감정가	262,000,000 원
최저가	(100%) 262,000,000 원
보증금	(10%) 26,200,000 원
청구액	200,894,356 원

충청북도 청주시 청원구 율량동 18-27 이지파크 302호

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사건번호	2025타경5998
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.02(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	135.00㎡(40.84 평)
건물면적	83.49㎡(25.26 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	권OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5998

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7306))입니다.
입찰일은 2026-07-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 302호이나 현황표시는 402호로 표시되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-17	경매접수
~16일	2026-01-02	경매개시결정
~106일	2026-04-02	배당요구종기일
~197일	2026-07-02	100%	262,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	율량동 18-27	1080분의 135	135 ㎡ (40.84평)
건물	율량동 18-27	302호 철근콘크리트구조	83.49 ㎡ (25.26평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청원구 율량동 소재 '상리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 섀시창호 등 마감임. 4)이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(가)의 집합건축물대장상 호명칭은 '302호' 이나, 현황 공동현관, 승강기, 및 현관 등의 표시는 '402호' 또는 '402' 임. 닫기
참고 사항	공부상 302호이나 현황표시는 402호로 표시되어 있음. -. 해당 호실의 현관문에는 402호로 표기 되어 있음.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 율량동 18-27번지

대지면적

1080㎡
(327.27평)

연면적

991.72㎡
(300.52평)

건축면적

215.75㎡
(65.38평)

용적률산정
연면적

771.4㎡
(233.76평)

건폐율

19.98%

용적률

71.43%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.11.26

사용승인일자

2022.01.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월17일	소유권 박OO		소멸
2	2023년6월12일	가압류 충OOOO	20,333,111	소멸기준
3	2023년9월22일	압류 청OO		소멸
4	2024년6월5일	임차권설정 권OO	180,000,000	소멸
5	2024년11월19일	가압류 권OO	180,000,000	소멸
6	2025년8월5일	압류 청OO		소멸
7	2026년1월2일	강제경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-04-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	전체	1억8천만원	O
권OO	2022.06.03. 2022.05.04.	2026.3.23.	2022.06.03.
비고 (매각물건 명세서)	권다솜:신청채권자임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	60,133,333원 23,570,640원	40% 4.6회
6개월	15건	60,133,333원 23,570,640원	40% 4.6회
12개월	20건	95,600,000원 35,670,975원	39% 4.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.