감정가	982,020,720 원
최저가	(100%) 982,020,720 원
보증금	(10%) 98,202,072 원
청구액	63,264,785 원

경기도 시흥시 정왕동 1435-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경763
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.30(화) 10:30 입찰 3일전
토지면적	210.50㎡(63.68 평)
건물면적	419.32㎡(126.84 평)
채무/소유자	육OO외 4명 / 육OO외 4명
채권자	남OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 763

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원((전화:031-481-1192))입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC05 입니다.
이 법원에는 안산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 982,020,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,264,785원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2002.05.07.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 감정서 기재 제시외 물건 ㉠,㉡ 매각 포함. 2. 건축물대장상 1층~3층은 공히 1가구로 등재되어 있으나, 현황 2가구씩 소재하여 가구수위반으로 위반건축물 등재 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-31	경매접수
~55일	2025-09-24	경매개시결정
~132일	2025-12-10	배당요구종기일
~334일	2026-06-30	100%	982,020,720	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정왕동 1435-2	대	210.5 ㎡ (63.68평)
건물	정왕동 1435-2	1층 다가구주택 철근콘크리트조	118.62 ㎡ (35.88평)
	정왕동 1435-2	2층 다가구주택 철근콘크리트조	120.03 ㎡ (36.31평)
	정왕동 1435-2	3층 다가구주택 철근콘크리트조	120.03 ㎡ (36.31평)
	정왕동 1435-2	옥탑층 주택 철근콘크리트조	14.82 ㎡ (4.48평)
제시외 건물	정왕동 1435-2	창고	20 ㎡ (6.05평)	포함
제시외 건물	정왕동 1435-2	주택일부	25.82 ㎡ (7.81평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 ‘군서공원’ 남동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며,인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 주상복합부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점 에 정왕역, 동남측 직선거리 약1.8km지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치 함. 3)형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2022-04-28), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 6)제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2)이용상태 다가구주택으로 이용중임. (1층~3층 : 각2가구, 옥탑 : 1가구) 3)설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 건축물대장(도면포함)상 1층~3층은 각각 1가구씩 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 각각 2가구씩 소재하는 것으로 조사됨.(위반건축물 등재) 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 감정서 기재 제시외 물건 ㉠,㉡ 매각 포함. 2. 건축물대장상 1층~3층은 공히 1가구로 등재되어 있으나, 현황 2가구씩 소재하여 가구수위반으로 위반건축물 등재 있음. - 일반건축물대장에 1층 1가구, 2층 1가구, 3층 1가구, 옥탑층 1가구로 등재되어 있으나, 실제 현황은 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 2가구, 옥탑층 1가구로 총 7가구가 있음(출입문 기준). - 일반건축물

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 정왕동 1435-2번지

대지면적

210.5㎡
(63.79평)

연면적

358.68㎡
(108.69평)

건축면적

120.03㎡
(36.37평)

용적률산정
연면적

358.68㎡
(108.69평)

건폐율

57.02%

용적률

170.39%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.09.14

사용승인일자

2000.11.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.06.22	27	500	43	2000
26.06.22	33.3	3,000	0	2001
26.06.20	36.2	1,000	45	2007
26.06.19	45	500	45	2009
26.06.17	29.7	200	30	2012
26.06.17	26.4	80	32	2009
26.06.17	23	200	25	2002
26.06.16	40	500	50	2002
26.06.16	24	200	23	2000
26.06.16	58	500	60	2009
26.06.16	66	6,000	30	1997
26.06.16	26	200	30	2009
26.06.15	24	300	30	2000
26.06.15	66	1,000	50	2005
26.06.14	59.4	9,000	0	2001
26.06.13	60	500	65	2009
26.06.13	49	1,000	53	2002
26.06.12	33	300	30	2006
26.06.12	49	700	50	2002
26.06.11	40	1,000	57	2002
26.06.11	49.59	1,000	49	2001
26.06.10	15	80	27	2001
26.06.10	43.97	8,100	0	2008
26.06.10	27	400	40
26.06.10	48	60	23	2001
26.06.10	25	3,000	0	2001
26.06.09	49.5	1,000	60	2002
26.06.08	26	50	30	2010
26.06.08	16.52	2,000	14	2001
26.06.08	28	300	30	2001
26.06.08	49.5	700	55	2004
26.06.08	26.4	200	30	2001
26.06.08	42.9	500	45	1999
26.06.07	29.7	300	30	2012
26.06.07	130.9	90	30	2014
26.06.07	20	300	30	2003
26.06.07	45	1,000	60	2004
26.06.07	27.6	2,000	5
26.06.06	43	2,000	55	2002
26.06.05	36	7,000	0	2003
26.06.05	26.64	200	27	2002
26.06.04	21	3,500	0	2011
26.06.04	27	500	42	2001
26.06.04	20	3,500	0	2001
26.06.03	33	200	30	2003
26.06.03	40	500	50	2007
26.06.03	27.37	300	32	2000
26.06.03	24	1,000	16	2002
26.06.02	25	2,000	10	2011
26.06.02	58	1,500	64	2000
26.06.01	29.7	500	30	2016
26.06.01	29.7	200	30	2016
26.05.25	28.5	100	26	2000
26.05.25	21	3,000	0	2003
26.05.23	29.7	4,000	0	2010
26.05.22	26	300	35	2009
26.05.21	35	300	45	2018
26.05.21	398.61	90,000		2004
26.05.20	39.6	3,000	10	2001
26.05.20	23.14	70	29	1996
26.05.19	24	50	25	2015
26.05.19	24	80	27	2004
26.05.19	40	500	45	2007
26.05.18	40	7,500	0	1996
26.05.18	42.9	300	43	2002
26.05.17	49.5	1,000	55	2001
26.05.16	26.4	100	37	2008
26.05.15	24	3,000	0	1996
26.05.15	45	300	49	2002
26.05.13	25	200	30	2006
26.05.13	381.97	86,700		2008
26.05.12	50	4,000	45	2001
26.05.11	45	2,000	30	2002
26.05.11	27	100	36	2004
26.05.11	23	3,000	0	2003
26.05.10	26.44	300	35	2014
26.05.10	49.5	2,000	50	2002
26.05.10	45	500	50	2004
26.05.10	47	1,000	55	2001
26.05.09	18	200	30	2018
26.05.09	56.1	1,000	60	2003
26.05.08	48.2	1,500	50	2018
26.05.08	29.7	200	29	2005
26.05.07	35.8	500	35	2002
26.05.07	330.04	57,000		2001
26.05.06	27	100	22	2005
26.05.05	19.31	500	42
26.05.05	49.5	1,000	55	2002
26.05.02	40	500	46	2001
26.05.02	42	500	53	2002
26.05.01	22	200	30	2001
26.05.01	40	500	49	2001
26.05.01	30	7,000	0	2019
26.05.01	42	500	50
26.05.01	80	17,500	0	2006
26.05.01	26.4	300	30	2004
26.04.30	123.75	500	50
26.04.30	27	300	29	2002
26.04.30	239.3	500	53	2008
26.04.28	25	300	32	2024
26.04.28	40.2	300	45	2006
26.04.28	27	90	30	1998
26.04.28	24	300	34	2016
26.04.27	45	800	45	2002
26.04.27	30	3,000	30	2019
26.04.26	27	500	40	2005
26.04.26	45	500	33	2001
26.04.26	36.5	400	45	2011
26.04.25	25	200	29	2005
26.04.25	26.4	200	30	2008
26.04.24	45	500	55	2003
26.04.23	50.67	2,000	85	2024
26.04.23	49.5	500	43	1997
26.04.23	29	200	35	2011
26.04.23	28	200	30	2001
26.04.23	29.7	500	35	2004
26.04.23	45	1,000	55	2001
26.04.23	42	500	37	2004
26.04.22	40	3,500	0	2002
26.04.22	24	200	26	2001
26.04.22	99.4	3,000	80	2003
26.04.22	35	500	45	2001
26.04.20	49	5,600	0	2003
26.04.20	50	500	51	2002
26.04.20	26.4	3,800	0	2001
26.04.20	43	500	45	2002
26.04.20	45	1,000	50	2002
26.04.20	24	500	42	2001
26.04.20	21.2	2,800	0	2001
26.04.19	25	3,500	0	2001
26.04.19	49.69	500	50	2003
26.04.19	40	500	45	2007
26.04.18	69	1,000	71	2006
26.04.18	49.5	700	49	2002
26.04.18	46.2	700	47	2002
26.04.18	59.4	1,000	60	2001
26.04.18	26.4	300	40	2001
26.04.18	45	500	40	2001
26.04.17	49.5	1,000	50	2007
26.04.17	45	7,700	0	2002
26.04.16	48	500	48	2003
26.04.15	21	200	28	2015
26.04.15	39.96	500	47	2002
26.04.15	40	300	36	2002
26.04.15	30	300	40
26.04.15	48	500	48	2007
26.04.15	30	200	30	2011
26.04.15	50	500	55	2001
26.04.15	35	500	42	2001
26.04.14	52.8	1,000	50	2002
26.04.14	45	500	50	2003
26.04.14	29	300	30	2001
26.04.14	377.91	45,000		1999
26.04.13	26	200	25	2006
26.04.13	21	500	45	1995
26.04.13	33	500	37	2003
26.04.13	56.26	1,000	68	1997
26.04.13	26.4	100	38	2004
26.04.12	36	2,000	20	2018
26.04.12	28	300	35	2011
26.04.11	69	1,000	71	1997
26.04.11	45	100	50	2000
26.04.11	40	1,000	60	2004
26.04.10	33.1	500	40	2001
26.04.10	24	200	30	2014
26.04.10	29.5	3,000	0	2013
26.04.10	49.59	1,000	42	2001
26.04.08	29.56	1,000	35
26.04.08	27	500	40	2002
26.04.08	30	200	27	2001
26.04.08	40	1,000	65	2003
26.04.08	39.96	500	50	2001
26.04.07	21.49	300	32
26.04.07	33	4,000	20	2017
26.04.07	25	300	30	2001
26.04.07	30	500	44	2001
26.04.07	60	2,500	70	1996
26.04.07	45	500	55	2001
26.04.06	29.7	500	30	2001
26.04.06	52.8	200	27	2003
26.04.05	49.5	500	41	2003
26.04.05	92.4	8,000	30	2000
26.04.05	29.7	200	26	2001
26.04.04	40	200	40	2008
26.04.04	29.76	100	36	2007
26.04.04	49.5	500	50	2002
26.04.03	336.42	80,000		1992
26.04.02	20	3,500	0	2001
26.04.02	19.8	3,000	0	2003
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25.04.27	49.5	1,000	53	2003
25.04.27	27	200	25	2001
25.04.27	46	1,000	48	2000
25.04.26	45	1,000	52	2002
25.04.26	49.59	8,000	0	2002
25.04.26	21	300	30	2017
25.04.26	40	1,000	50	2002
25.04.26	25	400	27	2001
25.04.26	27	200	25	2003
25.04.25	39	2,000	48	2006
25.04.25	18.5	3,500	0	2004
25.04.25	24.02	200	28	2007
25.04.24	46.2	1,000	40	2001
25.04.23	42.9	100	50	2002
25.04.22	50	2,000	45	2003
25.04.22	20	300	30	2007
25.04.22	28.5	3,000	0	2004
25.04.22	23.1	500	14	2001
25.04.21	45	6,500	0	2007
25.04.21	33	3,300	0	2001
25.04.21	26	100	31	2000
25.04.21	36.3	500	50	2001
25.04.21	26	100	30	2003
25.04.21	24	3,500	0	2003
25.04.21	586.92	190,000		1993
25.04.20	20	50	30	2002
25.04.20	28.5	2,800	0	2001
25.04.20	52	1,000	50	1997
25.04.20	33	300	40	2006
25.04.19	23	200	20	2010
25.04.18	28	4,000	0	2006
25.04.18	28	300	33	2011
25.04.18	45	1,500	80	1997
25.04.18	24	50	25	2015
25.04.18	82.1	1,000	60	2007
25.04.17	25	300	35	1999
25.04.17	26.4	2,500	0	2010
25.04.17	24	1,000	20	2002
25.04.17	30	200	45	2003
25.04.16	30.65	500	30	2003
25.04.16	79.34	2,000	75	1996
25.04.16	45	500	45	2003
25.04.15	26.7	200	30	2009
25.04.15	45	500	40	2010
25.04.15	45	7,000	0	2002
25.04.14	46.2	9,000	0	2003
25.04.14	90	3,000	65	2008
25.04.14	39.6	500	42
25.04.14	40	500	40	2014
25.04.14	23	3,100	0	2003
25.04.14	29.7	30	30	2001
25.04.12	46.28	500	40	2001
25.04.12	26	100	34	2007
25.04.12	85.05	1,000	100	2009
25.04.11	21	1,500	0	2000
25.04.10	30	2,000	0	2001
25.04.10	29	300	30	2004
25.04.10	344.08	55,300		2001
25.04.10	79.5	46,300		1994
25.04.10	25.44	2,300	5	2002
25.04.10	40	4,000	28	2002
25.04.10	24	80	30	2008
25.04.10	99.22	3,000	80	2009
25.04.09	42	7,000	0	2016
25.04.09	59.4	1,000	60	2004
25.04.09	59.4	1,000	60	2004
25.04.09	49	1,000	50	2003
25.04.09	33	2,500	45	2016
25.04.09	342.37	76,500		2016
25.04.09	26.4	200	30	2001
25.04.09	40	500	50	2018
25.04.08	20	3,000	0	2002
25.04.08	26	200	30	2003
25.04.08	422.76	75,800		2002
25.04.08	49.5	2,000	60	2008
25.04.08	34	500	37	2001
25.04.08	29.7	300	26	2002
25.04.08	29	4,200	0	2001
25.04.07	54.2	3,000	40	2001
25.04.07	49.5	1,200	50	2003
25.04.06	26.45	2,800	0	2005
25.04.05	29.7	300	30	2001
25.04.05	40	2,500	0	2008
25.04.05	46.9	8,000	0	2002
25.04.05	28	200	30	2002
25.04.04	66	3,000	68	2001
25.04.04	36.3	500	43	2002
25.04.04	42.9	1,000	48	2003
25.04.04	29.7	300	28	2009
25.04.04	46.2	600	55	2002
25.04.03	30	300	30	2016
25.04.02	39.6	300	55	2002
25.04.01	42.9	1,500	25	2015
25.04.01	26.5	200	28	2004
25.04.01	82.08	1,000	75	2010
25.04.01	54	1,000	50	2003
25.04.01	26.98	200	38
25.02.28	42.9	9,000	0	2007
25.02.28	40	500	50	2006
25.02.28	23.1	300	27	2003
25.02.27	30	3,500	0	2001
25.02.26	27	300	30	2011
25.02.26	39.6	500	60	2004
25.02.26	39	500	50	1999
25.02.26	26.4	4,200	0	2003
25.02.26	481.01	88,500		2000
25.02.26	481.01	88,500
25.02.25	40	1,500	34	2003
25.02.25	26.4	3,500	0	2001
25.02.25	23	3,200	0	2001
25.02.24	23	300	30
25.02.24	29	3,000	0	2004
25.02.24	28	4,200	0	2001
25.02.24	23	300	35	2006
25.02.24	26	200	30	2000
25.02.24	26.4	300	28	2005
25.02.24	28	200	24	2000
25.02.23	50	7,000	0	2002
25.02.23	49.5	500	40	2001
25.02.23	25	200	30	2002
25.02.23	26.4	200	28	2011
25.02.22	21	200	30	2018
25.02.22	28.6	200	30	2003
25.02.21	49	1,000	50	2002
25.02.21	392.94	86,000		2003
25.02.21	27	300	30	2005
25.02.21	43	2,000	46	2003
25.02.21	24.6	4,000	0	2016
25.02.20	21	3,000	0	2002
25.02.20	40	9,000	0	1995
25.02.19	29.7	500	35	2015
25.02.19	40	500	60	2002
25.02.19	40	300	40	2003
25.02.19	26	2,800	0	2001
25.02.19	27	500	30	2011
25.02.19	48	500	43	2007
25.02.18	79	1,500	88	2008
25.02.18	22.58	500	35
25.02.18	25.6	100	28	2002
25.02.18	31	4,000	0	2014
25.02.18	45	7,000	0	2001
25.02.18	66	5,000	66	2010
25.02.17	30	500	30	2007
25.02.17	23	200	30	2001
25.02.17	26.4	200	33	2015
25.02.17	25	300	37	1999
25.02.17	30.25	500	35	2003
25.02.17	20	200	35	1999
25.02.16	60	3,000	27	2003
25.02.16	49.5	6,500	0	2002
25.02.15	33	500	30	2001
25.02.15	24.03	300	30	2016
25.02.15	20	200	28	2012
25.02.15	40	1,000	40	2002
25.02.15	49.5	1,000	47	2001
25.02.15	27	300	30	2001
25.02.15	28	700	30	2017
25.02.15	390.63	62,000		2002
25.02.14	25	500	40	2004
25.02.14	23	600	30	2007
25.02.14	26.4	3,000	0	2004
25.02.14	17	50	30	2013
25.02.14	29	200	29	2003
25.02.14	21.5	80	30	2003
25.02.13	23.1	200	29	2006
25.02.12	52.8	2,000	57	2000
25.02.12	39	1,000	45	2018
25.02.11	24	5,000	0	2015
25.02.11	57	3,500	25	2000
25.02.11	30	500	40
25.02.10	30	300	29	2001
25.02.10	26	200	25	2015
25.02.10	30	300	29	2001
25.02.09	27	90	34	2010
25.02.08	26.4	200	27	2001
25.02.08	27	200	26	2001
25.02.07	20	500	35	2009
25.02.07	110	1,500	70	2003
25.02.07	48	500	50	2007
25.02.07	40	600	30	2005
25.02.07	19.8	300	29	2018
25.02.06	36.3	5,000	0	2002
25.02.06	23	200	30	2018
25.02.05	26	100	26	2003
25.02.05	440.1	81,000		2002
25.02.05	27	500	45	2002
25.02.04	27	100	30	2006
25.02.04	28	100	30	2002
25.02.04	45	500	43	2001
25.02.03	35	5,000	0	2003
25.02.03	25	500	36	2008
25.02.03	66	1,000	60	2001
25.02.02	40	500	45	2001
25.02.01	16	300	30
25.02.01	52.8	500	55	2001
25.01.31	27	2,200	0	2001
25.01.31	23.1	2,600	0	2003
25.01.31	25	80	25	2001
25.01.31	29.7	300	35	2015
25.01.31	49	3,000	30	2004
25.01.28	30	200	21	2001
25.01.27	30	500	40	2004
25.01.27	40	7,000	0	2018
25.01.25	39.6	70	25	2001
25.01.24	40	500	44	2016
25.01.24	26.4	3,500	0	2001
25.01.23	19	100	25	2010
25.01.23	46	500	45	2001
25.01.23	19.8	200	32	2014
25.01.23	39.6	500	36	2015
25.01.22	24.02	300	29	2015
25.01.22	20	200	28	2007
25.01.21	39	1,000	54	2006
25.01.21	20	300	30	2004
25.01.20	30	200	30	2004
25.01.20	26	3,000	0	2000
25.01.20	46	500	45	1997
25.01.19	25	4,500	0	2014
25.01.18	20	500	33	2024
25.01.18	24	200	30	2006
25.01.17	26.45	2,500	0	2003
25.01.17	30	300	45	2006
25.01.16	26	1,000	30	2019
25.01.16	27	100	27	2011
25.01.15	52.8	1,000	61	1998
25.01.15	26	100	29	2000
25.01.14	43	3,000	40	2001
25.01.14	24	60	23	2002
25.01.14	66	500	46	2004
25.01.13	23	90	26	1997
25.01.13	20	70	20	2002
25.01.12	66	1,500	54	2002
25.01.10	30	5,000	0	2008
25.01.09	26.4	300	35	2015
25.01.08	52.8	3,000	55	2002
25.01.07	24	4,000	0	2015
25.01.07	25	600	30	2008
25.01.07	23	200	30	2002
25.01.06	92.4	1,500	85	2007
25.01.05	49.58	700	51	2001
25.01.05	23	6,000	0	2015
25.01.04	45	500	43	2002
25.01.03	49	2,000	25	2001
25.01.03	56.1	500	50	2002
25.01.02	35	2,500	35	1999
25.01.01	43	1,000	53	2001

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년9월17일	소유권 황OO		소멸
2	2025년9월17일	소유권 황OO		소멸
3	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
4	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
5	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
6	2002년5월7일	근저당권 남OOOO	65,000,000	소멸기준
7	2014년5월22일	근저당권 남OOOO	7,000,000	소멸
8	2014년7월31일	근저당권 남OOOO	36,000,000	소멸
9	2014년10월23일	근저당권 남OOOO	24,000,000	소멸
10	2018년6월21일	근저당권 남OOOO	60,000,000	소멸
11	2025년9월24일	압류 시OO		소멸
12	2025년9월24일	임의경매 남OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년9월17일	소유권 황OO		소멸
2	2025년9월17일	소유권 황OO		소멸
3	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
4	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
5	2025년9월17일	소유권 육OO		소멸
6	2002년5월7일	근저당권 남OOOO	65,000,000	소멸기준
7	2014년5월22일	근저당권 남OOOO	7,000,000	소멸
8	2014년7월31일	근저당권 남OOOO	36,000,000	소멸
9	2014년10월23일	근저당권 남OOOO	24,000,000	소멸
10	2018년6월21일	근저당권 남OOOO	60,000,000	소멸
11	2025년9월24일	압류 시OO		소멸
12	2025년9월24일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
JOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOO	2024.05.24. 미상		미상
JOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOO	2024.05.24. 미상		미상
석OOOOOOOOOOOOOO	201호(2층방2칸)	20,000,000 [월]500,000	X
석OOOOOOOOOOOOOO	2024.05.24. 없음	2025.10.1.	2024.05.19.-2026.05.18.
강OOOOOOOOOOOOOOOOOO	302호	90,000,000	X
강OOOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.04.11. 2022.04.11.	2025.9.30.	2022.04.07.~현재
JOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOOO	2022.04.11. 미상		미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	1,827,095,380원 1,118,562,778원	62% 1.5회
12개월	4건	1,227,861,315원 782,387,939원	64% 1.5회

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