감정가	66,000,000 원
최저가	(100%) 66,000,000 원
보증금	(10%) 6,600,000 원
청구액	54,494,952 원

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 1층103호

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사건번호	2026타경50075
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.30(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	48.20㎡(14.58 평)
건물면적	59.86㎡(18.11 평)
채무/소유자	유OOO OOO / 유OOO OOO
채권자	서OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 50075

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7301))입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-16	경매접수
~3일	2026-01-19	경매개시결정
~97일	2026-04-23	배당요구종기일
~165일	2026-06-30	100%	66,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	척북리 74-9	694분의 0.943	48.2 ㎡ (14.58평)
건물	척북리 74-7	1 철근콘크리트벽식구조	59.86 ㎡ (18.11평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/간선도로/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼포그린힐아파트" 제 101동 제1층 제103호로서, 본건 인근으로 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 중 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 완경사 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지의 서측 및 북측으로 소재하는 주출입로가 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-04-23)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	162,745,000원 108,406,040원	66% 2.2회
6개월	34건	154,097,059원 111,445,455원	69% 1.9회
12개월	65건	137,166,154원 103,980,902원	70% 1.9회

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