감정가	601,061,750 원
최저가	(100%) 601,061,750 원
보증금	(10%) 60,106,175 원
청구액	382,896,229 원

경기도 파주시 적성면 적서초교길 151-24

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사건번호	2024타경87989
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.05.28(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,033.75㎡(312.71 평)
건물면적	329.60㎡(99.70 평)
채무/소유자	문OO / 정OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 87989

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6337))입니다.
입찰일은 2026-05-28입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-23	경매접수
~1일	2024-12-24	경매개시결정
~87일	2025-03-20	배당요구종기일
~521일	2026-05-28	100%	601,061,750	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	마지리 253-1	대	985 ㎡ (297.96평)
토지	마지리 253-3	도로	48.75 ㎡ (14.75평)	195분의48.75 지분전부
건물	마지리 253-1	지1층 주택 철근콘크리트구조	139.1 ㎡ (42.08평)
건물	마지리 253-1	1층 주택 철근콘크리트구조	190.5 ㎡ (57.63평)
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 마지리 소재 "마지2리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임. 일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임. 4)인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 "도로"인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2),(3) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 1)건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 2. 목록 3번 - 지분매각임. 1. 목록1 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 단층 단독주택임. 2. 목록2 토지의 지목은 대지이며, 현황은 목록1 건물의 대지 등으로 이용중이며, 지상에 정원수 및 정원석이 소재하 고 있음. 3. 목록3 토지의 지목은 도로이며 현황도 도로로 이용중인 것으로 보임. 4. 각 목록 토지의 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

국토부실거래가 경기도 파주시 적성면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.04.21	98.98	300	38	2012
26.04.10	99.05	17,300		2008
26.04.03	18.1	1,000	40
26.03.20	66.15	2,000	80	2024
26.03.11	91.05	27,751		1999
26.03.03	57.98	3,500		1996
26.02.27	42.9	300	30	1996
26.02.25	100	500	50	1995
26.02.02	30	300	37	2012
26.01.21	88.44	11,000		2012
25.12.31	23.6	6,300		1999
25.12.22	82.72	100	38
25.12.17	29.7	7,900		2000
25.12.17	102.28	14,000		2023
25.12.16	52.89	500	55	2001
25.12.08	76.68	300	30	2011
25.11.08	84.96	27,460		2012
25.11.03	63.3	5,500		1999
25.10.04	88.63	20,000		1982
25.09.22	66.15	25,000		2024
25.09.11	88.89	11,500		1999
25.09.03	71.91	9,780		2019
25.08.30	128.82	25,000		2013
25.08.26	46.17	500	45
25.08.21	60	500	50
25.08.04	94.16	10,000		2001
25.07.30	66.5	300	40
25.07.25	133.16	2,000	90	2009
25.07.08	98.98	300	37	2012
25.07.05	311.91	23,800		2007
25.05.28	73.49	1,000	55
25.05.28	169	200	40
25.05.25	100	500	60
25.05.25	20	300	35
25.05.20	67	300	50	1995
25.05.15	75.6	32,000		2022
25.04.19	98.98	300	37	2012
25.04.17	35	200	35
25.04.16	69.3	8,000	0	2022
25.04.14	102.62	19,000		2008
25.02.17	60.74	14,000		2001
25.01.10	299.34	20,000		2004

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	862,001,735원 307,596,333원	38% 3.3회
6개월	5건	771,496,769원 301,369,600원	40% 3회
12개월	15건	526,890,895원 261,043,274원	46% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.