감정가	55,000,000 원
최저가	(100%) 55,000,000 원
보증금	(10%) 5,500,000 원
청구액	32,775,883 원

부산광역시 북구 구포동 1215-56 호암빌라 2층201호

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사건번호	2025타경2591
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.25(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	32.07㎡(9.70 평)
건물면적	54.78㎡(16.57 평)
채무/소유자	성OO / 성OO
채권자	신OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 2591

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2002. 06. 17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-본건 201호는 서쪽 인근 도로를 기준으로 2층이나 동쪽 도로를 가준으로는 1층임. -다세대주택으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-15	경매접수
~1일	2025-07-16	경매개시결정
~87일	2025-10-10	배당요구종기일
~345일	2026-06-25	100%	55,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구포동 1215-56	164.6분의 32.07	32.07 ㎡ (9.70평)
건물	구포동 1215-56	철근콘크리트조	54.78 ㎡ (16.57평)
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""신청초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 호암빌라 2층 201호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 2002년 07월 12일 준공되었으며 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4)이용상태 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 본건 201호는 서측 인근 도로를 기준으로 2층이나 동측 도로 기준으로는 1층임. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5)설비내역 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대 내 택지조성된 정방형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(신천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고. 닫기
참고 사항	-본건 201호는 서쪽 인근 도로를 기준으로 2층이나 동쪽 도로를 가준으로는 1층임. -다세대주택으로 이용중임.

건축물현황

소재지

부산광역시 북구 구포동 1215-56번지

대지면적

164.6㎡
(49.88평)

연면적

356.49㎡
(108.03평)

건축면적

98.52㎡
(29.85평)

용적률산정
연면적

356.49㎡
(108.03평)

건폐율

59.85%

용적률

216.58%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.03.14

사용승인일자

2002.07.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 북구 구포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.27	제세스마트빌라	4	73.35	6,500		1996
26.05.20	은빛빌라	1	60.26	7,000		2000
26.05.20	지완빌라	4	81.67	6,500		1997
26.05.19	세종빌라	2	56.24	6,500	0	1994
26.05.14	하승메르디앙	8	23.47	9,500		2019
26.05.14	하승메르디앙	9	22.36	9,500		2019
26.05.12	고운빌리지	4	62.395	8,370	0	2002
26.05.08	구포빌라(629-2)	4	71.16	2,000	30	1999
26.05.07	에이스빌라	3	75.66	9,950		1997
26.05.07	센트럴시티	6	29.3851	5,500	25	2018
26.05.06	구명아트빌라(1060-468)	4	76.39	9,000	0	2003
26.05.05	세아리츠빌	2	17.665	200	35	2012
26.05.04	삼성하이츠빌라1차	4	37.8	3,000		1996
26.04.30	팰리스하우스	4	16.2	200	35	2014
26.04.29	보람더존빌	4	73.29	1,000	85	2017
26.04.29	둥지빌라다동(1192-19)	1	66.58	8,000		2001
26.04.28	태륜빌라	2	61.98	4,200		1994
26.04.27	혜주빌라(912-3)	2	21.94	300	33	2002
26.04.25	태림빌라2차	4	75.59	6,500		1995
26.04.25	대산그린빌라	4	57.57	4,500		1995
26.04.25	해피하우스	5	24.68	1,000	35	2011
26.04.25	금샘오피스텔	9	23.57	400	36	2004
26.04.24	동서빌라	1	52.6	6,000		1996
26.04.23	동양빌라(1081-18)	3	61.4	1,500	30	1993
26.04.22	부산하이츠빌라(가동나동)	-1	54.11	2,500	5	1996
26.04.22	신일빌라	4	65.44	5,300		1992
26.04.21	성우빌	2	30.72	500	35	2012
26.04.21	태림빌라(1233-22)	2	66.48	2,000	30	1996
26.04.16	삼정빌라	4	67.47	4,400		1993
26.04.15	스카이하우스	4	20.88	500	30	2011
26.04.13	대성빌라	2	65.6	7,500		1996
26.04.13	화목하우스	2	80.67	9,000	0	2001
26.04.12	일우빌라	1	74.1	6,000		1994
26.04.11	중앙하이츠빌라(848-29)	4	63.07	3,900		1995
26.04.09	그레이스빌	3	15.9	200	28	2011
26.04.09	휴먼스빌	4	22.11	6,900	10	2012
26.04.08	우상빌라(1203-4)	3	67.8	3,000		1992
26.04.07	(1202-1)	3	47.4	8,500	0	2014
26.04.04	평화하이츠빌라	1	54.92	5,200	0	1994
26.04.02	중앙하이츠빌라(848-30)	4	64.84	5,450		1995
26.04.01	성화빌라	4	73.03	4,500		1994
26.03.30	휴먼시티	4	20.61	300	45	2015
26.03.30	그린하이츠빌라(950-7)	3	73.55	8,800		1997
26.03.28	스카이하우스	5	21.62	200	35	2011
26.03.28	스카이하우스	5	21.62	200	35	2011
26.03.28	모스	3	23	500	58	2015
26.03.28	모스	3	23	500	58	2015
26.03.27	리첸타워	4	40.92	2,000	55	2018
26.03.27	풍진그린빌라	4	62.65	4,200		1995
26.03.26	일호코아루	4	46.18	14,900		2014
26.03.25	송림	2	46.28	2,500		1979
26.03.24	해피하우스	2	20.79	3,000	15	2011
26.03.23	대광빌라	1	46.41	4,700		1994
26.03.23	삼성하이츠빌라(1229-29)	1	45.55	500	40	1995
26.03.23	오션타워	2	22.2	2,000	30	2012
26.03.21	썬힐	2	17.24	300	30	2016
26.03.20	진성	2	46.28	10,000		1980
26.03.20	진성	2	46.28	10,000		1980
26.03.19	센트럴시티	3	13.6762	300	30	2018
26.03.18	중앙빌라	2	47.9	5,000		1994
26.03.18	건우그린빌라	1	48.9	6,200		1996
26.03.17	센트빌II	3	18.43	1,000	35	2013
26.03.15	아름드리	3	27.65	500	47	2011
26.03.13	(1202-1)	2	44.1	700	26	2014
26.03.13	구포빌라	3	41.16	2,350		1994
26.03.12	화목하우스	2	80.67	13,300		2001
26.03.12	장미파크빌라	4	36	0	20	1996
26.03.12	(1060-494)	3	22.695	300	50	2017
26.03.12	삼성하이츠빌라2차	3	63	7,000		1996
26.03.11	태륜빌라B동	1	55.4	3,500		1994
26.03.11	일우빌라	2	71.31	5,000	0	1994
26.03.10	선문그린빌라	-1	57.85	6,400		1996
26.03.09	성신빌라	3	77.75	10,500		2002
26.03.06	스카이하우스	3	18.56	1,000	28	2011
26.03.05	그린하이츠빌라(950-4)	4	68.29	7,350		1997
26.03.05	구포그린빌라C	2	41.16	4,400		1994
26.03.05	경원골든빌라(1232-28)	3	48.63	4,400		1995
26.03.04	휴먼스빌	4	27.09	6,001	10	2012
26.03.04	휴먼스빌	4	22.11	6,501	10	2012
26.03.04	휴먼스빌	5	18.06	6,850	5	2012
26.03.04	휴먼스빌	3	17.85	4,001	16	2012
26.03.04	휴먼스빌	3	22.11	5,999	0	2012
26.03.04	휴먼스빌	2	19.5	7,390	3	2012
26.03.04	휴먼스빌	5	73.63	11,999	8	2012
26.03.04	휴먼스빌	3	19.5	7,390	7	2012
26.03.04	휴먼스빌	5	22.11	8,390	5	2012
26.03.04	휴먼스빌	3	27.09	5,001	14	2012
26.03.04	휴먼스빌	4	19.5	6,001	8	2012
26.03.04	휴먼스빌	4	22.11	8,390	3	2012
26.03.04	휴먼스빌	3	18.06	5,901	12	2012
26.03.04	휴먼스빌	5	18.06	6,850	5	2012
26.03.04	일성빌라	2	54.27	1,000	30	1995
26.03.04	송원빌라	1	59.76	4,800		1995
26.03.04	휴먼스빌	4	18.06	5,001	10	2012
26.03.04	휴먼스빌	2	22.11	2,999	30	2012
26.03.04	휴먼스빌	2	27.09	6,901	6	2012
26.03.04	휴먼스빌	2	22.11	7,501	5	2012
26.03.03	명품하우스	3	29.93	300	40	2015
26.03.03	명품하우스	3	29.93	300	40	2015
26.03.02	동신빌라(944-0)	2	76.79	5,000	40	1998
26.02.28	하승메르디앙	6	16.61	500	30	2019
26.02.28	성우로얄빌	5	44.52	1,000	80	2018
26.02.28	프라임시티	2	17.36	200	45	2018
26.02.27	신방빌라	2	42.91	3,500		1995
26.02.26	금샘원룸	2	66.13	200	20	2002
26.02.25	아름드리	2	25.6	1,000	40	2011
26.02.24	광민리치빌1	4	20.55	7,000	0	2018
26.02.24	우성주택	4	69.55	200	23	2004
26.02.24	부산하이츠빌라	3	58.65	5,500	0	1993
26.02.23	우성화목빌라	2	45	6,000		1996
26.02.22	중앙빌라	2	47.9	4,300		1994
26.02.21	하승메르디앙	7	19.57	1,000	30	2019
26.02.21	구명제이타워	4	17.54	500	41	2019
26.02.21	동우주택	3	27.72	1,000	40	2013
26.02.21	선광빌라(1192-17)	4	59.32	5,000	0	1995
26.02.21	그린나래	5	16.96	500	42	2015
26.02.19	신생빌라	4	63.72	1,000	40	1995
26.02.19	성우리젠시아	5	44.1	700	44	2014
26.02.19	성우리젠시아	5	44.1	700	44	2014
26.02.14	(1060-27)	3	22.695	500	45	2017
26.02.14	한솔빌라	5	40.42	1,000	40	1998
26.02.14	경림빌라	2	16	100	18	2002
26.02.13	구포동765-1공공임대주택	3	16.25	1,480	6	2019
26.02.12	정보그린룸	2	24.9	300	18	2003
26.02.11	그린나래	3	16.96	800	40	2015
26.02.11	리치하우스	4	14.6	200	27	2013
26.02.10	둥지빌라가동	4	59.97	500	40	2002
26.02.03	해피하우스	4	24.68	2,000	30	2011
26.02.02	빌퍼스트	5	17.53	500	40	2015
26.02.01	휴먼시티	3	22.14	500	29	2015
26.01.29	하승메르디앙	9	22.36	1,000	40	2019
26.01.29	(413-33)	2	29.258	1,000	45	2016
26.01.28	(31-6)	4	36.18	300	35	1986
26.01.28	플렌티빌	4	63.53	13,500		2012
26.01.28	허브아트빌	5	18.09	1,600		2012
26.01.28	허브아트빌	2	16.89	1,800		2012
26.01.28	화목빌라	4	51.78	4,000	0	1994
26.01.27	태호빌라	2	44.3	6,000		1996
26.01.27	태호빌라	2	44.3	6,000		1996
26.01.26	에이스빌라	3	75.66	9,250		1997
26.01.24	세아리츠빌	5	15.36	200	30	2012
26.01.24	광민리치빌1	3	15.15	1,000	45	2018
26.01.24	광민리치빌1	3	15.15	1,000	45	2018
26.01.24	광민리치빌1	3	15.15	1,000	45	2018
26.01.23	구포	3	39.01	5,000	10	1982
26.01.23	나루빌	2	55.73	16,000		2017
26.01.23	휴먼스빌	5	19.5	500	26	2012
26.01.23	에이원빌	2	16.2424	300	30	2015
26.01.22	일성빌라(1193-12)	1	37.56	2,150		1996
26.01.21	대경빌라	2	16.82	1,390		2002
26.01.21	대경빌라	2	18.42	1,520		2002
26.01.21	대경빌라	2	17.15	1,420		2002
26.01.21	동우주택	4	45.75	1,000	60	2013
26.01.21	대경빌라	1	17.15	1,420		2002
26.01.21	대경빌라	1	18.42	1,520		2002
26.01.21	유림빌라(73-2)	2	74.78	14,500		2000
26.01.21	대경빌라	1	18.42	1,520		2002
26.01.21	대경빌라	2	18.42	1,520		2002
26.01.21	대경빌라	1	16.82	1,400		2002
26.01.21	대경빌라	2	17.15	1,420		2002
26.01.21	대경빌라	3	17.15	1,420		2002
26.01.21	대경빌라	4	28.51	2,360		2002
26.01.21	대경빌라	4	28.51	2,360		2002
26.01.21	대경빌라	3	19.15	1,590		2002
26.01.21	대경빌라	3	19.15	1,590		2002
26.01.21	대경빌라	-1	20.65	1,710		2002
26.01.21	대경빌라	3	17.15	1,420		2002
26.01.21	대경빌라	1	17.15	1,420		2002
26.01.20	태륜빌라B동	1	55.4	3,500		1994
26.01.19	근영하이츠빌라	3	44.01	4,300		1995
26.01.19	원일빌라	3	54.24	5,000		1994
26.01.15	센터빌	2	16.76	200	28	2013
26.01.15	미금원룸	2	26.68	300	27	2002
26.01.12	동우그린빌라(1215-13)	3	38.16	2,000	20	1994
26.01.12	세종벨리지오	5	15.96	1,000	30	2013
26.01.12	동우주택	5	19.18	300	35	2013
26.01.12	명성빌라가동	4	39.04	4,000	0	2015
26.01.10	솔밭아트빌라	1	82.22	7,700		1997
26.01.09	(1202-1)	3	44.1	3,000	29	2014
26.01.09	장우그린빌라A동	5	123.12	13,000		1991
26.01.08	미금원룸	3	22.52	100	35	2002
26.01.08	성우리젠시아	5	47.46	700	39	2014
26.01.07	성우빌	4	18.72	300	25	2012
26.01.07	고운빌라(900-41)	1	72.49	10,000		2001
26.01.06	인성	2	50.58	4,900		1981
26.01.06	드림빌라	5	69.83	13,000		2000
26.01.05	우성주택	4	69.55	100	25	2004
26.01.03	명품하우스	6	18.28	300	40	2015
26.01.02	성우골드빌	3	21.06	2,000	47	2018
26.01.02	동경빌라(1243-5)	4	61.69	5,900	0	1995
26.01.02	중앙하이츠빌라	3	65.82	4,000	20	1995
26.01.01	리치하우스	5	14.6	500	28	2013
25.12.31	센트빌II	2	20.62	500	43	2013
25.12.27	삼진그린빌라	4	36.04	3,450		1995
25.12.24	경림빌라	3	14.52	200	17	2002
25.12.22	노블하우스	3	22.32	100	30	2012
25.12.21	남광빌라(848-1)	4	40.5	2,000		1995
25.12.21	한솔빌라	5	40.42	6,000		1998
25.12.20	다우팰리스	4	50.12	9,000	0	2016
25.12.19	(413-27)	2	58.9	6,000	20	2012
25.12.19	성우리젠시아	2	44.1	6,000	11	2014
25.12.17	일성빌라(1260-13)	2	58.43	6,300	0	1996
25.12.17	지오스카이뷰	9	45.91	11,000	10	2015
25.12.16	정일빌라	1	46.61	3,000	0	1993
25.12.15	뜨란채	5	17.24	300	35	2013
25.12.12	광림빌라	3	48.1	6,000		1996
25.12.11	조은빌	2	17.66	300	24	2012
25.12.10	지오스카이뷰	9	45.91	12,000	0	2015
25.12.09	성우빌	2	18.72	500	25	2012
25.12.08	신우빌라(1205-52)	4	44.02	2,500		1992
25.12.08	정인빌라	1	59.8	5,000		1995
25.12.06	신화로얄빌라	3	48.15	1,000	49	1996
25.12.04	빌퍼스트	3	15.75	500	43	2015
25.12.03	성우리젠시아	2	46.45	5,000	31	2014
25.12.03	미소드리움	2	73.52	16,300		2017
25.12.02	명성빌라가동	4	29.72	3,500	0	2015
25.12.02	광민리치빌1	3	15.15	1,000	36	2018
25.12.02	광민리치빌1	4	20.55	7,935	0	2018
25.12.01	세종벨리지오	5	24.35	2,800	30	2013
25.12.01	청송빌라	3	50.44	5,200		1995
25.11.29	둥지빌라가동	1	59.97	500	45	2002
25.11.28	구명제이타워	4	17.16	1,000	38	2019
25.11.27	예그리나	4	26.64	1,000	35	2012
25.11.27	예그리나	5	15.5	200	30	2012
25.11.26	옥돌빌라(1081-21)	3	75.54	11,000		1999
25.11.26	중원골드빌	2	61.42	11,900		2014
25.11.26	백양하이츠빌라(1204-58)	2	59.42	4,500		1995
25.11.26	백양하이츠빌라(1204-58)	2	59.42	4,500		1995
25.11.24	(1060-27)	4	22.695	500	45	2017
25.11.22	휴먼시티	3	20.61	300	42	2015
25.11.21	모스	2	23	700	43	2015
25.11.18	비버힐3	2	59.16	12,500		2014
25.11.14	동우주택	2	48.51	2,500	41	2013
25.11.14	동우주택	2	45.75	1,000	55	2013
25.11.12	구포그린빌라7차	4	34.47	3,000		1995
25.11.11	미소드리움	2	73.52	16,300		2017
25.11.11	명품하우스	5	19.04	150	32	2015
25.11.11	트레비앙	1	50.79	7,000		2015
25.11.04	백두카이저	5	18.55	200	35	2012
25.11.04	부산하이츠빌라(가동나동)	3	61.99	6,000	20	1996
25.11.03	솔밭아트빌라	1	82.22	7,500		1997
25.11.03	범호빌라(1250-3)	2	58.69	6,000		1995
25.11.01	혜주빌라(912-3)	-1	60.37	11,500		2002
25.10.31	하승메르디앙	7	22.36	7,300	0	2019
25.10.31	이안가득	3	18.23	500	43	2017
25.10.30	명성빌라가동	5	45.21	1,000	30	2015
25.10.25	구포	1	39.01	1,000	35	1982
25.10.24	성우리젠시아	3	44.1	500	35	2014
25.10.20	대완빌라	3	68.295	2,000	30	1992
25.10.20	광민리치빌1	3	20.55	7,935	0	2018
25.10.18	해동그린빌라(1243-7)	1	49.88	200	40	1994
25.10.15	대흥빌라(1192-11)	4	67.92	3,000	20	1996
25.10.15	이화골드빌라	3	75.24	7,900		1997
25.10.14	풍진그린빌라	4	62.65	4,200		1995
25.10.13	(31-6)	3	36.18	400	35	1986
25.10.13	초원빌라	4	23.4	4,000		2002
25.10.11	에이원빌	2	17.8192	200	30	2015
25.10.03	성남아트빌	4	42.07	12,200	0	2017
25.10.02	신우스위트빌	4	49.4	8,300	5	2012
25.10.01	성우리젠시아	3	44.1	700	47	2014
25.09.29	성우골드빌	4	20.7	500	50	2018
25.09.27	하승메르디앙	9	23.47	7,600	0	2019
25.09.26	스카이하우스	4	18.56	200	35	2011
25.09.21	우성화목빌라	1	45	5,000		1996
25.09.19	대윤그린힐빌라(1251-12)	4	56.65	3,500		1995
25.09.19	(1202-1)	4	44.1	2,000	30	2014
25.09.18	동양빌라(663)	3	56.62	7,400	0	2002
25.09.18	우성하이츠빌A동	3	15.78	500	23	2012
25.09.16	구명제이타워	4	23.18	1,000	40	2019
25.09.15	모스	3	23	200	45	2015
25.09.13	세아리츠빌	2	32.32	400	42	2012
25.09.12	삼진그린빌라	2	43.88	6,000		1995
25.09.10	필라하이스빌라	3	76.53	10,000		2001
25.09.10	미소드리움	2	73.52	13,229		2017
25.09.08	우성하이츠빌A동	3	20.29	1,000	22	2012
25.09.05	스카이하우스	4	18.56	200	35	2011
25.09.05	장우그린빌라B동	2	104.73	11,900		1991
25.09.01	선경하이츠빌라(1198-17)	4	78.87	9,000		1997
25.08.29	휴먼시티	4	17.92	1,000	32	2015
25.08.27	하승메르디앙	7	23.47	7,700	0	2019
25.08.26	명품하우스	4	19.04	0	40	2015
25.08.23	동광빌라(1203-3)	2	60.81	6,300		1993
25.08.23	이안가득	4	18.23	500	45	2017
25.08.21	북구아트그린빌라	4	42.12	5,000		1997
25.08.21	성우로얄빌	3	27.75	500	50	2018
25.08.21	다우팰리스	2	66.57	16,000	0	2016
25.08.20	진성	2	56.13	500	30	1980
25.08.19	동아빌라	3	66.06	5,800		1994
25.08.19	하승메르디앙	7	23.47	7,800	0	2019
25.08.18	남영아트빌라	4	85.59	5,700		1995
25.08.18	세종벨리지오	4	19.48	1,000	30	2013
25.08.14	하승메르디앙	7	23.47	7,800	0	2019
25.08.13	전원그린빌라1차	2	43.74	4,500		1995
25.08.11	한길빌라(1248-12)	4	46.92	500	25	1993
25.08.07	청호그린빌라(1203-7)	2	46.78	5,000		1996
25.08.07	리첸타워	3	38.92	1,900	50	2018
25.08.06	목화주택	1	53.04	5,700		1994
25.08.06	우성화목빌라	1	45	5,000		1996
25.08.04	수정빌라(1206-45)	3	74.835	7,700		1991
25.08.04	오션타워	2	21.26	4,500	0	2012
25.08.02	광민리치빌	3	50.72	13,000	0	2015
25.08.02	모스	2	21.08	1,000	43	2015
25.07.30	선경골든빌라라동	1	64.21	6,700		1993
25.07.30	동우주택	4	27.72	1,000	38	2013
25.07.30	유리빌	4	16.76	100	28	2012
25.07.22	구명제이타워	4	17.54	500	38	2019
25.07.19	성우로얄빌	5	32.34	1,000	60	2018
25.07.17	미소드리움	3	73.24	12,700		2017
25.07.16	신우스위트빌	2	49.4	8,000	0	2012
25.07.16	신우스위트빌	2	49.4	8,000	0	2012
25.07.12	구명제이타워	3	17.54	500	45	2019
25.07.12	중앙하이츠빌라(848-29)	2	63.07	1,000	30	1995
25.07.11	동우주택	4	45.75	500	55	2013
25.07.08	성우빌	2	18.72	500	23	2012
25.07.07	옥돌빌라(1228-2)	-1	47.08	4,000		1996
25.07.05	광민리치빌1	5	20.55	7,000	0	2018
25.07.03	둥지빌라나동	3	56.84	1,000	35	2002
25.07.01	청호그린빌라(1203-7)	1	46.78	5,600		1996
25.06.30	골프장빌리지	2	74.98	6,600		1996
25.06.28	해피하우스	4	23.51	500	45	2011
25.06.24	스카이하우스	3	22.61	500	37	2011
25.06.20	빌퍼스트	4	17.53	250	35	2015
25.06.19	세원빌	4	26.76	200	30	2011
25.06.17	모스	5	23	500	50	2015
25.06.16	시즌7	3	59.92	9,000		2011
25.06.12	한빛빌라	4	46.115	6,900		2001
25.06.12	성우로얄빌	5	32.34	2,000	55	2018
25.06.11	신화로얄빌라	2	60.42	6,000		1996
25.06.10	한미그린빌라	2	47.78	5,000		1995
25.06.10	금강빌라(1219-48)	3	66.71	9,700		1996
25.06.10	솔밭아트빌라	3	82.22	8,450		1997
25.06.09	원원룸2	1	16.37	50	22	2003
25.06.09	건우그린빌라	1	48.9	5,900		1996
25.06.09	하승메르디앙	8	22.36	9,000	0	2019
25.06.07	금강빌라(1220-10)	1	51.12	6,150		1995
25.06.05	태륜빌라(1250-1)	1	49.65	4,450		1993
25.06.05	동신빌라(1233-32)	4	70.82	6,200		1994
25.06.03	예그리나	2	26.64	300	42	2012
25.06.03	해피하우스	2	24.68	1,000	40	2011
25.06.01	에이원빌	3	16.2424	500	30	2015
25.05.28	대성하이츠빌라	-1	48.95	6,900		1994
25.05.27	옥돌빌라2차	4	53.13	4,950		1996
25.05.23	프라임시티	3	17.36	200	40	2018
25.05.22	진양빌라(801-7)	2	54	2,000	25	1993
25.05.22	광성빌라	4	41.72	4,500		1995
25.05.21	세아리츠빌	3	20.88	300	36	2012
25.05.20	(1202-1)	2	44.1	6,500	0	2014
25.05.19	대흥빌라(1233-36)	2	67.5	5,700		1996
25.05.19	스카이파크	6	42.0148	12,600	0	2017
25.05.18	나루빌	2	55.73	16,000		2017
25.05.17	장미그린빌라	1	45.72	2,000	30	1995
25.05.17	대영빌라	2	83.96	7,400		1992
25.05.16	금수빌라	2	38.5	500	22	1993
25.05.16	송림	1	41.32	4,500		1979
25.05.15	동우그린빌라(1215-13)	3	38.16	500	35	1994
25.05.14	세아리츠빌	3	32.32	5,000		2012
25.05.14	세아리츠빌	5	32.32	5,000		2012
25.05.14	세아리츠빌	2	32.32	5,000		2012
25.05.14	세아리츠빌	3	32.32	5,000		2012
25.05.14	지오스카이뷰	9	47	12,000	0	2015
25.05.13	청수스마트빌라	2	73.15	8,000	20	1996
25.05.12	구명제이타워	2	23.18	1,000	35	2019
25.05.12	모스	4	16.96	300	47	2015
25.05.08	명성빌라가동	4	29.72	7,000		2015
25.05.08	명성빌라가동	5	45.21	9,000		2015
25.05.08	명성빌라가동	4	39.04	8,000		2015
25.05.08	신진빌라(729-1)	2	74.94	2,000	20	2002
25.05.07	원원룸2	2	16.37	50	25	2003
25.05.03	경원골든빌라(1232-28)	4	68.19	6,600		1995
25.05.03	구남빌라	1	62.64	7,000	0	1996
25.05.02	동양빌라	3	73.41	9,000	0	2001
25.05.01	구명제이타워	4	17.54	500	41	2019
25.05.01	금강빌라(1219-14)	2	69.89	10,800		1994
25.04.30	삼정그린코아	15	59.73	17,600	0	1999
25.04.30	삼정그린코아	15	59.73	17,600	0	1999
25.04.29	구포2차봄여름가을겨울	13	50.39	3,000	49	2019
25.04.29	대윤그린힐빌라(1251-12)	2	56.65	5,000		1995
25.04.29	구포현대	5	84.91	10,000	50	1994
25.04.28	구포2차봄여름가을겨울	8	50.39	14,770	0	2019
25.04.27	서원하이츠	6	80.25	17,000		1995
25.04.27	구포빌라	4	35.88	3,200		1994
25.04.23	창신(A동)	3	76.32	3,000	40	1992
25.04.23	구포대성아파트	4	47.46	5,000	15	1986
25.04.22	동우그린빌라(1258-5)	1	58.65	6,500		1994
25.04.22	칠성빌라	2	62.3	3,500		1996
25.04.22	구포봄여름가을겨울아파트	8	52.095	1,000	75	2017
25.04.21	구포현대	13	72.87	3,000	60	1994
25.04.21	구포현대	11	59.26	12,000	0	1994
25.04.21	리버파크반도유보라	15	74.9026	30,000	0	2021
25.04.19	동우그린빌라(1215-13)	1	31.19	2,900		1994
25.04.19	혜주빌원룸	5	25.65	300	37	2013
25.04.19	구포동원로얄듀크비스타	22	84.9887	27,100	0	2014
25.04.19	구포동원로얄듀크비스타	30	84.9869	30,000	0	2014
25.04.18	구포현대	12	59.26	14,500	0	1994
25.04.18	건우그린빌라	1	48.9	6,000		1996
25.04.18	대진	4	51.7	100	50	1981
25.04.17	삼정그린코아	1	84.76	4,000	55	1999
25.04.17	삼정그린코아	1	84.76	4,000	55	1999
25.04.15	구포봄여름가을겨울아파트	16	64.965	2,000	70	2017
25.04.14	삼정그린코아	7	59.73	20,000	0	1999
25.04.14	구포현대	15	84.73	15,000	0	1994
25.04.14	삼정그린코아	7	59.73	20,000	0	1999
25.04.14	구포봄여름가을겨울아파트	16	64.965	2,000	70	2017
25.04.14	태성캐슬	13	84.9219	2,800	80	2016
25.04.14	장미파크빌라	2	47.52	4,000		1996
25.04.14	금강빌라(1219-11)	2	65.91	10,500		1996
25.04.13	에이스타운	13	59.94	10,500	0	1997
25.04.12	리버파크반도유보라	17	59.9466	28,000	0	2021
25.04.11	태평양그린	5	83.63	8,500	0	1994
25.04.11	혜성빌라3차	4	63.9	6,500		1995
25.04.11	백양	2	82.74	1,000	40	1992
25.04.10	경원골든빌라(1232-28)	5	68.19	6,700		1995
25.04.10	구포현대	6	84.91	18,000	0	1994
25.04.09	구포대성아파트	2	47.46	1,000	35	1986
25.04.09	구포동원로얄듀크비스타	19	84.9887	3,000	95	2014
25.04.09	구포현대	10	78.18	17,000	0	1994
25.04.09	구포현대	10	78.18	17,000	0	1994
25.04.08	한길빌라(1248-12)	4	46.92	4,500		1993
25.04.08	영남그린빌라(1207-29)	4	59.36	6,800		1996
25.04.08	구포봄여름가을겨울아파트	6	64.965	19,000	0	2017
25.04.08	리버파크반도유보라	10	74.9026	28,000	0	2021
25.04.08	구포현대	10	84.91	19,000	0	1994
25.04.07	삼정그린코아	8	59.73	8,000	50	1999
25.04.06	이음골든브릿지	20	48.413	100	60	2021
25.04.05	효산벨루스	7	55.1448	14,000	0	2016
25.04.04	에이스타운	16	79.62	2,000	55	1997
25.04.04	구포2차봄여름가을겨울	7	50.39	14,045	0	2019
25.04.04	구포현대	6	72.87	16,500	0	1994
25.04.04	리버파크반도유보라	15	59.9466	27,000	0	2021
25.04.02	삼정그린코아	9	75.29	9,000	30	1999
25.04.01	이음골든브릿지	14	39.3316	3,000	50	2021
25.02.25	해인빌라	1	57.48	1,300	25	1996
25.02.25	현대빌라	4	76.09	500	25	2000
25.02.24	구명제이타워	3	17.54	500	45	2019
25.02.23	예그리나	4	19.43	1,000	35	2012
25.02.22	옥돌빌라2차	2	51.63	4,000	5	1996
25.02.21	해동그린빌라(1243-7)	1	61.03	6,150		1994
25.02.21	해피하우스	4	21.38	500	35	2011
25.02.20	성우골드빌	3	27.58	4,000	35	2018
25.02.20	센트럴시티	3	14.8623	1,000	35	2018
25.02.18	럭키원룸	2	15.25	200	28	2002
25.02.18	모스	3	23	500	51	2015
25.02.18	해피하우스	3	23.51	1,000	40	2011
25.02.18	신진(848-32)	1	64.03	5,700		1994
25.02.18	한국빌라(1260-12)	4	48.72	5,500	0	1995
25.02.17	금샘원룸	5	18.06	300	27	2002
25.02.17	선문그린빌라	-1	57.85	6,500		1996
25.02.15	광민리치빌1	3	15.15	500	45	2018
25.02.14	(1197-39)	-1	73.74	5,700		1994
25.02.13	동광빌라(1203-2)	3	63.84	1,800	30	1993
25.02.12	효지트윈빌	3	76.5	13,000		2003
25.02.10	삼호빌라(1193-23)	5	44.42	6,500	0	2005
25.02.10	해동그린빌라(1243-7)	4	56.93	4,000		1994
25.02.09	고운빌라(900-41)	4	72.49	8,000	0	2001
25.02.08	해피하우스	5	24.68	500	40	2011
25.02.07	빌퍼스트	5	16.53	800	32	2015
25.02.07	부산하이츠빌라	3	58.65	6,500		1993
25.02.06	명신빌라	2	55.295	6,700		1996
25.02.06	센트럴시티	3	15.4338	500	42	2018
25.02.05	현대빌라(1227-21)	1	47.64	3,000	20	1993
25.02.05	남일하이츠빌라	2	75.95	7,500		1996
25.02.05	(1202-1)	3	44.1	3,000	29	2014
25.02.04	서원하이츠	5	74.58	3,000	50	1995
25.02.04	휴먼스빌	5	18.06	7,500	5	2012
25.02.04	신진(848-33)	4	55.67	5,300		1993
25.02.03	백양빌라	4	59.76	4,700	0	1995
25.02.03	해피하우스	4	24.68	2,000	30	2011
25.02.03	삼호빌라(1193-23)	5	44.42	8,000	0	2005
25.02.01	광민리치빌1	4	15.15	500	45	2018
25.01.25	미송하이츠빌	2	69.31	12,000	0	2014
25.01.25	미송하이츠빌	2	69.31	12,000	0	2014
25.01.24	하승메르디앙	8	23.47	1,000	40	2019
25.01.23	동방그린빌라	4	39.38	3,700		1994
25.01.23	구포그린빌라(573-0)	4	52.8	1,000	40	1997
25.01.23	백두카이저	3	29.06	200	35	2012
25.01.21	한미그린빌라	2	47.78	3,000	0	1995
25.01.20	오션타워	2	26.66	2,000	30	2012
25.01.20	세원빌	2	26.76	300	30	2011
25.01.18	고운빌리지	1	67.795	5,800		2002
25.01.16	스카이파크	8	41.9918	13,000	0	2017
25.01.16	세종아빌로스	4	46.83	13,500		2014
25.01.15	태륜빌라(1250-1)	1	49.65	5,000		1993
25.01.12	센트럴시티	4	13.6762	500	40	2018
25.01.10	모스	3	16.96	300	40	2015
25.01.09	동우주택	4	27.72	1,000	35	2013
25.01.03	모스	5	23	0	60	2015
25.01.02	금강빌라(1219-14)	2	69.89	7,000	0	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년11월13일	소유권 성OO		소멸
2	2002년7월16일	근저당권 만OOOO	27,300,000	소멸기준
3	2020년12월30일	근저당권 신OOOO	6,500,000	소멸
4	2024년7월24일	근저당권 신OOOO	12,000,000	소멸
5	2025년5월15일	가압류 신OOOO	26,667,951	소멸
6	2025년7월16일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	93,920,000원 38,618,688원	40% 3.4회
6개월	26건	95,692,308원 39,133,354원	40% 3.3회
12개월	45건	95,624,444원 39,178,402원	40% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.