감정가	5,236,000 원
최저가	(100%) 5,236,000 원
보증금	(10%) 523,600 원
청구액	158,370,310 원

충청남도 홍성군 홍동면 운월리 199-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경15957
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.06.16(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	77.00㎡(23.29 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	보OO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 15957

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원((전화:(041)640-3235))입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD04 입니다.
이 법원에는 홍성이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.7.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-01	경매접수
~2일	2025-09-03	경매개시결정
~284일		배당요구종기일
~288일	2026-06-16	100%	5,236,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운월리 199-7	임야	77 ㎡ (23.29평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 '홍동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 홍동면소재지 근교에 위치한 바 제반 입지여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건 기호(1)은 버스노선과 접하여 소재한 바, 제반 교통 사정은 보통시 되며, 기호(3)은 지적도상 맹지로 교통사정은 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지로서 주상용건부지임. 기호(3) : 삼각형의 완만한 경사지로 토지임야임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 왕복 2차선의 버스노선과 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-21)(홍동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 접도구역(2019-08-27)<도로법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지임 - 1번 부동산 지상에 2번 부동산 건물이 소재하고 있음. - 2번 부동산 건물 북측 외벽에 2층으로 통하는 계단이 소재하

국토부실거래가 충청남도 홍성군 홍동면 운월리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.04.10	답	계획관리	12m미만	55	1,500	지분
26.03.23	임야	계획관리	8m미만	1360.8	768
26.03.23	전	계획관리	-	1362.4	2,421
26.03.23	임야	계획관리	8m미만	200	132
26.02.02	전	생산관리	-	38.8	10
26.02.02	전	생산관리	8m미만	1255.7	3,800
26.02.02	전	생산관리	8m미만	35.7	10
25.12.23	답	농림	8m미만	1781	5,000
25.12.09	답	농림	8m미만	2950	8,028
25.12.09	답	농림	8m미만	3405	9,270
25.12.09	답	농림	8m미만	1695	4,608
25.11.28	잡종지	계획관리	12m미만	545.1	8,250
25.08.13	대	계획관리	8m미만	577.1	1,200
25.05.02	전	계획관리	8m미만	55	352
25.03.17	답	농림	8m미만	3050	8,307
25.03.17	답	농림	8m미만	1195	3,249
25.03.17	답	농림	8m미만	1800	4,905
25.03.17	답	농림	8m미만	2975	8,100
25.03.17	답	농림	8m미만	2915	7,938
25.02.24	답	농림	8m미만	1630	5,175
25.02.24	답	농림	8m미만	1425	4,525

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년9월7일	소유권 한OO		소멸
2	2022년9월7일	근저당권 보OOOO	180,000,000	소멸기준
3	2025년3월5일	가압류 충OOOO	48,333,336	소멸
4	2025년9월3일	임의경매 보OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	89,100,880원 22,522,000원	26% 4.6회
6개월	9건	85,910,378원 24,128,556원	32% 4회
12개월	17건	147,627,279원 57,894,647원	35% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.