감정가	588,000,000 원
최저가	(100%) 588,000,000 원
보증금	(10%) 58,800,000 원
청구액	1,574,185,279 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층113호

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사건번호	2026타경31
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	50.93㎡(15.41 평)
건물면적	68.06㎡(20.59 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	전OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 31

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:259-5532))입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ01 입니다.
이 법원에는 전주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-12	경매접수
~8일	2026-01-20	경매개시결정
~147일		배당요구종기일
~161일	2026-06-22	100%	588,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만성동 1265-2	1449.9분의 50.933	50.933 ㎡ (15.41평)
건물	만성동 1265-2	철근콘크리트구조	68.06 ㎡ (20.59평)
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 "전주 지방검찰청" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제111호, 112호, 113호, 제2층 203호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 북측 도로변을 면하여 일부 대중음식점과 세 무사사무실 등도 소재하나 대체로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지 구로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측 인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 1층 111,112,113호, 2층 203호 외 벽 : 판재석 붙임 등 마감 내 벽 : 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임(기호 1,2) 콘크리트위 장판마감(기호 3), 코크리마감(기호4) 창 호 : 샷쉬창 천 정 : 미마감된 상태로 콘크리트 노출 4)이용상태 업무시설(사무실) 용도이나 현재 공실상태입니다. 5)설비내역 공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 "업무용시설 용도" 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역 (2024-11-12), 중로1류(폭 20m∼252m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭20m ∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2)는 분양사무실 용도로 사용하였으나 현재 사용여부는 확인할 수 없었으며, 기호 3) 은 현재 "임차용 사무실"로 사용 중이며, 기호 1,4)는 공실상태로서, 이해관계인 부재로 임 대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 닫기
참고 사항	목록 1,2,4는 공실상태이며 목록3은 JS바이오텍이 점유 사용중임.

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	599,812,500원 205,057,312원	35% 3.6회
6개월	25건	585,324,000원 194,689,316원	34% 3.7회
12개월	51건	738,591,321원 225,601,036원	35% 3.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.