감정가	393,000,000 원
최저가	(100%) 393,000,000 원
보증금	(10%) 39,300,000 원
청구액	530,614,483 원

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1142
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.16(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	44.88㎡(13.57 평)
건물면적	52.40㎡(15.85 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	금OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1142

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원((전화:(041)640-3235))입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD04 입니다.
이 법원에는 홍성이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.23.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

115호와 경계구분이 없는 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-22	경매접수
~3일	2025-08-25	경매개시결정
~296일		배당요구종기일
~298일	2026-06-16	100%	393,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신경리 897	7284분의 44.875	44.875 ㎡ (13.57평)
건물	신경리 897	철근콘크리트구조	52.4 ㎡ (15.85평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청 이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 별개의 호수로 등재되어 있으나 양호수간 벽체 가 없는 상태임. 닫기
참고 사항	115호와 경계구분이 없는 상태임 - 1,2번 부동산

건축물현황

소재지

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897번지

대지면적

7284㎡
(2207.27평)

연면적

15232.34㎡
(4615.86평)

건축면적

3218.74㎡
(975.38평)

용적률산정
연면적

10953.64㎡
(3319.28평)

건폐율

44.19%

용적률

150.38%

지상층수

7층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.26

사용승인일자

2016.09.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월23일	소유권 황OO		소멸
2	2020년12월23일	근저당권 금OOOO	513,000,000	소멸기준
3	2022년12월5일	가압류 대OOOO	200,000,000	소멸
4	2023년9월12일	압류 홍OO		소멸
5	2025년8월25일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	954,755,913원 509,300,000원	52% 2.3회
6개월	3건	954,755,913원 509,300,000원	52% 2.3회
12개월	8건	811,045,038원 376,889,625원	42% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.