감정가	520,000,000 원
최저가	(100%) 520,000,000 원
보증금	(10%) 52,000,000 원
청구액	2,392,281,236 원

경기도 평택시 죽백동 766 평택소사해링턴코트 근린생활시설동 1층101호

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사건번호	2025타경42807
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	88.80㎡(26.86 평)
건물면적	57.93㎡(17.52 평)
채무/소유자	김OO / 주OOO OOOOO
채권자	엠OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 42807

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3109))입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-17	경매접수
~3일	2025-10-20	경매개시결정
~90일	2026-01-15	배당요구종기일
~241일	2026-06-15	100%	520,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	죽백동 766	59848.4분의 88.7988	88.7988 ㎡ (26.86평)
건물	죽백동 766	� 철근콘크리트구조	57.9311 ㎡ (17.52평)
1) 위치/제2종전용주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 배다리중교 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 단지, 단독 및 다가구주택, 공원, 학교, 일부 생활편의시설 등 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 기호[1~5] 건축물대장상 근린생활시설임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 연립주택부지 및 근린생활시설부지임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(가내초등학교, 배다리중학교, 택1고), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~2026.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 다. 본건 폐문부재 등으로 외부에서 관찰시 기호[1,4,5](101호, 102호 및 103호)는 각 호수 및 인접호수(104호)와 경계벽 등 없는 상태, 기호[2](107호)는 인접호수(106호)와 경계벽 등 없는 상태이며, 사실조회시 상이할 수 있으니 경계벽 현황 및 복구 관련 내용, 인접호수와의 관계 등은 재확인바람. 닫기
참고 사항	목록 1, 4, 5.는 각 호수 및 인접호수(104호)와 경계벽이 없는 상태임 * 본건 목적물들은 죽백동에 소재하는 `평택소사해링턴코트` 근린생활시설동 1층에 속하는 전유부분들임. * 본건 목적물 1. 101호는 공실이고, 102호와 벽체 구별이 없음. * 본건 목적물 2. 107호는 내부에 박스, 화분, 페트병 등이 쌓여 있으며, 106호와 벽체 구별이 없음. * 본건 목적물 3. 105호는 공실임. * 본건 목적물 4. 103호는 내부에 테이블 3개, 의자 10여개가 쌓여 있으며, 102호, 104호와 벽체 구별이 없음. * 본건 목적물 5. 102호는 공실이고, 101호, 103호와 벽체 구별이 없음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-15)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	445,637,406원 183,820,273원	29% 4.7회
6개월	21건	602,041,332원 244,597,800원	32% 4.3회
12개월	47건	728,661,148원 278,543,502원	30% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.