감정가	2,528,000,000 원
최저가	(100%) 2,528,000,000 원
보증금	(10%) 252,800,000 원
청구액	960,992,369 원

부산광역시 해운대구 우동 1410 트럼프월드마린 에이동 12층1203호

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사건번호	2025타경5520
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.01(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	35.87㎡(10.85 평)
건물면적	171.70㎡(51.94 평)
채무/소유자	농OOOOO OOOOOO OOOO / 윤OO
채권자	광OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5520

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원((전화:051-780-1423))입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 GG02 입니다.
이 법원에는 동부산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-25	경매접수
~119일	2025-10-22	경매개시결정
~196일	2026-01-07	배당요구종기일
~341일	2026-06-01	100%	2,528,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	우동 1410	18141.9분의 35.87	35.87 ㎡ (10.85평)
건물	우동 1410	� 철근콘크리트구	171.7 ㎡ (51.94평)
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남측 인근에 위치하는 트럼프 월드마린 에이동 12층 1203호로서 부근은 대단위 고층아파트단지 및 오피스텔, 근린생활 시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '동백역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상42층 건물 내 에이동 12층 1203호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 및 강화유리창 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트). 5)설비내역 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, 개발행위허가 제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

부산광역시 해운대구 우동 1410번지

대지면적

연면적

27737.67㎡
(8405.35평)

건축면적

1138.18㎡
(344.9평)

용적률산정
연면적

27737.67㎡
(8405.35평)

건폐율

용적률

지상층수

42층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.03.24

사용승인일자

2007.04.27

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	49건	632,418,367원 509,791,027원	79% 1.7회
6개월	88건	626,176,136원 520,427,495원	81% 1.5회
12개월	157건	612,056,688원 492,807,432원	80% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.