감정가	133,000,000 원
최저가	(100%) 133,000,000 원
보증금	(10%) 13,300,000 원
청구액	143,000,000 원

경기도 부천시 원미구 상동 240-20 3층301호

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사건번호	2026타경30058
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.27(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	31.62㎡(9.57 평)
건물면적	46.92㎡(14.19 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 30058

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1140))입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-08	경매접수
~1일	2026-01-09	경매개시결정
~64일	2026-03-13	배당요구종기일
~139일	2026-05-27	100%	133,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 240-20	312.6분의 31.6214	31.6214 ㎡ (9.57평)
건물	상동 240-20	3 벽돌조	46.92 ㎡ (14.19평)
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래허가구역/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부천여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 상동시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1985.01.29) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 1동 건물에는 두개의 지하실이 있는데, 하나는 1호라인(101, 201, 301호) 밑에, 또 하나는 2~3호라인(102, 202, 302호) 밑에 있고, 각 호실 표시가 없어 지하실 4호는 찾을 수 없으나, 101호 점포 운영자 안상훈에 의하면, 301호 부속건물 지하실은 101, 201, 301호 세 집이 공동으로 사용하는 공간으로, 현재는 1호라인(101, 201, 301호)에 있는 지하실은 101호에서 의류 창고로 사용하고 있다고 함. 참고로 2~3호라인 밑의 지하실은 2~3호 라인에서 공동으로 사용한다고 함.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 상동 240-20번지

대지면적

312.6㎡
(94.73평)

연면적

536.22㎡
(162.49평)

건축면적

176.38㎡
(53.45평)

용적률산정
연면적

484.02㎡
(146.67평)

건폐율

56.42%

용적률

154.84%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1985.01.29

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	60건	184,116,667원 125,363,062원	67% 1.8회
6개월	109건	208,724,771원 150,075,860원	70% 1.7회
12개월	125건	207,160,000원 150,625,254원	71% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.