	2003
25.02.26	39.67	500	45	2016
25.02.26	32.04	2,000	0	1989
25.02.25	63.81	7,000	0	1984
25.02.25	55	1,000	30	1998
25.02.25	63.81	7,000	0	1984
25.02.25	18	300	35	2017
25.02.24	30	100	20	1991
25.02.24	39.67	2,000	50	2015
25.02.23	17	500	38	2016
25.02.22	73.49	500	50	1981
25.02.22	30	2,500	0	1987
25.02.22	35	500	35	1992
25.02.21	36	500	37	1989
25.02.21	40.43	300	32	1990
25.02.21	55.77	2,500	0	1988
25.02.21	36.36	400	35	1991
25.02.20	30	1,000	35	1997
25.02.20	69	1,000	60	1998
25.02.20	69.28	300	30	2012
25.02.20	55.12	500	40	1988
25.02.20	62.38	10,000	0	1987
25.02.19	51	1,000	25	1986
25.02.19	45.4	300	33	1984
25.02.19	34.1	7,000	0	1991
25.02.19	58.48	500	40	1982
25.02.19	195.42	20,000		1989
25.02.18	40	200	25	1988
25.02.18	178.94	400	30	1985
25.02.18	52.89	7,000	0	1982
25.02.17	25	1,000	30	2012
25.02.17	35.23	500	35	1987
25.02.15	50	4,500	0	1989
25.02.15	72	1,500	45	1985
25.02.15	31.74	3,500	100	1989
25.02.15	110.52	300	43
25.02.15	52.92	8,000	0	1985
25.02.15	16	100	36	2016
25.02.14	60	7,000	0	1985
25.02.14	45	1,000	40	1998
25.02.13	50	300	33	1986
25.02.13	20	300	38	2018
25.02.13	38	300	30	1988
25.02.13	46.2	1,000	40	1983
25.02.13	49.75	500	55	1987
25.02.12	40	300	35	2004
25.02.12	35	3,200	0	1991
25.02.11	18	150	32	2014
25.02.10	191.67	30,000		1988
25.02.10	68.11	1,000	45	1985
25.02.10	16	300	37	2016
25.02.10	68.11	1,000	45	1985
25.02.08	48.06	500	40	1981
25.02.08	20	300	35	2018
25.02.08	20	300	40	2018
25.02.08	25	300	32	2012
25.02.08	62.35	1,000	68	2016
25.02.08	21.86	500	40	2017
25.02.08	48.78	500	40	1990
25.02.08	66.74	1,000	50	1984
25.02.07	98.5	1,500	60	1994
25.02.06	110.52	300	45	2017
25.02.06	36	500	37	1989
25.02.05	17	500	38	2016
25.02.05	25	500	40	2017
25.02.05	30	500	30	1994
25.02.04	40	6,000	0	1990
25.02.03	32.46	4,800	0	1991
25.02.01	20	300	43	2017
25.01.31	26	300	20	1989
25.01.31	98.28	13,000	0	1998
25.01.31	18	300	30	2014
25.01.25	18	1,000	35	2016
25.01.24	95.4	1,000	60	1996
25.01.24	45	500	35	1990
25.01.23	50	2,000	55	2018
25.01.23	69.44	1,000	60	1991
25.01.23	70.47	7,000	0	1986
25.01.22	30	1,500	0	1992
25.01.22	112	7,500	0	1980
25.01.22	64.61	1,000	45	1984
25.01.21	80	2,800	0	1990
25.01.20	35	2,000	33	1991
25.01.20	26.45	1,000	45	1993
25.01.20	18.15	500	35	2020
25.01.16	224.37	29,500		1991
25.01.15	32.46	4,800	0	1991
25.01.13	39	500	43	1991
25.01.13	37.62	300	25	1985
25.01.11	25	500	40	2017
25.01.11	17	500	38	2016
25.01.10	41.8	3,500	0	1981
25.01.10	36.31	700	45	1993
25.01.10	67.2	12,000	5	1984
25.01.08	65.61	500	40	1992
25.01.08	61.83	500	60	1986
25.01.07	36	500	35	1990
25.01.07	63.9	500	55	1988
25.01.06	80.96	1,000	50	1985
25.01.06	49	5,000	0	1997
25.01.06	37	3,000	0	1989
25.01.04	89.67	1,000	50	1989
25.01.04	16.53	500	32	2020
25.01.04	33	500	40	1987
25.01.03	40	500	40	1980
25.01.02	29.15	1,000	60
25.01.01	33	500	30	1988

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월8일	소유권 형OO		소멸
2	2025년10월30일	강제경매 박OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월8일	소유권 형OO		소멸
2	2025년2월17일	임차권설정 한OOOO	39,000,000	인수
3	2025년10월30일	강제경매 박OO		소멸기준
4	2026년1월27일	임차권설정 한OOOO	110,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	목적물일부		O
문OO	2019.04.10.
박OO	목적물일부(지하)(101호)	100,000,000	O
박OO	2022.01.14. 2022.01.14.		2022.01.14.~ 현재까지
성OO	목적물일부		O
성OO	2019.04.10.
한OOOOOOO	(2층)301호	110,000,000	O
한OOOOOOO	2022.01.14. 2021.12.15.	2025.12.8.	2022.01.14.~ 현재까지
비고 (매각물건 명세서)	<비고> 박정순은 경매신청채권자로서 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	329,108,447원 163,368,333원	53% 2.3회
6개월	3건	329,108,447원 163,368,333원	53% 2.3회
12개월	5건	278,363,984원 130,903,000원	49% 2.4회

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