감정가	97,000,000 원
최저가	(100%) 97,000,000 원
보증금	(10%) 9,700,000 원
청구액	105,000,000 원

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호

사진더보기 PC버전

사건번호	2026타경70293
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.30(화) 10:30 입찰 11일전
토지면적	3.09㎡(0.94 평)
건물면적	23.31㎡(7.05 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 70293

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0359))입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.29.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-02-06	경매접수
~3일	2026-02-09	경매개시결정
~80일	2026-04-27	배당요구종기일
~144일	2026-06-30	100%	97,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 187-15	1231.9분의 3.0926	3.0926 ㎡ (0.94평)
건물	의정부동 187-15	철근콘크리트구조	23.31 ㎡ (7.05평)
1) 위치/일반상업지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 '의정부중앙역'과 남서측 근거리에 전철 1호선 '의정부역' 등이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상19층 건물내 제10층 제1009호로서, 외벽 : 치장석(하단부) 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 공동주택(도시형생활주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장(기계식포함)등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형상의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 지상에 '의정부경전철'이 통과하는 '호국로'와 접하며, 남측으로 '평화로568번길' 과 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 기호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부 중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부 중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 내부 관리상태에 따른 하자 여부 등 재확인 하시기 바람. 닫기
참고 사항	목록1.은 공동주택(도시형생활주택)임

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 의정부동 187-15번지

대지면적

1231.9㎡
(373.3평)

연면적

15080.2342㎡
(4569.77평)

건축면적

875.104㎡
(265.18평)

용적률산정
연면적

12281.7328㎡
(3721.74평)

건폐율

71.04%

용적률

996.97%

지상층수

19층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.04.30

사용승인일자

2019.06.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2019년8월19일	소유권 박OO	소멸
2	2023년3월29일	압류 의OOO	소멸기준
3	2023년4월11일	압류 국	소멸
4	2024년4월3일	압류 국	소멸
5	2024년7월25일	압류 서OOOO	소멸
6	2026년2월9일	강제경매 최OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-04-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	1009호	105,000,000	O
최OO	2022.02.25.2022.02.25. 2022.01.17.	2022.2.6.	2022.01.15.~
비고 (매각물건 명세서)	최진호:이 사건 강제경매 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	196,308,824원 134,915,348원	69% 2.4회
6개월	36건	330,552,711원 175,661,019원	56% 3.1회
12개월	63건	352,453,291원 195,695,416원	57% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.