감정가	110,000,000 원
최저가	(70%) 77,000,000 원
보증금	(10%) 7,700,000 원
청구액	164,405,479 원

강원특별자치도 태백시 화전동 328 선명브라이튼아파트 102동 12층1205호

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사건번호	2025타경30512
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.14(화) 10:00 입찰 32일전
토지면적	43.44㎡(13.14 평)
건물면적	59.91㎡(18.12 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30512

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2026-07-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 03. 06. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-01	경매접수
~1일	2025-07-02	경매개시결정
~87일	2025-09-26	배당요구종기일
~343일	2026-06-09	100%	110,000,000	유찰
~378일	2026-07-14	70%	77,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	화전동 328	3910분의 43.4444	43.4444 ㎡ (13.14평)
건물	화전동 328	1 철근콘크리트구조	59.9072 ㎡ (18.12평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강원도 태백시 화전동 '한국도로교통공단 태백운전면허시험장' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕위 아스팔트슁글마감지붕 15층 건물내 제12층 제1205호 단위세대로서 외벽: 페인팅 마감, 창호: 플라스틱새시 2중창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 및 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측, 남동측으로 진입도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 화전동 328 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-8)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 화전동 328번지

대지면적

연면적

35㎡
(10.61평)

건축면적

35㎡
(10.61평)

용적률산정
연면적

35㎡
(10.61평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

블록구조

착공일자

2004.10.13

사용승인일자

2006.06.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월30일	소유권 김OO		소멸
2	2024년3월6일	근저당권 박OO	130,000,000	소멸기준
3	2024년10월18일	압류 국		소멸
4	2025년7월2일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-26)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 브라이튼

주소	강원 태백시 화전동 328
시공사	(주)선명종합건설	단지규모	6개동 180가구(2개동)세대
난방	개별/LPG	사용승인	2006-06
관리소	033)554-0125
전용면적	59~84	세대수	180가구(2개동)
대지권		세대수	180가구(2개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 태서초,중앙초,황지여중,황지중,황지고,황지정보산업고 주변시설 null 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	132,333,333원 118,351,333원	86% 1회
6개월	7건	131,571,429원 112,605,429원	84% 1회
12개월	11건	111,818,182원 95,820,636원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.