감정가	1,860,763,830 원
최저가	(100%) 1,860,763,830 원
보증금	(10%) 186,076,383 원
청구액	700,000,000 원

경기도 용인시 기흥구 공세동 153-7

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사건번호	2024타경79240
중복사건	병합 2026타경50576,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.06.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,477.43㎡(446.92 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOOO외 1명 / 주OOO OOOOOO외 1명
채권자	배OO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 79240

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 689일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 689일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-11	경매접수
~1일	2024-07-12	경매개시결정
~78일	2024-09-27	배당요구종기일
~704일	2026-06-15	100%	1,860,763,830	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	공세동 153-7	임야	255 ㎡ (77.14평)
	공세동 153-18	임야	310 ㎡ (93.78평)
	공세동 153-19	임야	315 ㎡ (95.29평)
	공세동 153-21	임야	300 ㎡ (90.75평)
	공세동 153-24	도로	297.43 ㎡ (89.97평)	1756분의 297.43 지분전부
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 전원주택, 주거나지, 전, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1-4: 대체로 사다리형 완경사의 주거나지임.(기호 2,3,4는 평탄화 작업은 미진한 상태임) 4)인접 도로상태 기호1, 2-4: 북동측, 남서측으로 노폭 약 5 미터 내외의 콘크리트 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1-4: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 기호 1-4는 공히 지목 "임야"이나 현황 주거 나지임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1. 목록1,2,3,4.는 지목 '임야'이나 현황 주거 나지임 2. 목록5.는 도로로 이용중이며, 지분매각임 - 목록1 부동산에 자생나무는 없었으며, 잡초가 무성하였고, 철근 2묶음(100여개)이 적치되어 있는 등 임야로 보이지는 아니하였음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-27)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	2,769,120,200원 1,294,984,000원	37% 4.2회
6개월	7건	2,178,588,714원 1,043,489,571원	50% 3.6회
12개월	9건	2,100,638,222원 1,049,921,381원	49% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.