감정가	157,000,000 원
최저가	(100%) 157,000,000 원
보증금	(10%) 15,700,000 원
청구액	55,435,359 원

경기도 평택시 청북읍 옥길리 1104 부영사랑으로 210동 15층1503호

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사건번호	2025타경41953
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.09(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	44.72㎡(13.53 평)
건물면적	59.96㎡(18.14 평)
채무/소유자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO / 진OO
채권자	안OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 41953

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3048))입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 11. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상의 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-20	경매접수
~2일	2025-05-22	경매개시결정
~92일	2025-08-20	배당요구종기일
~385일	2026-06-09	100%	157,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥길리 1104	51496분의 44.7204	44.7204 ㎡ (13.53평)
건물	옥길리 1104	2 철근콘크리트구조	59.9605 ㎡ (18.14평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택(아파트)단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2)교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 지하1/지상19층 건물내 제15층 제1503호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4)이용상태 아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨) 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 북측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보 통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2011.3.10), 상대 보호구역(청북2초), 절대보호구역(2011.3.10), 절대보호구역(청북2초), 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. 닫기
참고 사항	집합건축물대장상의 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이함. * 본건 목적물은 청북읍 아파트인 `부영사랑으로` 210동 15층에 속하는 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 청북읍 옥길리 1104번지

대지면적

연면적

17.2212㎡
(5.22평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.01.27

사용승인일자

2011.10.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년5월2일	소유권 진OO		소멸
2	2018년11월30일	근저당권 안OOOO	100,800,000	소멸기준
3	2022년7월8일	근저당권 (OOOO	78,000,000	소멸
4	2025년5월26일	임의경매 안OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	56건	322,167,857원 248,375,680원	74% 1.4회
6개월	119건	315,566,387원 240,777,116원	74% 1.4회
12개월	213건	321,791,549원 238,261,560원	74% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.