감정가	149,540,000 원
최저가	(100%) 149,540,000 원
보증금	(10%) 14,954,000 원
청구액	260,038,669 원

경상남도 통영시 욕지면 연화리 연화항

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사건번호	2025타경22161
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.01(월) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	천OO / 천OO
채권자	욕OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 22161

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:640-8599))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.27. [근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-선박의장품(감정서상①②③④) 포함하여 매각. -어장관리선으로 이용중이며 본건 선박의 어업허가는 없는 것으로 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-05	경매접수
~6일	2025-11-11	경매개시결정
~82일	2026-01-26	배당요구종기일
~208일	2026-06-01	100%	149,540,000	매각
낙찰가 206,999,900 (138%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 성진호 선적항 : 연화항 어선번호 : 1909003-6482202 선질 : 에프.알.피.(FRP) 총톤수 : 14.00톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 선박용디젤기관 360.000마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식추진기 1기 진수년월일 : 2019년 8월 28일 보관장소 : 통영시 산양읍 풍화리 명지마을 앞 해상
1)년식 및 주행거리 본건은 2019년 08월 28일에 진수된 14.00톤급 FRP 동력선 성진호로서, 현상 및 관리상태 보통시 됩니다. 2)색상 기관은 선박용디젤기관 360마력 엔진으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됩니다. 3)관리상태 본건 선박에는 크레인, 사료분쇄기 등이 설치되어 있습니다. 4)사용연료 본선은 어장관리선으로 이용 중입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 기준시점 현재 "경상남도 통영시 산양읍 풍화리 1467 인근 해상" 에 정박 중으로 현장에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) ○ 선체의 규격 등은 어선원부를 기준으로 하였으며, 기관 등의 정상 작동 여부는 확인이 불가능 한 바, 정상운항이 가능한 선박의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ○ 선박의 조타기, 전기시설, 구조물, 유압PTO 등은 선박의 기본시설로서 선체에 포함하여 감정평가하였습니다. ○ 본건 선박에 설치된 의장품은 목록이 별도로 제시되지 아니하여 육안으로 식별 가능한 품목 등을 기준으로 확인하여 감정평가하였습니다. ○ 관계기관에 탐문한 바에 따르면 본건 선박의 어업허가는 없는 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건은 2019년 08월 28일에 진수된 14.00톤급 FRP 동력선 성진호로서, 현상 및 관리상태 보통시 됩니다. 2)색상 기관은 선박용디젤기관 360마력 엔진으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됩니다. 3)관리상태 본건 선박에는 크레인, 사료분쇄기 등이 설치되어 있습니다. 4)사용연료 본선은 어장관리선으로 이용 중입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 기준시점 현재 "경상남도 통영시 산양읍 풍화리 1467 인근 해상" 에 정박 중으로 현장에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) ○ 선체의 규격 등은 어선원부를 기준으로 하였으며, 기관 등의 정상 작동 여부는 확인이 불가능 한 바, 정상운항이 가능한 선박의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ○ 선박의 조타기, 전기시설, 구조물, 유압PTO 등은 선박의 기본시설로서 선체에 포함하여 감정평가하였습니다. ○ 본건 선박에 설치된 의장품은 목록이 별도로 제시되지 아니하여 육안으로 식별 가능한 품목 등을 기준으로 확인하여 감정평가하였습니다. ○ 관계기관에 탐문한 바에 따르면 본건 선박의 어업허가는 없는 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	-선박의장품(감정서상①②③④) 포함하여 매각. -어장관리선으로 이용중이며 본건 선박의 어업허가는 없는 것으로 조사됨.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-26)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	355,202,628원 189,677,778원	55% 2.9회
6개월	17건	711,810,552원 414,960,647원	57% 2.9회
12개월	25건	585,321,016원 322,206,200원	51% 3.7회

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