감정가	210,000,000 원
최저가	(100%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	208,000,000 원

경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 6층604호

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사건번호	2026타경30260
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.27(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	23.74㎡(7.18 평)
건물면적	40.87㎡(12.36 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 30260

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1140))입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-30	경매접수
~3일	2026-02-02	경매개시결정
~66일	2026-04-06	배당요구종기일
~117일	2026-05-27	100%	210,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	역곡동 26-3	491.9분의 23.736	23.736 ㎡ (7.18평)
건물	역곡동 26-3	철근콘크리트구조	40.87 ㎡ (12.36평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임. 4)이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 포장중로각지 상태임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-04-06)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	178,672,414원 122,784,237원	67% 1.8회
6개월	107건	206,233,645원 149,139,913원	70% 1.6회
12개월	123건	204,967,480원 149,819,990원	71% 1.6회

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