감정가	147,000,000 원
최저가	(100%) 147,000,000 원
보증금	(10%) 14,700,000 원
청구액	140,000,000 원

울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 117동 11층1102호

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사건번호	2025타경12434
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.01(수) 10:00 입찰 12일전
토지면적	31.27㎡(9.46 평)
건물면적	59.78㎡(18.08 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 12434

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원((전화:052-216-8263))입니다.
입찰일은 2026-07-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 MM01 입니다.
이 법원에는 울산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 07. 04. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2022.03.03., 확정일자 2022.01.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-29	경매접수
~3일	2025-09-01	경매개시결정
~84일	2025-11-21	배당요구종기일
~306일	2026-07-01	100%	147,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서부동 257-4	91863분의 31.273	31.273 ㎡ (9.46평)
건물	서부동 257-4	1 철근콘크리트조	59.78 ㎡ (18.08평)
1) 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""녹수초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, HD현대중공업, 학교, 도서관 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층의 제117동 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 서부동 257-4 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(저촉), 소로1류 (폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-28)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03- 09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가 산업단지(2015-05-19)(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> - 서부동 249-8 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 닫기
참고 사항	본건은 울산광역시 동

건축물현황

소재지

울산광역시 동구 서부동 257-4번지

대지면적

91863㎡
(27837.27평)

연면적

6007.76㎡
(1820.53평)

건축면적

6266.361㎡
(1898.9평)

용적률산정
연면적

80315.276㎡
(24337.96평)

건폐율

6.82%

용적률

81.82%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1990.12.26

사용승인일자

1992.09.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 울산광역시 동구 서부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.06.11	현대패밀리서부	12	74.96	15,400		1992
26.06.10	현대패밀리서부	11	49.79	7,000	0	1992
26.06.09	현대패밀리서부	12	59.78	11,000		1992
26.06.09	현대패밀리서부	11	49.85	8,700		1992
26.06.08	현대패밀리서부	2	49.85	10,950		1992
26.06.06	현대패밀리서부	14	59.78	14,000	0	1992
26.06.06	현대패밀리서부	14	59.78	14,000	0	1992
26.06.04	현대패밀리서부	1	59.78	11,000		1992
26.05.30	현대패밀리서부	7	49.85	300	40	1992
26.05.30	현대패밀리서부	7	49.79	7,950		1992
26.05.30	현대패밀리서부	3	49.79	8,100		1992
26.05.30	현대패밀리서부	11	59.78	12,400		1992
26.05.29	현대패밀리서부	7	59.78	13,500		1992
26.05.28	현대패밀리서부	12	49.85	7,700	0	1992
26.05.24	현대패밀리서부	9	49.79	7,700	0	1992
26.05.23	현대패밀리서부	9	49.85	8,600		1992
26.05.22	현대패밀리서부	3	49.79	500	50	1992
26.05.21	현대패밀리서부	9	49.79	10,300		1992
26.05.21	현대패밀리서부	9	49.79	7,900		1992
26.05.20	현대패밀리서부	6	49.79	8,500		1992
26.05.20	현대패밀리서부	12	49.79	8,500	0	1992
26.05.19	현대패밀리서부	14	74.96	1,000	75	1992
26.05.19	현대패밀리서부	10	59.78	15,200		1992
26.05.18	현대패밀리서부	2	49.79	500	50	1992
26.05.16	현대패밀리서부	7	59.78	11,400	0	1992
26.05.13	현대패밀리서부	9	49.79	500	55	1992
26.05.11	현대패밀리서부	11	49.79	300	50	1992
26.05.08	현대패밀리서부	12	59.78	500	55	1992
26.05.07	현대패밀리서부	14	49.79	500	50	1992
26.05.05	현대패밀리서부	9	49.85	8,800		1992
26.04.28	현대패밀리서부	1	49.85	500	47	1992
26.04.27	현대패밀리서부	5	49.79	1,000	65	1992
26.04.27	현대패밀리서부	8	49.79	500	50	1992
26.04.27	현대패밀리서부	6	49.79	7,500	10	1992
26.04.27	현대패밀리서부	7	49.79	7,600		1992
26.04.24	현대패밀리서부	11	49.79	500	50	1992
26.04.23	현대패밀리서부	11	49.79	500	55	1992
26.04.22	현대패밀리서부	7	49.79	9,500		1992
26.04.22	현대패밀리서부	4	49.79	300	55	1992
26.04.21	현대패밀리서부	10	49.85	7,700	20	1992
26.04.21	현대패밀리서부	8	49.79	500	55	1992
26.04.20	현대패밀리서부	3	49.79	500	30	1992
26.04.20	현대패밀리서부	6	59.78	1,000	50	1992
26.04.17	현대패밀리서부	10	49.79	8,200		1992
26.04.16	현대패밀리서부	12	59.78	11,200	0	1992
26.04.16	현대패밀리서부	12	59.78	11,200	0	1992
26.04.16	현대패밀리서부	15	49.85	8,500	0	1992
26.04.14	현대패밀리서부	15	49.79	1,000	40	1992
26.04.14	현대패밀리서부	5	49.85	500	48	1992
26.04.13	현대패밀리서부	3	49.85	7,350		1992
26.04.10	현대패밀리서부	4	49.85	300	55	1992
26.04.10	현대패밀리서부	13	49.79	1,000	65	1992
26.04.09	현대패밀리서부	8	49.85	500	50	1992
26.04.08	현대패밀리서부	14	49.79	9,000	0	1992
26.04.07	현대패밀리서부	9	49.85	7,700	0	1992
26.04.04	현대패밀리서부	7	49.79	7,500	0	1992
26.04.03	현대패밀리서부	5	49.79	1,000	60	1992
26.04.03	현대패밀리서부	11	49.79	300	60	1992
26.04.03	현대패밀리서부	2	49.85	7,400		1992
26.04.03	현대패밀리서부	3	49.79	9,000		1992
26.04.03	현대패밀리서부	11	49.79	8,700		1992
26.04.03	현대패밀리서부	1	49.85	7,000	0	1992
26.04.02	현대패밀리서부	8	49.85	500	45	1992
26.04.01	현대패밀리서부	12	49.85	500	45	1992
26.03.31	현대패밀리서부	8	49.79	8,200		1992
26.03.30	현대패밀리서부	4	49.79	7,700	0	1992
26.03.28	현대패밀리서부	5	59.78	1,000	65	1992
26.03.28	현대패밀리서부	5	49.79	10,500		1992
26.03.27	현대패밀리서부	3	59.78	12,000	0	1992
26.03.27	현대패밀리서부	3	59.78	13,000	0	1992
26.03.26	현대패밀리서부	2	59.78	15,000		1992
26.03.26	현대패밀리서부	8	49.85	7,700	10	1992
26.03.26	현대패밀리서부	8	49.85	7,700	10	1992
26.03.22	현대패밀리서부	6	74.96	13,400		1992
26.03.21	현대패밀리서부	11	49.79	7,350	0	1992
26.03.21	현대패밀리서부	12	49.79	7,000	0	1992
26.03.21	현대패밀리서부	12	49.79	7,000	0	1992
26.03.21	현대패밀리서부	10	84.62	22,500		1992
26.03.21	현대패밀리서부	10	84.62	22,500		1992
26.03.21	현대패밀리서부	3	59.78	13,500		1992
26.03.19	현대패밀리서부	6	59.78	11,800		1992
26.03.18	현대패밀리서부	9	49.79	7,700	0	1992
26.03.17	현대패밀리서부	3	74.96	14,000	0	1992
26.03.17	현대패밀리서부	14	49.85	1,500	50	1992
26.03.16	현대패밀리서부	11	59.78	14,700		1992
26.03.14	현대패밀리서부	13	49.79	8,500	0	1992
26.03.13	현대패밀리서부	1	49.79	500	48	1992
26.03.13	현대패밀리서부	7	49.79	500	55	1992
26.03.13	현대패밀리서부	10	49.79	7,700	20	1992
26.03.13	현대패밀리서부	8	49.79	8,500		1992
26.03.13	현대패밀리서부	8	49.79	8,500		1992
26.03.13	현대패밀리서부	9	59.78	14,550		1992
26.03.13	현대패밀리서부	11	49.79	500	50	1992
26.03.12	현대패밀리서부	4	59.78	11,600		1992
26.03.12	현대패밀리서부	13	49.85	500	50	1992
26.03.11	현대패밀리서부	13	59.78	11,000	0	1992
26.03.11	현대패밀리서부	5	49.85	6,000	0	1992
26.03.10	현대패밀리서부	8	49.85	9,600		1992
26.03.10	현대패밀리서부	9	49.85	500	50	1992
26.03.08	현대패밀리서부	3	59.78	500	60	1992
26.03.08	현대패밀리서부	12	84.62	19,500		1992
26.03.07	현대패밀리서부	15	49.85	500	50	1992
26.03.06	현대패밀리서부	5	49.85	9,400		1992
26.03.06	현대패밀리서부	12	59.78	13,000	0	1992
26.03.06	현대패밀리서부	13	49.85	500	43	1992
26.03.05	현대패밀리서부	11	59.78	14,000		1992
26.03.04	현대패밀리서부	6	49.79	7,700	20	1992
26.03.03	현대패밀리서부	14	49.85	8,200		1992
26.03.03	현대패밀리서부	7	49.79	500	50	1992
26.03.03	현대패밀리서부	10	59.78	10,700		1992
26.03.02	현대패밀리서부	3	59.78	10,400		1992
26.02.28	현대패밀리서부	12	59.78	11,200		1992
26.02.28	현대패밀리서부	10	49.85	500	55	1992
26.02.26	현대패밀리서부	4	59.78	11,500		1992
26.02.25	현대패밀리서부	2	59.78	500	45	1992
26.02.25	현대패밀리서부	7	59.78	2,500	40	1992
26.02.24	현대패밀리서부	15	49.79	500	50	1992
26.02.22	현대패밀리서부	7	49.79	500	55	1992
26.02.21	현대패밀리서부	9	49.85	6,900	0	1992
26.02.21	현대패밀리서부	12	49.85	9,500		1992
26.02.20	현대패밀리서부	14	59.78	10,500	10	1992
26.02.13	현대패밀리서부	11	84.62	20,700		1992
26.02.11	현대패밀리서부	9	59.78	11,000		1992
26.02.10	현대패밀리서부	15	49.79	1,000	43	1992
26.02.10	현대패밀리서부	3	49.79	1,000	45	1992
26.02.09	현대패밀리서부	13	49.79	7,700	5	1992
26.02.07	현대패밀리서부	6	74.96	15,700		1992
26.02.07	현대패밀리서부	7	59.78	14,000		1992
26.02.05	현대패밀리서부	14	49.79	500	50	1992
26.02.05	현대패밀리서부	2	49.79	8,000		1992
26.02.05	현대패밀리서부	13	49.85	500	43	1992
26.02.05	현대패밀리서부	6	84.62	15,000	0	1992
26.02.03	현대패밀리서부	6	59.78	2,000	60	1992
26.02.02	현대패밀리서부	6	49.79	500	40	1992
26.02.02	현대패밀리서부	5	49.85	7,500	15	1992
26.02.02	현대패밀리서부	6	49.79	500	40	1992
26.01.31	현대패밀리서부	15	49.85	500	55	1992
26.01.31	현대패밀리서부	8	49.79	8,800		1992
26.01.30	현대패밀리서부	15	49.79	3,000	30	1992
26.01.30	현대패밀리서부	1	49.79	6,300	0	1992
26.01.30	현대패밀리서부	8	49.85	9,000		1992
26.01.30	현대패밀리서부	12	49.79	7,600	20	1992
26.01.29	현대패밀리서부	4	49.79	500	50	1992
26.01.29	현대패밀리서부	1	59.78	1,000	65	1992
26.01.28	현대패밀리서부	7	49.79	7,600	0	1992
26.01.28	현대패밀리서부	9	49.85	7,350	0	1992
26.01.28	현대패밀리서부	7	49.79	7,600	0	1992
26.01.28	현대패밀리서부	13	59.78	10,500	0	1992
26.01.28	현대패밀리서부	15	49.79	500	40	1992
26.01.27	현대패밀리서부	8	59.78	14,000		1992
26.01.27	현대패밀리서부	1	49.79	8,700		1992
26.01.27	현대패밀리서부	11	49.85	500	60	1992
26.01.26	현대패밀리서부	6	59.78	13,750		1992
26.01.26	현대패밀리서부	14	59.78	11,500		1992
26.01.21	현대패밀리서부	12	59.78	13,400		1992
26.01.21	현대패밀리서부	15	49.79	300	45	1992
26.01.21	현대패밀리서부	14	49.85	8,400	0	1992
26.01.20	현대패밀리서부	2	49.79	7,250		1992
26.01.20	현대패밀리서부	12	49.85	8,300		1992
26.01.20	현대패밀리서부	13	59.78	12,700		1992
26.01.19	현대패밀리서부	14	59.78	10,800	0	1992
26.01.19	현대패밀리서부	14	49.85	500	64	1992
26.01.19	현대패밀리서부	11	49.79	500	50	1992
26.01.17	현대패밀리서부	15	49.85	7,500	0	1992
26.01.16	현대패밀리서부	7	49.85	10,500		1992
26.01.15	현대패밀리서부	14	49.85	7,500	15	1992
26.01.15	현대패밀리서부	6	49.85	1,000	50	1992
26.01.15	현대패밀리서부	3	49.79	300	50	1992
26.01.14	현대패밀리서부	10	59.78	10,900		1992
26.01.13	현대패밀리서부	12	49.79	1,000	53	1992
26.01.13	현대패밀리서부	5	59.78	10,500	0	1992
26.01.12	현대패밀리서부	14	49.85	9,200		1992
26.01.11	현대패밀리서부	6	59.78	10,700		1992
26.01.10	현대패밀리서부	10	49.85	6,000	0	1992
26.01.10	현대패밀리서부	7	59.78	10,800	0	1992
26.01.10	현대패밀리서부	1	49.79	2,000	50	1992
26.01.10	현대패밀리서부	7	59.78	10,800	0	1992
26.01.09	현대패밀리서부	5	49.85	500	55	1992
26.01.09	현대패밀리서부	4	74.96	17,500		1992
26.01.08	현대패밀리서부	12	59.78	11,000	0	1992
26.01.08	현대패밀리서부	10	49.85	8,500		1992
26.01.08	현대패밀리서부	12	59.78	11,000	0	1992
26.01.07	현대패밀리서부	7	49.85	300	45	1992
26.01.07	현대패밀리서부	15	49.79	7,900		1992
26.01.05	현대패밀리서부	6	59.78	10,000	0	1992
26.01.05	현대패밀리서부	15	49.79	7,500		1992
26.01.05	현대패밀리서부	13	49.79	2,800	47	1992
26.01.02	현대패밀리서부	11	49.85	7,600	15	1992
26.01.02	현대패밀리서부	6	49.79	500	55	1992
25.12.31	현대패밀리서부	6	59.78	15,250		1992
25.12.30	현대패밀리서부	10	84.62	20,500		1992
25.12.30	현대패밀리서부	4	84.62	19,300		1992
25.12.29	현대패밀리서부	4	49.79	7,100		1992
25.12.28	현대패밀리서부	8	59.78	10,800	12	1992
25.12.27	현대패밀리서부	3	59.78	2,000	40	1992
25.12.26	현대패밀리서부	5	59.78	3,000	60	1992
25.12.26	현대패밀리서부	7	49.79	500	55	1992
25.12.26	현대패밀리서부	13	59.78	11,000		1992
25.12.24	현대패밀리서부	9	49.85	300	45	1992
25.12.23	현대패밀리서부	12	49.79	8,300		1992
25.12.20	현대패밀리서부	13	59.78	500	60	1992
25.12.20	현대패밀리서부	12	59.78	10,800	0	1992
25.12.20	현대패밀리서부	7	49.79	7,900		1992
25.12.20	현대패밀리서부	12	59.78	10,800	0	1992
25.12.18	현대패밀리서부	2	49.85	8,300		1992
25.12.16	현대패밀리서부	10	49.85	7,500	10	1992
25.12.16	현대패밀리서부	1	59.78	1,000	50	1992
25.12.15	현대패밀리서부	15	49.85	200	40	1992
25.12.14	현대패밀리서부	14	59.78	1,000	60	1992
25.12.08	현대패밀리서부	3	59.78	10,500	0	1992
25.12.08	현대패밀리서부	3	49.79	500	55	1992
25.12.06	현대패밀리서부	10	49.79	7,500	15	1992
25.12.06	현대패밀리서부	1	49.85	7,100		1992
25.12.06	현대패밀리서부	10	59.78	12,200		1992
25.12.05	현대패밀리서부	8	84.62	3,000	60	1992
25.12.04	현대패밀리서부	13	49.79	7,000	18	1992
25.12.03	현대패밀리서부	6	49.79	10,500		1992
25.12.03	현대패밀리서부	9	49.79	7,900		1992
25.12.02	현대패밀리서부	6	74.96	13,500		1992
25.11.29	현대패밀리서부	3	49.79	500	60	1992
25.11.28	현대패밀리서부	10	49.85	7,300	0	1992
25.11.27	현대패밀리서부	9	49.79	8,500		1992
25.11.24	현대패밀리서부	14	59.78	15,700		1992
25.11.23	현대패밀리서부	15	49.79	7,000	0	1992
25.11.22	현대패밀리서부	1	49.79	500	40	1992
25.11.22	현대패밀리서부	2	59.78	500	50	1992
25.11.22	현대패밀리서부	2	59.78	500	50	1992
25.11.21	현대패밀리서부	9	49.85	9,100		1992
25.11.20	현대패밀리서부	2	59.78	10,700		1992
25.11.20	현대패밀리서부	8	49.85	8,100		1992
25.11.16	현대패밀리서부	15	59.78	10,500	0	1992
25.11.14	현대패밀리서부	1	59.78	13,600		1992
25.11.14	현대패밀리서부	3	49.85	8,600		1992
25.11.13	현대패밀리서부	3	49.79	8,200		1992
25.11.13	현대패밀리서부	2	49.79	500	55	1992
25.11.13	현대패밀리서부	8	49.79	1,000	55	1992
25.11.12	현대패밀리서부	7	49.79	300	45	1992
25.11.08	현대패밀리서부	11	59.78	10,500	10	1992
25.11.07	현대패밀리서부	11	49.85	7,400	15	1992
25.11.06	현대패밀리서부	10	49.79	7,300	0	1992
25.11.05	현대패밀리서부	6	49.85	10,000		1992
25.11.05	현대패밀리서부	15	49.85	500	50	1992
25.11.05	현대패밀리서부	4	49.79	200	45	1992
25.11.04	현대패밀리서부	1	49.79	6,300	0	1992
25.11.03	현대패밀리서부	1	59.78	500	65	1992
25.11.02	현대패밀리서부	5	59.78	14,000		1992
25.11.02	현대패밀리서부	5	49.85	8,500		1992
25.11.01	현대패밀리서부	3	49.79	500	45	1992
25.10.31	현대패밀리서부	12	49.79	500	55	1992
25.10.28	현대패밀리서부	11	49.85	500	57	1992
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25.10.27	현대패밀리서부	2	59.78	13,000	0	1992
25.10.26	현대패밀리서부	11	84.62	17,000		1992
25.10.23	현대패밀리서부	1	49.79	500	50	1992
25.10.21	현대패밀리서부	2	49.79	7,000		1992
25.10.21	현대패밀리서부	6	49.79	7,300	0	1992
25.10.20	현대패밀리서부	2	49.85	500	50	1992
25.10.20	현대패밀리서부	5	49.85	8,400		1992
25.10.20	현대패밀리서부	11	49.79	7,300	7	1992
25.10.19	현대패밀리서부	5	49.85	7,000	10	1992
25.10.19	현대패밀리서부	14	59.78	1,000	44	1992
25.10.18	현대패밀리서부	12	59.78	10,500	26	1992
25.10.17	현대패밀리서부	4	49.85	7,650		1992
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25.10.15	현대패밀리서부	11	49.85	300	40	1992
25.10.15	현대패밀리서부	15	49.79	7,300		1992
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25.10.13	현대패밀리서부	7	59.78	11,900		1992
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25.10.11	현대패밀리서부	11	49.79	500	50	1992
25.10.10	현대패밀리서부	14	49.79	500	50	1992
25.10.10	현대패밀리서부	6	49.85	8,900		1992
25.10.10	현대패밀리서부	6	59.78	13,500		1992
25.10.04	현대패밀리서부	12	49.85	9,300		1992
25.10.02	현대패밀리서부	10	59.78	500	60	1992
25.10.01	현대패밀리서부	6	49.85	7,300	5	1992
25.10.01	현대패밀리서부	4	59.78	1,000	65	1992
25.09.30	현대패밀리서부	12	49.79	8,500	0	1992
25.09.29	현대패밀리서부	8	59.78	500	55	1992
25.09.28	현대패밀리서부	12	59.78	11,300		1992
25.09.27	현대패밀리서부	3	59.78	11,000		1992
25.09.27	현대패밀리서부	14	59.78	11,700		1992
25.09.26	현대패밀리서부	13	49.85	500	50	1992
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25.09.25	현대패밀리서부	10	49.85	9,000	0	1992
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25.09.23	현대패밀리서부	11	49.85	8,000		1992
25.09.23	현대패밀리서부	8	59.78	10,700	14	1992
25.09.23	현대패밀리서부	11	49.85	500	45	1992
25.09.20	현대패밀리서부	10	59.78	9,000	0	1992
25.09.17	현대패밀리서부	1	49.79	7,500		1992
25.09.15	현대패밀리서부	13	49.79	100	80	1992
25.09.15	현대패밀리서부	8	59.78	10,800	15	1992
25.09.14	현대패밀리서부	8	59.78	10,800	15	1992
25.09.09	현대패밀리서부	11	59.78	1,000	65	1992
25.09.08	현대패밀리서부	11	49.79	500	45	1992
25.09.06	현대패밀리서부	1	49.79	1,000	35	1992
25.09.05	현대패밀리서부	12	59.78	13,800		1992
25.09.05	현대패밀리서부	1	49.79	300	45	1992
25.09.04	현대패밀리서부	2	49.79	8,500		1992
25.09.02	현대패밀리서부	10	49.85	7,000		1992
25.09.01	현대패밀리서부	9	59.78	10,000		1992
25.09.01	현대패밀리서부	6	49.79	7,500		1992
25.08.31	현대패밀리서부	2	49.79	7,500	10	1992
25.08.30	현대패밀리서부	14	49.85	9,800		1992
25.08.30	현대패밀리서부	2	74.96	2,500	60	1992
25.08.29	현대패밀리서부	8	49.79	7,900		1992
25.08.28	현대패밀리서부	1	59.78	9,200		1992
25.08.27	현대패밀리서부	12	59.78	12,000		1992
25.08.27	현대패밀리서부	15	49.79	8,000		1992
25.08.27	현대패밀리서부	12	59.78	12,000		1992
25.08.26	현대패밀리서부	14	49.79	300	55	1992
25.08.26	현대패밀리서부	6	49.79	8,500		1992
25.08.25	현대패밀리서부	14	59.78	10,800		1992
25.08.25	현대패밀리서부	1	49.85	500	40	1992
25.08.21	현대패밀리서부	6	59.78	11,500		1992
25.08.21	현대패밀리서부	8	59.78	11,500		1992
25.08.21	현대패밀리서부	2	49.79	7,560	0	1992
25.08.20	현대패밀리서부	7	49.79	400	55	1992
25.08.17	현대패밀리서부	13	49.79	500	55	1992
25.08.17	현대패밀리서부	9	49.79	500	48	1992
25.08.15	현대패밀리서부	15	49.79	500	55	1992
25.08.15	현대패밀리서부	14	49.85	7,300	7	1992
25.08.14	현대패밀리서부	11	49.85	7,300	10	1992
25.08.14	현대패밀리서부	11	49.85	500	50	1992
25.08.13	현대패밀리서부	5	59.78	15,000		1992
25.08.13	현대패밀리서부	5	59.78	15,000		1992
25.08.11	현대패밀리서부	10	59.78	300	52	1992
25.08.10	현대패밀리서부	9	59.78	1,000	60	1992
25.08.08	현대패밀리서부	2	49.79	1,500	35	1992
25.08.04	현대패밀리서부	11	49.85	500	50	1992
25.08.04	현대패밀리서부	2	49.79	7,300	0	1992
25.08.04	현대패밀리서부	13	49.85	8,700	0	1992
25.08.04	현대패밀리서부	2	49.79	500	50	1992
25.08.02	현대패밀리서부	14	49.85	7,000	12	1992
25.08.01	현대패밀리서부	4	49.79	10,000		1992
25.07.30	현대패밀리서부	9	59.78	11,600		1992
25.07.29	현대패밀리서부	14	49.79	500	55	1992
25.07.29	현대패밀리서부	10	49.79	7,300	0	1992
25.07.28	현대패밀리서부	9	49.85	7,300	10	1992
25.07.28	현대패밀리서부	14	49.85	8,700		1992
25.07.27	현대패밀리서부	9	59.78	500	65	1992
25.07.26	현대패밀리서부	5	59.78	10,800	7	1992
25.07.26	현대패밀리서부	7	49.79	500	65	1992
25.07.25	현대패밀리서부	5	49.79	1,000	40	1992
25.07.25	현대패밀리서부	14	49.85	7,300	0	1992
25.07.24	현대패밀리서부	9	49.79	500	60	1992
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25.07.24	현대패밀리서부	12	49.79	500	55	1992
25.07.23	현대패밀리서부	5	59.78	11,400		1992
25.07.22	현대패밀리서부	8	59.78	1,000	60	1992
25.07.21	현대패밀리서부	1	74.96	500	63	1992
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25.07.21	현대패밀리서부	4	49.85	300	40	1992
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25.07.19	현대패밀리서부	1	49.85	6,550		1992
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25.07.05	현대패밀리서부	6	49.85	7,000		1992
25.07.05	현대패밀리서부	6	49.85	7,000		1992
25.07.02	현대패밀리서부	1	59.78	10,000		1992
25.07.01	현대패밀리서부	9	59.78	1,000	60	1992
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25.06.15	현대패밀리서부	13	59.78	11,000	0	1992
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25.06.11	현대패밀리서부	1	49.79	6,600		1992
25.06.11	현대패밀리서부	1	49.79	6,600		1992
25.06.10	현대패밀리서부	9	59.78	200	60	1992
25.06.10	현대패밀리서부	12	49.79	500	43	1992
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25.06.08	현대패밀리서부	14	84.62	18,200		1992
25.06.08	현대패밀리서부	14	84.62	18,200		1992
25.06.08	현대패밀리서부	15	49.79	7,800		1992
25.06.08	현대패밀리서부	3	49.85	3,500	19	1992
25.06.05	현대패밀리서부	1	49.79	6,400		1992
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25.06.03	현대패밀리서부	6	59.78	12,000	0	1992
25.06.02	현대패밀리서부	14	49.79	9,200		1992
25.05.31	현대패밀리서부	9	49.79	9,300		1992
25.05.30	현대패밀리서부	3	49.79	6,900		1992
25.05.30	현대패밀리서부	7	49.79	7,200	2	1992
25.05.30	현대패밀리서부	4	59.78	10,500		1992
25.05.30	현대패밀리서부	9	84.62	19,800		1992
25.05.30	현대패밀리서부	1	49.85	8,500		1992
25.05.29	현대패밀리서부	5	49.79	6,000	5	1992
25.05.29	현대패밀리서부	5	49.85	7,500		1992
25.05.29	현대패밀리서부	5	49.85	7,000		1992
25.05.28	현대패밀리서부	11	49.79	7,470		1992
25.05.28	현대패밀리서부	3	49.79	8,450		1992
25.05.26	현대패밀리서부	13	49.79	7,300	0	1992
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25.05.24	현대패밀리서부	10	59.78	1,500	60	1992
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25.05.23	현대패밀리서부	6	49.85	8,000		1992
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25.05.20	현대패밀리서부	12	49.85	300	50	1992
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25.05.17	현대패밀리서부	15	49.85	8,900		1992
25.05.17	현대패밀리서부	3	49.85	7,700		1992
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25.05.16	현대패밀리서부	11	49.85	7,300		1992
25.05.15	현대패밀리서부	3	59.78	11,800		1992
25.05.14	현대패밀리서부	8	49.85	500	54	1992
25.05.12	현대패밀리서부	14	49.85	7,200		1992
25.05.12	현대패밀리서부	14	49.85	7,200		1992
25.05.09	현대패밀리서부	11	59.78	10,500	0	1992
25.05.07	현대패밀리서부	4	49.85	7,500		1992
25.05.07	현대패밀리서부	11	49.79	500	40	1992
25.05.04	현대패밀리서부	2	49.79	400	45	1992
25.05.01	현대패밀리서부	9	49.79	7,300	5	1992
25.05.01	현대패밀리서부	2	49.85	4,000	15	1992
25.04.30	현대패밀리서부	6	84.62	18,000		1992
25.04.30	현대패밀리서부	10	49.79	500	49	1992
25.04.29	현대패밀리서부	6	49.85	8,300		1992
25.04.29	현대패밀리서부	1	49.79	200	50	1992
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25.04.26	현대패밀리서부	12	49.85	7,950		1992
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25.04.25	현대패밀리서부	11	59.78	12,000		1992
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25.04.23	현대패밀리서부	4	49.79	6,500	0	1992
25.04.23	현대패밀리서부	4	49.79	6,500	0	1992
25.04.22	현대패밀리서부	8	59.78	9,000	0	1992
25.04.22	현대패밀리서부	1	49.79	300	40	1992
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25.04.22	현대패밀리서부	14	49.85	7,100	13	1992
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25.04.21	현대패밀리서부	11	59.78	15,000		1992
25.04.21	현대패밀리서부	6	49.79	500	40	1992
25.04.19	현대패밀리서부	15	59.78	10,900		1992
25.04.19	현대패밀리서부	11	49.85	300	35	1992
25.04.18	현대패밀리서부	5	49.79	300	40	1992
25.04.18	현대패밀리서부	13	49.79	500	40	1992
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25.04.18	현대패밀리서부	6	59.78	500	48	1992
25.04.18	현대패밀리서부	14	59.78	10,800	10	1992
25.04.18	현대패밀리서부	10	49.79	300	35	1992
25.04.18	현대패밀리서부	8	49.85	300	40	1992
25.04.17	현대패밀리서부	5	49.79	100	45	1992
25.04.17	현대패밀리서부	7	49.79	300	40	1992
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25.04.17	현대패밀리서부	10	49.85	300	40	1992
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25.04.17	현대패밀리서부	12	49.79	100	45	1992
25.04.16	현대패밀리서부	12	49.85	300	55	1992
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25.04.12	현대패밀리서부	9	49.79	500	48	1992
25.04.11	현대패밀리서부	12	49.79	300	35	1992
25.04.10	현대패밀리서부	8	49.79	8,000	0	1992
25.04.08	현대패밀리서부	13	49.85	8,500	0	1992
25.04.07	현대패밀리서부	10	49.79	7,100	13	1992
25.04.06	현대패밀리서부	13	59.78	10,700		1992
25.04.05	현대패밀리서부	7	59.78	11,000		1992
25.04.04	현대패밀리서부	4	59.78	10,800	0	1992
25.04.03	현대패밀리서부	12	49.85	7,000	0	1992
25.04.02	현대패밀리서부	11	49.79	8,800		1992
25.04.02	현대패밀리서부	13	49.85	500	46	1992
25.04.01	현대패밀리서부	6	49.79	7,900	4	1992
25.04.01	현대패밀리서부	14	49.85	300	45	1992
25.04.01	현대패밀리서부	4	49.85	500	50	1992
25.04.01	현대패밀리서부	6	49.85	300	45	1992
25.03.31	현대패밀리서부	1	49.79	6,500		1992
25.03.29	현대패밀리서부	10	49.79	8,000		1992
25.03.28	현대패밀리서부	10	49.79	8,000		1992
25.03.28	현대패밀리서부	15	49.85	7,400		1992
25.03.28	현대패밀리서부	2	59.78	500	45	1992
25.03.27	현대패밀리서부	11	49.79	500	40	1992
25.03.26	현대패밀리서부	5	49.79	400	45	1992
25.03.25	현대패밀리서부	13	49.79	7,000	10	1992
25.03.25	현대패밀리서부	10	59.78	9,800		1992
25.03.24	현대패밀리서부	7	49.79	8,350		1992
25.03.19	현대패밀리서부	11	49.79	8,000	0	1992
25.03.19	현대패밀리서부	12	49.79	7,500		1992
25.03.18	현대패밀리서부	6	49.79	8,900		1992
25.03.18	현대패밀리서부	6	49.85	10,000	0	1992
25.03.18	현대패밀리서부	9	49.85	1,000	55	1992
25.03.17	현대패밀리서부	15	49.79	9,500		1992
25.03.16	현대패밀리서부	13	49.85	5,000	20	1992
25.03.12	현대패밀리서부	7	49.79	7,300	0	1992
25.03.12	현대패밀리서부	1	49.79	6,200		1992
25.03.12	현대패밀리서부	7	59.78	14,500		1992
25.03.11	현대패밀리서부	3	49.79	500	45	1992
25.03.11	현대패밀리서부	13	49.79	500	45	1992
25.03.11	현대패밀리서부	6	49.85	9,000		1992
25.03.10	현대패밀리서부	15	49.85	500	60	1992
25.03.10	현대패밀리서부	15	59.78	12,500		1992
25.03.08	현대패밀리서부	6	49.85	500	50	1992
25.03.08	현대패밀리서부	12	49.85	1,000	50	1992
25.03.07	현대패밀리서부	15	59.78	500	40	1992
25.03.07	현대패밀리서부	9	49.79	7,300		1992
25.03.07	현대패밀리서부	14	49.85	1,000	55	1992
25.03.06	현대패밀리서부	11	49.79	500	50	1992
25.03.06	현대패밀리서부	2	59.78	500	50	1992
25.03.04	현대패밀리서부	7	49.79	7,200	0	1992
25.03.03	현대패밀리서부	13	49.79	7,000	0	1992
25.03.02	현대패밀리서부	8	59.78	9,600		1992
25.02.27	현대패밀리서부	14	59.78	11,800		1992
25.02.27	현대패밀리서부	14	59.78	11,800		1992
25.02.26	현대패밀리서부	12	74.96	2,000	50	1992
25.02.26	현대패밀리서부	12	74.96	2,000	50	1992
25.02.25	현대패밀리서부	10	84.62	18,000		1992
25.02.24	현대패밀리서부	5	59.78	10,800	0	1992
25.02.24	현대패밀리서부	8	84.62	16,900		1992
25.02.24	현대패밀리서부	5	59.78	10,800	0	1992
25.02.24	현대패밀리서부	6	49.85	7,300		1992
25.02.23	현대패밀리서부	11	49.79	8,000		1992
25.02.22	현대패밀리서부	1	49.85	7,000		1992
25.02.22	현대패밀리서부	8	59.78	500	50	1992
25.02.21	현대패밀리서부	5	49.85	8,500	0	1992
25.02.20	현대패밀리서부	14	49.79	500	40	1992
25.02.20	현대패밀리서부	6	49.79	8,000		1992
25.02.19	현대패밀리서부	1	49.85	500	55	1992
25.02.19	현대패밀리서부	10	74.96	12,000	0	1992
25.02.18	현대패밀리서부	13	59.78	8,500	0	1992
25.02.17	현대패밀리서부	4	49.85	8,900		1992
25.02.17	현대패밀리서부	4	59.78	11,100		1992
25.02.17	현대패밀리서부	2	49.79	7,000		1992
25.02.17	현대패밀리서부	2	49.79	7,000		1992
25.02.16	현대패밀리서부	1	49.85	300	40	1992
25.02.15	현대패밀리서부	7	59.78	10,300		1992
25.02.15	현대패밀리서부	6	49.79	7,500	0	1992
25.02.14	현대패밀리서부	5	84.62	13,000	0	1992
25.02.11	현대패밀리서부	11	49.85	7,000	0	1992
25.02.11	현대패밀리서부	11	59.78	500	40	1992
25.02.11	현대패밀리서부	11	49.85	500	45	1992
25.02.11	현대패밀리서부	10	59.78	9,000	0	1992
25.02.09	현대패밀리서부	7	59.78	10,800	0	1992
25.02.08	현대패밀리서부	13	59.78	2,000	45	1992
25.02.07	현대패밀리서부	4	49.85	300	40	1992
25.02.07	현대패밀리서부	7	49.85	8,550		1992
25.02.06	현대패밀리서부	3	49.79	300	45	1992
25.02.06	현대패밀리서부	4	49.85	300	45	1992
25.02.06	현대패밀리서부	10	59.78	10,800	10	1992
25.02.06	현대패밀리서부	11	59.78	11,000		1992
25.02.05	현대패밀리서부	6	59.78	10,800	10	1992
25.02.04	현대패밀리서부	8	59.78	13,400		1992
25.02.04	현대패밀리서부	10	59.78	10,700		1992
25.02.04	현대패밀리서부	10	59.78	10,700		1992
25.02.04	현대패밀리서부	8	59.78	13,400		1992
25.02.04	현대패밀리서부	9	49.85	2,000	30	1992
25.02.03	현대패밀리서부	10	49.85	300	45	1992
25.02.01	현대패밀리서부	4	59.78	11,000		1992
25.01.31	현대패밀리서부	8	49.85	7,200	0	1992
25.01.26	현대패밀리서부	7	49.79	500	45	1992
25.01.24	현대패밀리서부	10	84.62	17,000		1992
25.01.24	현대패밀리서부	2	49.79	10,000		1992
25.01.24	현대패밀리서부	7	59.78	14,000		1992
25.01.23	현대패밀리서부	6	49.79	7,380	0	1992
25.01.20	현대패밀리서부	9	59.78	10,800	0	1992
25.01.20	현대패밀리서부	3	49.85	7,200	0	1992
25.01.19	현대패밀리서부	8	59.78	13,700		1992
25.01.19	현대패밀리서부	8	49.85	8,900		1992
25.01.17	현대패밀리서부	12	49.85	6,000	0	1992
25.01.17	현대패밀리서부	8	59.78	12,000	0	1992
25.01.17	현대패밀리서부	6	59.78	10,800	10	1992
25.01.14	현대패밀리서부	5	49.85	8,800		1992
25.01.14	현대패밀리서부	1	59.78	500	70	1992
25.01.11	현대패밀리서부	11	49.79	7,380	0	1992
25.01.11	현대패밀리서부	3	49.85	7,300	0	1992
25.01.10	현대패밀리서부	4	49.85	7,000		1992
25.01.10	현대패밀리서부	14	59.78	500	53	1992
25.01.10	현대패밀리서부	1	49.79	300	49	1992
25.01.09	현대패밀리서부	6	59.78	10,000		1992
25.01.08	현대패밀리서부	3	49.85	8,300		1992
25.01.07	현대패밀리서부	7	49.79	500	50	1992
25.01.07	현대패밀리서부	10	49.85	8,400	0	1992
25.01.06	현대패밀리서부	5	49.79	500	40	1992
25.01.05	현대패밀리서부	5	49.79	8,400		1992
25.01.04	현대패밀리서부	14	49.79	7,380	0	1992
25.01.04	현대패밀리서부	7	49.79	8,300		1992
25.01.03	현대패밀리서부	6	49.79	7,000	0	1992
25.01.03	현대패밀리서부	12	49.85	300	50	1992
25.01.03	현대패밀리서부	4	49.79	6,600		1992
25.01.02	현대패밀리서부	2	49.79	200	47	1992
25.01.02	현대패밀리서부	6	49.79	5,700	0	1992

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년11월24일	소유권 이OO		소멸
2	2024년3월11일	임차권설정 권OO	140,000,000	인수
3	2024년7월4일	압류 중O		소멸기준
4	2025년9월1일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	117동1102호,59.78㎡	140,000,000	O
권OO	2022.03.03 2022.01.27		2022.03.03.
주OOOOOOO	1102호전부	140,000,000	O
주OOOOOOO	2022.03.03 2022.01.27	2025.11.12.	2022.03.03.~2025.01.10
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사: 이 사건 경매신청채권자이며, 임차권자 권상규의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계)

아파트 정보 현대서부패밀리1차

주소	울산 동구 서부동 257-4
시공사	현대건설	단지규모	6개동 3027가구(26개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1992-06
관리소	052)234-5766
전용면적	49~84	세대수	3027가구(26개동)
대지권		세대수	3027가구(26개동)
현관/구조	계단복도식 / 방, 욕실
학교 녹수초등학교, 주변시설 박근조내과의원, 근린공원, 대중교통 9

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	169,153,846원 130,200,985원	73% 3.3회
6개월	33건	163,572,727원 123,366,924원	75% 2.2회
12개월	62건	169,538,710원 128,265,358원	74% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.