감정가	1,245,122,260 원
최저가	(100%) 1,245,122,260 원
보증금	(10%) 124,512,226 원
청구액	500,000,000 원

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 722-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경20842
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	986.90㎡(298.54 평)
건물면적	878.13㎡(265.63 평)
채무/소유자	주OOO OOOO외 1명 / 김OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 20842

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1120))입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-06	경매접수
~1일	2025-08-07	경매개시결정
~96일	2025-11-10	배당요구종기일
~313일	2026-06-15	100%	1,245,122,260	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	법주리 722-1	대	986.9 ㎡ (298.54평)
건물	법주리 722-1	1층 일반철골구조,경량철골구조	633.25 ㎡ (191.56평)
건물	법주리 722-1	2층 일반철골구조,경량철골구조	241.88 ㎡ (73.17평)
제시외 건물	법주리 722-1	차양	1식 ㎡ (0.30평)	포함
	법주리 722-1	창고(보일러실)	1식 ㎡ (0.30평)	포함
	법주리 722-1	차양	1식 ㎡ (0.30평)	포함
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장이 밀집한 횡성우천제2농공단지 내에 소재하는 상업용 토지임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 완경사의 사다리형의 토지임. 기준시점 현재 상업용 건부지 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 중로한면에 접하여 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(2013-04-30), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1)건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 경량철골구조 콘크리트스라브 지붕 2층건물임. 2)이용상태 제1,2종근린생활시설(골프연습장, 일반음식점, 소매점, 주택 등) 등으로 이용중임. 3)설비내역 주택은 난방설비되어 있으며, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 ㄱ.차양(목재, 자일) 1식 ㄴ.창고(철재 판넬) 1식 ㄷ.차양(철재 썬라이트) 1식임. 5)공부와의 차이 2층 : 67.82㎡가 공부상 사무소이나 현황 주택(방2, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 2층 사무소 부분을 현황은 주거로 이용중 - 2층에 설치된 차양, 저온저장고, 컨테이너는 임차인 김복희의 소유로 조사되었고 매각에서 제외

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	781,467,320원 280,000,000원	36% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.