감정가	233,000,000 원
최저가	(100%) 233,000,000 원
보증금	(10%) 23,300,000 원
청구액	144,821,218 원

충청북도 청주시 상당구 금천동 320 장자마을부영아파트 809동 10층1006호

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사건번호	2026타경50220
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.30(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	49.01㎡(14.82 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 50220

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7301))입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-02-23	경매접수
~1일	2026-02-24	경매개시결정
~92일	2026-05-26	배당요구종기일
~127일	2026-06-30	100%	233,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금천동 320	32872.2분의 49.005	49.005 ㎡ (14.82평)
건물	금천동 320	8 철근콘크리트벽식조	84.9767 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/경사지붕/지역난방/열병합 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시 되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 양호한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 15층 건물 내 제809동 제10층 제1006호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본 단지 북동쪽으로 노폭 약20미터, 북서쪽으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 자전거전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주혜원학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 금천동 320번지

대지면적

연면적

6778.2688㎡
(2054.02평)

건축면적

547.436㎡
(165.89평)

용적률산정
연면적

6348.5522㎡
(1923.8평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.06.23

사용승인일자

2002.12.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년7월18일	소유권 백OO		소멸
2	2024년7월18일	근저당권 한OOOO	154,000,000	소멸기준
3	2025년6월23일	가압류 충OOOO	38,000,000	소멸
4	2025년7월24일	가압류 소OOOO	16,341,206	소멸
5	2025년10월17일	가압류 사OOOO	16,600,000	소멸
6	2026년2월24일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-05-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	132,568,750원 96,643,634원	74% 1.4회
6개월	26건	199,696,154원 165,214,271원	78% 1.6회
12개월	43건	203,003,256원 169,725,722원	79% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.