감정가	152,245,000 원
최저가	(100%) 152,245,000 원
보증금	(10%) 15,224,500 원
청구액	129,801,875 원

창원시 마산합포구 구산면 해양관광로 1831 구복항 (구복리)

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사건번호	2025타경20572
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.04(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 20572

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 374일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 374일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-29	경매접수
~13일	2025-05-12	경매개시결정
~56일	2025-06-24	배당요구종기일
~401일	2026-06-04	100%	152,245,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선박(경일호, 4.95톤)은 2013년 08월 현대조선소에서 진수된 동력선으로, 현상 및 관리상태는 보통임. 2)색상 본건 선박의 주기관은 선박용 디젤엔진(530PS)이며, 현상 및 관리상태는 보통임. 3)관리상태 본건 선박의 의장품은 항해 및 어로작업에 필요한 장비들로서, 관리상태 보통임. 4)사용연료 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리에 소재한 용호마을 남서측 포구 해상 현장에서 실사 하였음. 6)기타(옵션등) 한국해양교통안전공단의 선박조회 결과 본선의 어선 검사증서유효기간은 2023.08.13~ 2028.08.12 까지임. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박(경일호, 4.95톤)은 2013년 08월 현대조선소에서 진수된 동력선으로, 현상 및 관리상태는 보통임. 2)색상 본건 선박의 주기관은 선박용 디젤엔진(530PS)이며, 현상 및 관리상태는 보통임. 3)관리상태 본건 선박의 의장품은 항해 및 어로작업에 필요한 장비들로서, 관리상태 보통임. 4)사용연료 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리에 소재한 용호마을 남서측 포구 해상 현장에서 실사 하였음. 6)기타(옵션등) 한국해양교통안전공단의 선박조회 결과 본선의 어선 검사증서유효기간은 2023.08.13~ 2028.08.12 까지임. 닫기
참고 사항	제시외 어업허가권 매각포함. - 어업허가내용(통영시 연안자망어업: 제2024-45호, 통영시 새우조망어업 제2024-2호, 허가기간 2024. 1. 1. ~ 2028. 12. 31.)은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함. - 본건 선박은 최초 감정평가(선박의장품은 선체에 포함 평가함) 이후 2025. 11. 9. 계류장 고정밧줄 끊김으로 인한 좌초사고가 발생하여 복원 및 선체 내부 배수작업이 이루어졌음. 2026. 2. 19. 재감정평가명령에 대하여 침수 이후 엔진 및 부품, 의장품 등의 파손 및 수리여부 등 상태를 정확히 확인할 수 없어 현 상태로는 감정평가를 실시하기 곤란하다는 감정인의 회신서가 제출되었음. 2025. 11. 10. 선박감수보존업체인 ㈜육일해양에서 손해보험협회에 손해사정을 의뢰한 상태이나 현재까지 회신이 없어 보상의 범위는 불분명한 상태임. - 정박지는 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-11 방파제 해상 앞이며, 선박 정상가동 여부 등은 입찰시 반드시 확인하기 바람.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.