감정가	267,000,000 원
최저가	(100%) 267,000,000 원
보증금	(10%) 26,700,000 원
청구액	103,286,413 원

세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호

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사건번호	2025타경503750
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.17(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	13.12㎡(3.97 평)
건물면적	22.23㎡(6.72 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 503750

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1803))입니다.
입찰일은 2026-06-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-04	경매접수
~13일	2025-11-17	경매개시결정
~107일	2026-02-19	배당요구종기일
~225일	2026-06-17	100%	267,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나성동 833	40116분의 13.1189	13.1189 ㎡ (3.97평)
건물	나성동 833	� 철근콘크리트구조	22.23 ㎡ (6.72평)
1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 나성초등학교 서측 인근에 위치하는 나릿재마을3단지 상가동 제비103호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지, 각종 관공서, 점포 등이 소재하는 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 제차량 진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상2층 건으로서, - 외 벽 : 법랑판넬마감 등 - 내 벽 : 내부인테리어마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 근린생활시설(점포-운휴중 공실)로 이용중입니다. 5)설비내역 수세식위생설비, 화재탐지 및 경보장치 설비, 소화전설비, 승강기설비, 비상발전설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 4면에 걸쳐 중로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - - 닫기
참고 사항	출입문에 `밀키트` 상호가 있으며 `임대문의` 광고지가 붙어 있음. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

세종특별자치시 나성동 833번지

대지면적

연면적

9115.2574㎡
(2762.2평)

건축면적

649.1472㎡
(196.71평)

용적률산정
연면적

9115.2574㎡
(2762.2평)

건폐율

용적률

지상층수

37층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.03.16

사용승인일자

2021.09.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년11월11일	소유권 박OO		소멸
2	2024년12월31일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2025년7월16일	압류 국		소멸
4	2025년8월14일	압류 국		소멸
5	2025년11월17일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년12월31일	압류 국		소멸
7	2026년1월15일	압류 국		소멸
8	2026년5월22일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	447,117,647원 185,067,376원	44% 3.2회
6개월	27건	450,259,259원 191,745,887원	45% 3.3회
12개월	47건	755,525,816원 307,477,531원	41% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.