감정가	1,304,588,200 원
최저가	(100%) 1,304,588,200 원
보증금	(10%) 130,458,820 원
청구액	303,276,220 원

대전광역시 서구 관저동 1569-8

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사건번호	2025타경503550
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:00 입찰 9일전
토지면적	268.70㎡(81.28 평)
건물면적	409.83㎡(123.97 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 503550

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1809))입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,304,588,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 303,276,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1 2021. 3. 18. 근저당권 설정 목록2 2021. 11. 5. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외건물은 건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023.1.16.) 위반건축물 일부시정 후, 잔여위반사항은 지상 4층 조립식 패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11.)]로 등재되어 있는 바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청 에 확인바람

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-02	경매접수
~11일	2025-10-13	경매개시결정
~102일	2026-01-12	배당요구종기일
~251일	2026-06-10	100%	1,304,588,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	관저동 1569-8	대	268.7 ㎡ (81.28평)
건물	관저동 1569-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	47.33 ㎡ (14.32평)
	관저동 1569-8	2층 주택 철근콘크리트구조	128.83 ㎡ (38.97평)
	관저동 1569-8	3층 주택 철근콘크리트구조	128.83 ㎡ (38.97평)
	관저동 1569-8	4층 주택 철근콘크리트구조	94.4 ㎡ (28.56평)
제시외 건물	관저동 1569-8	다용도실	10.44 ㎡ (3.16평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구 보금자리주택), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-06-27)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2013-07-24)<택지개발촉진법>. 6)제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일:2021.10.25) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2)이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 제시외물건㉠과 관련하여 일반건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023. 1.16.) 위반건축물 일부시정 후. 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11일)]로 등재되어 있는바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인 바라며, 경매진행시 유의바람. 닫기
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외건물은 건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023.1.16.) 위반건축물 일부시정 후, 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11.)]로 등재되어 있는 바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인바람 1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지임. 2) 목록2 건물에 1층에 1개 점포, 2층에 2개 호실, 3층에 2

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 관저동 1569-8번지

대지면적

268.7㎡
(81.42평)

연면적

399.39㎡
(121.03평)

건축면적

159.79㎡
(48.42평)

용적률산정
연면적

399.39㎡
(121.03평)

건폐율

59.47%

용적률

148.64%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.07.04

사용승인일자

2021.10.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 관저동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.16	29.91	3,000	70	2022
26.05.14	25.42	500	50	2019
26.05.13	20	500	40	2017
26.05.13	40	8,000	0	2016
26.05.13	26.4	1,000	55	2018
26.05.07	35	2,000	39	2017
26.05.07	42.9	9,190	10	2015
26.05.06	32	500	50	2018
26.05.04	56.2	500	70	2022
26.04.29	17	100	35	2010
26.04.24	20	500	40	2018
26.04.23	29.7	500	45	2019
26.04.22	36	2,000	50	2023
26.04.20	60	5,000	50	2018
26.04.17	71.78	21,500	0	2020
26.04.16	26.4	300	43	2018
26.04.16	45	2,000	60	2016
26.04.15	40	2,000	60	2018
26.04.15	80.55	11,000	20	2018
26.04.14	40	1,000	60	2019
26.04.14	23.75	500	48	2020
26.04.10	46.2	500	65	2017
26.04.08	60	3,000	90	2018
26.04.07	75.3	10,000	0	2003
26.04.06	44.37	1,000	60	2019
26.04.06	323.78	236,455		2016
26.04.03	80	1,500	85	2017
26.04.03	23.1	300	35	2016
26.04.02	95	30,000	0	2023
26.04.01	33	500	40	2015
26.04.01	45	500	60	2017
26.04.01	48	2,000	60	2015
26.03.31	20	300	30	2010
26.03.31	52.8	9,900	0	2017
26.03.31	78.5	11,000	35
26.03.31	29.7	500	40	2015
26.03.30	80	10,000	33	2018
26.03.30	25	500	44	2018
26.03.29	49.59	1,000	55	2013
26.03.29	28	300	35	2012
26.03.28	36.3	3,000	40	2022
26.03.28	62.81	2,000	60	2016
26.03.25	31.56	1,000	80	2022
26.03.25	27	300	35	2012
26.03.24	15.6	500	40	2019
26.03.24	50	1,000	58	2018
26.03.23	81	3,000	40	2006
26.03.23	40	2,000	55	2015
26.03.21	40	2,000	60	2017
26.03.21	33	2,500	45	2022
26.03.20	33	1,000	50	2018
26.03.20	26.35	2,000	45	2019
26.03.20	30	2,000	30	2015
26.03.20	78	15,000	25	2017
26.03.19	32.52	1,000	50	2018
26.03.18	30	500	45	2017
26.03.18	30	500	53	2016
26.03.18	76	10,100	50	2016
26.03.18	25	500	50	2017
26.03.18	50	1,000	50
26.03.17	57	500	50	2004
26.03.17	60	11,000	0	2018
26.03.17	25	4,500	0	2006
26.03.16	25	300	38	2015
26.03.14	33	500	54	2018
26.03.13	59	2,000	65	2017
26.03.12	39.66	2,000	60	2019
26.03.12	25	300	40	2015
26.03.12	470.22	75,000		2003
26.03.12	56.3	500	50	2004
26.03.11	25	1,000	50	2016
26.03.11	35	1,000	40	2008
26.03.10	76	8,000	70	2016
26.03.10	28.03	1,500	45	2018
26.03.10	18	300	30	2006
26.03.10	29.98	2,000	75	2024
26.03.10	28.03	6,900	0	2018
26.03.09	399.75	73,500		2003
26.03.09	30	500	35	2012
26.03.09	48.52	3,000	60	2017
26.03.07	20	200	32	2011
26.03.07	20	200	32	2011
26.03.06	94.52	6,000	50	2016
26.03.06	79	14,000	35	2017
26.03.06	79.05	14,000	35	2017
26.03.05	445.76	115,000		2017
26.03.05	70	3,000	60	2018
26.03.05	30	500	45	2018
26.03.05	27	300	30	2003
26.03.05	25	500	50	2017
26.03.05	33.04	500	55	2017
26.03.04	29.7	500	50	2018
26.03.04	21	300	30	2006
26.03.04	26	500	35	2002
26.03.04	13.53	500	40	2020
26.03.04	59	10,000	25	2018
26.03.03	25	500	45	2016
26.03.03	67.29	10,000	0	2005
26.03.03	30	1,000	50	2018
26.03.03	29.19	1,000	50	2020
26.03.03	55	12,000	25	2015
26.03.03	65	1,000	68	2015
26.03.02	22	200	30	2011
26.03.02	48	1,000	70	2022
26.03.02	33	500	55	2016
26.03.01	24.76	500	50	2019
26.02.28	20	500	40	2016
26.02.28	25	200	30	2010
26.02.28	20	500	50	2017
26.02.28	28.18	500	49	2021
26.02.28	34.8	200	30	2010
26.02.27	30	7,500	0	2014
26.02.27	23	500	40	2018
26.02.27	20	2,000	30	2019
26.02.27	27	500	42	2005
26.02.27	25	200	30	2010
26.02.27	23.1	500	45	2017
26.02.27	27	500	45	2017
26.02.27	18	200	25	2006
26.02.27	30	7,500	0	2014
26.02.26	30	1,000	50	2017
26.02.26	62	4,000	30	2004
26.02.26	27	500	50	2018
26.02.26	20	200	30	2010
26.02.25	30	1,000	40	2014
26.02.25	27	1,000	45	2014
26.02.25	68	1,000	55	2004
26.02.25	20	200	30	2011
26.02.25	28	500	50	2018
26.02.25	40	12,000	10	2018
26.02.25	23.1	300	44	2019
26.02.25	20	300	37	2015
26.02.25	28	500	50	2018
26.02.25	45	1,000	50	2002
26.02.24	25	500	30	2014
26.02.24	20	500	40	2016
26.02.24	24	300	40	2002
26.02.24	23.1	500	50	2019
26.02.24	27	500	35	2015
26.02.24	26	300	33	2006
26.02.23	25	500	50	2018
26.02.23	20	500	40	2017
26.02.23	66	3,000	70	2019
26.02.23	20	1,000	35	2016
26.02.23	30	500	30	2006
26.02.23	42.97	12,000	20
26.02.23	20	200	28	2010
26.02.23	29.9	1,000	55	2022
26.02.23	64.88	20,000	27	2021
26.02.22	22	500	35	2017
26.02.22	29	500	40	2018
26.02.22	22	200	30	2013
26.02.22	19	500	35	2016
26.02.22	30	500	50	2015
26.02.21	20	500	50	2017
26.02.21	19	500	38
26.02.21	25	2,000	32	2016
26.02.21	50	2,000	55	2014
26.02.21	24	300	35	2015
26.02.21	30	1,000	35	2015
26.02.21	25	500	40	2017
26.02.21	20	300	37	2016
26.02.21	22	200	30
26.02.21	20	300	40
26.02.21	26.4	400	50	2017
26.02.21	27	300	32	2012
26.02.20	56.11	11,000	10	2018
26.02.20	28	500	50	2018
26.02.20	34	500	45	2017
26.02.20	26	3,000	35	2018
26.02.20	20	200	30	2010
26.02.20	20	1,000	35	2016
26.02.20	49	2,000	60	2018
26.02.20	33	500	45	2017
26.02.19	21.49	500	40	2018
26.02.19	19	300	25	1999
26.02.19	22	500	40	2018
26.02.16	33	500	45	2016
26.02.15	44.82	500	52	2020
26.02.15	25	300	35	2015
26.02.15	44.82	500	52	2020
26.02.14	29	500	39	2019
26.02.14	11.44	500	40	2020
26.02.14	20	200	30	2012
26.02.14	27	500	50	2022
26.02.14	26	6,000	0	2019
26.02.13	17	200	26	2010
26.02.13	26.32	2,000	40	2019
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25.09.26	29	9,500	5	2016
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25.08.12	29	9,500	10	2016
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25.08.11	20	400	40	2017
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25.08.04	35	6,500	0	2017
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25.07.31	33	3,000	30	2023
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25.07.28	20	500	40	2017
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25.05.20	45	9,975	0
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25.05.08	56	9,000	15	2011
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25.02.26	30	9,000	0	2017
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25.02.21	26	500	40	2017
25.02.21	46.28	1,000	55	2021
25.02.21	47	1,000	65	2020
25.02.21	20	200	30	2011
25.02.21	33	500	41	2016
25.02.20	19	200	23	2010
25.02.20	19.04	200	28	2010
25.02.20	20	500	35	2016
25.02.20	45.21	500	50	2021
25.02.20	49	3,000	50	2017
25.02.20	20	500	40	2017
25.02.20	33	10,000	0	2017
25.02.20	20	500	38	2019
25.02.20	33.88	10,000	0	2017
25.02.19	50	1,000	60
25.02.19	29.96	10,000	0	2021
25.02.19	20	300	38	2014
25.02.18	26.4	300	35	2008
25.02.18	25	300	40	2015
25.02.17	26	500	38
25.02.17	20	2,000	35	2015
25.02.17	22.96	2,000	45	2019
25.02.17	26.44	5,000	0	2010
25.02.17	26.4	500	50	2015
25.02.17	20	1,000	35	2016
25.02.16	22	200	30	2014
25.02.16	19.04	200	28	2004
25.02.16	23	500	40	2017
25.02.16	45	2,000	50	2015
25.02.16	25	300	37	2015
25.02.16	25	500	45	2017
25.02.16	30	500	50	2017
25.02.15	19	300	30	2004
25.02.15	36.36	500	50	2014
25.02.15	20.55	2,000	45	2020
25.02.15	55	3,000	40	2017
25.02.15	22	200	30	2013
25.02.15	26	500	50	2016
25.02.15	25	200	30	2011
25.02.15	22	300	37	2014
25.02.15	20	200	27	2011
25.02.15	20	300	37	2014
25.02.14	20	200	30	2015
25.02.14	20	500	35
25.02.14	33	7,000	0	2014
25.02.14	18	1,000	35	2017
25.02.14	33	2,000	68	2022
25.02.14	80	28,000	0	2022
25.02.14	18	500	35	2017
25.02.14	18	200	30	2010
25.02.13	45	3,000	30	2015
25.02.13	20.09	500	45	2018
25.02.13	25	300	40	2018
25.02.13	50	2,000	70	2022
25.02.13	74	1,500	80	2018
25.02.12	101.55	3,000	120	2014
25.02.12	24	2,000	40	2019
25.02.12	20	8,000	0	2013
25.02.12	20	8,000	0	2013
25.02.12	22	500	35	2017
25.02.12	484.09	109,000		2003
25.02.11	32	500	50	2019
25.02.11	42	12,000	0	2012
25.02.11	42.44	12,000	0	2012
25.02.11	33	500	40	2017
25.02.10	20	200	27	2012
25.02.10	80	9,500	30	2017
25.02.10	25	500	40	2015
25.02.10	80.11	9,500	30	2017
25.02.10	20	500	60	2019
25.02.08	20	200	25
25.02.08	20	300	36	2014
25.02.08	20	500	40	2019
25.02.08	25	500	40	2017
25.02.08	22	300	37	2014
25.02.07	16.5	500	41
25.02.07	25	500	38	2015
25.02.07	29.68	1,000	45	2022
25.02.07	22	5,300	0	2018
25.02.06	26.45	5,500	10	2017
25.02.05	29.7	9,000	0	2015
25.02.05	25	300	37
25.02.05	25	300	37	2015
25.02.05	24.21	1,000	50	2021
25.02.05	31.25	500	45	2017
25.02.04	72	14,000	45	2020
25.02.04	22	500	40	2017
25.02.04	30	500	50	2015
25.02.04	22	1,500	45	2018
25.02.04	72.71	14,000	45	2020
25.02.04	25	15,000	0	2023
25.02.03	25	300	33	2006
25.02.03	13.53	2,000	30	2019
25.02.03	15.64	500	50	2019
25.02.03	28	1,000	45	2015
25.02.03	25	300	33	2006
25.02.03	41.8	1,500	70	2022
25.02.02	24	500	45	2017
25.02.01	24	500	37	2014
25.02.01	20	500	40	2017
25.02.01	33	1,500	40	2014
25.02.01	24	1,500	43	2018
25.02.01	33	300	42	2015
25.02.01	17.55	2,000	50	2019
25.02.01	25	300	39	2020
25.02.01	25	300	33	2017
25.02.01	25	300	33	2017
25.02.01	25	200	30	2009
25.02.01	33	1,000	50	2018
25.02.01	33	1,000	50	2018
25.02.01	14.32	300	40	2020
25.01.31	60	2,000	60	2014
25.01.31	20	300	35	2013
25.01.31	46	12,000	0	2017
25.01.31	20	200	30	1999
25.01.31	33	3,000	30	2014
25.01.31	33	500	40	2018
25.01.31	33	500	40
25.01.31	37.13	5,000	0	2015
25.01.31	26	300	33
25.01.25	20	500	38	2019
25.01.25	20	5,000	0	2017
25.01.25	24	500	35	2016
25.01.25	35	500	50	2018
25.01.24	23	200	30	2015
25.01.24	18.7	2,000	45	2020
25.01.24	26	500	35	2010
25.01.24	45	500	63	2015
25.01.23	29.21	500	48
25.01.23	28	500	45	2017
25.01.23	30	500	45
25.01.23	28.65	2,000	25	2015
25.01.23	20	200	28	2010
25.01.23	24.04	200	35	2014
25.01.23	20	1,000	30	2017
25.01.22	20	1,000	50	2023
25.01.22	18.5	3,000	35	2023
25.01.22	33	2,000	40	2017
25.01.22	20	500	38	2019
25.01.22	30	3,000	40	2020
25.01.22	60	3,000	75	2017
25.01.21	18	500	36	2017
25.01.21	20	300	32	2007
25.01.21	50	11,000	10	2016
25.01.21	30	1,000	45	2015
25.01.21	25	300	37	2015
25.01.21	25	300	37
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.20	43	500	60	2018
25.01.20	20	500	38	2019
25.01.20	29	9,000	0	2017
25.01.20	29.7	9,000	0	2017
25.01.20	24	300	30	2007
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.20	25	5,000	0	2018
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.19	36.32	500	45	2017
25.01.19	20	1,000	40	2015
25.01.19	20	1,000	40	2015
25.01.18	50	1,000	60
25.01.18	20	500	38	2015
25.01.18	26.42	500	45	2017
25.01.18	24	2,000	23	2015
25.01.18	22	200	30	2014
25.01.18	20	1,000	20	2010
25.01.18	33	1,000	50	2018
25.01.18	16.52	500	38	2015
25.01.18	26	500	40	2017
25.01.18	17.55	1,000	52	2019
25.01.17	32	500	45	2015
25.01.17	28.75	500	50	2018
25.01.17	25	500	40
25.01.17	56	20,000	0	2015
25.01.17	25	6,500	0	2012
25.01.16	21	6,000	0	2018
25.01.16	30	1,000	45	2017
25.01.16	25	500	38	2015
25.01.15	25	500	40	2017
25.01.15	52.8	1,500	58	2015
25.01.15	21	2,000	30	2018
25.01.15	30	2,000	50	2019
25.01.15	60	4,000	50	2017
25.01.15	19	500	40	2017
25.01.14	29	9,500	0	2022
25.01.14	29.28	9,500	0	2022
25.01.14	30	8,000	0	2018
25.01.14	19.04	200	30	2012
25.01.14	25	500	50	2018
25.01.13	22.94	2,000	30	2022
25.01.13	50	10,000	10	2015
25.01.13	22.94	2,000	30	2022
25.01.13	30	2,000	37	2018
25.01.13	20	1,000	35	2017
25.01.13	38	500	50	2002
25.01.12	33	1,000	50	2019
25.01.12	50.85	3,000	55	2015
25.01.11	20	200	30	2015
25.01.11	34.12	500	50	2017
25.01.11	33.88	1,000	52	2017
25.01.10	29.68	1,000	45	2022
25.01.10	20	500	35	2015
25.01.10	45	1,000	65	2019
25.01.10	20	1,000	31	2015
25.01.09	20	1,000	40	2018
25.01.09	36	15,000	0	2022
25.01.09	29.94	1,000	70	2023
25.01.08	75	9,000	20	2006
25.01.08	25	1,000	47	2018
25.01.08	25	500	32	2006
25.01.08	75	9,000	20	2006
25.01.07	19	500	35	2016
25.01.07	25	300	33
25.01.06	29	500	50
25.01.06	25	1,000	40	2015
25.01.06	33	500	50	2015
25.01.05	25	1,000	50	2022
25.01.05	24	500	50	2017
25.01.05	33	500	42	2015
25.01.05	14.5	500	40	2016
25.01.05	22	500	38	2018
25.01.04	23	500	40	2019
25.01.04	23	500	38	2011
25.01.04	45.2	10,000	0	2018
25.01.04	30	1,000	50	2016
25.01.04	19	500	36
25.01.04	30	1,000	50	2016
25.01.04	45.2	10,000	0	2018
25.01.04	33	1,000	50	2018
25.01.04	20	500	40	2018
25.01.04	24	500	40	2015
25.01.03	25	500	38	2015
25.01.03	25	1,000	45	2021
25.01.03	20	500	40	2018
25.01.03	25	1,000	40	2021
25.01.02	20	2,000	30	2017
25.01.02	16.4	500	40	2016
25.01.02	45	500	55	2014
25.01.02	20	1,000	40	2018
25.01.01	30	500	45
25.01.01	16.65	500	40	2019
25.01.01	25	300	37	2014

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월18일	소유권 김OO		소멸
2	2021년3월18일	근저당권 대OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2021년11월5일	근저당권 대OOOO	504,000,000	소멸
4	2025년8월20일	가압류 (OOOO	26,659,781	소멸
5	2025년10월13일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2025년12월10일	압류 서O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월5일	소유권 김OO		소멸
2	2021년11월5일	근저당권 대OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2021년11월5일	근저당권 대OOOO	504,000,000	소멸
4	2025년8월20일	가압류 (OOOO	26,659,781	소멸
5	2025년10월13일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2025년10월31일	임차권설정 홍OO	160,000,000	소멸
7	2025년11월5일	임차권설정 배OO	85,000,000	소멸
8	2025년11월7일	임차권설정 김OO	120,000,000	소멸
9	2025년12월10일	압류 서O		소멸
10	2026년1월13일	임차권설정 김OO	90,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOO	101호	10,000,000 [월]600,000	X
(OOOOOOO	2025.06.09.	2025.10.28.	2025.06.08.~2027.06.07.
(OOOOOOO	201호	120,000,000	X
(OOOOOOO	2024.03.06. 2023.12.26.	2025.11.3.	2023.12.28.~2025.12.27.
(OOOOOOO	202호	160,000,000	X
(OOOOOOO	2023.12.11. 2023.12.11.	2025.10.23.	2023.12.05.~2025.12.05.
(OOOOOOO	301호	90,000,000	X
(OOOOOOO	2024.04.11. 2024.04.11.	2025.10.29.	2024.04.10.~2026.04.10.
(OOOOOOO	302호		X
(OOOOOOO	2024.12.16.
(OOOOOOO	302호	85,000,000 [월]300,000	X
(OOOOOOO	2024.12.16. 2024.12.16.	2025.10.27.	2024.12.12.~2026.12.11.
(OOOOOOO	401호	150,000,000	X
(OOOOOOO	2025.02.26. 2025.01.24.	2025.11.25.	2025.02.24.~2027.02.24.
비고 (매각물건 명세서)	(301)김미영:권리신고 및 배당요구신청서상 확정일자는 2024.04.10.이나, 2025.10.31.자 제출된 주택 임대차 계약 신고필증상 확 정일자는 2024.04.11.임 (302)박인준:(302)배안나의 배우자임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	1,455,698,619원 1,020,799,230원	71% 1.7회
6개월	27건	1,429,450,489원 1,001,051,625원	68% 1.7회
12개월	47건	1,522,361,826원 1,093,680,655원	71% 1.6회

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