감정가	182,000,000 원
최저가	(100%) 182,000,000 원
보증금	(10%) 18,200,000 원
청구액	170,000,000 원

경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호

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사건번호	2026타경30225
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.27(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	26.36㎡(7.97 평)
건물면적	59.62㎡(18.04 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 30225

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1140))입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-27	경매접수
~1일	2026-01-28	경매개시결정
~62일	2026-03-30	배당요구종기일
~120일	2026-05-27	100%	182,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 113-4	237.2분의 26.355	26.355 ㎡ (7.97평)
건물	심곡동 113-4	철근콘크리트조	59.62 ㎡ (18.04평)
1) 위치/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2)교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 2001. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 공동주택 건물 내의 4층402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 븍서측 및 북동측으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항 등은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭"나성빌라 가동" 4층402호로 호칭함. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	178,672,414원 122,784,237원	67% 1.8회
6개월	107건	206,233,645원 149,139,913원	70% 1.6회
12개월	123건	204,967,480원 149,819,990원	71% 1.6회

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