감정가	1,999,502,800 원
최저가	(100%) 1,999,502,800 원
보증금	(10%) 199,950,280 원
청구액	808,155,393 원

대전광역시 유성구 구암동 595-22

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경502602
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.05.19(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	340.00㎡(102.85 평)
건물면적	508.22㎡(153.74 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	대OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 502602

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1812))입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 10. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각 - 제시외 누다락, 2층∼4층 소재하는 발코니, 옥탑 부분 계단실 및 필로티 주차장 시설은 목록1에 포함하여 평가함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-29	경매접수
~1일	2025-05-30	경매개시결정
~95일	2025-09-01	배당요구종기일
~355일	2026-05-19	100%	1,999,502,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구암동 595-22	대	340 ㎡ (102.85평)
건물	구암동 595-22	1층 사무소 및 계단실 철근콘크리트구조	51.16 ㎡ (15.48평)
	구암동 595-22	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	174.53 ㎡ (52.80평)
	구암동 595-22	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	176.74 ㎡ (53.46평)
	구암동 595-22	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	105.79 ㎡ (32.00평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 대전지하철1호선 '구암역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주상용 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 '구암역' 등이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 무난시 됨. 3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설(사무소) 및 다가구주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일:2020.09.28) 외벽: 돌붙임 마감 및 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2)이용상태 1층: 공부상 근린생활시설(사무소) 및 계단실(현황 구분건물 1개호 및 계단실), 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 가구주택(3가구), 4층: 다가구주택(2가구)로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비(정상작동 여부 확인요) 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 옥탑 소재 계단실 및 누다락, 2층 ~ 4층 층별 소재 발코니, 1층 필로티 주차장 등은 건물의 일체적 효용을 고려하여 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사한 사정 등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 확인하시기 바람. 닫기
참고 사항	- 일괄매각 - 제시외 누다락, 2층∼4층 소재하는 발코니, 옥탑 부분 계단실 및 필로티 주차장 시설은 목록1에 포함하여 평가함. 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 401호 전정식(2020.11.02.), 301호 이현미(2020.10.29.), 303호 정병욱(2024.03.04.), 201호 한승진(2020.12.04.), 203호 원연지(2021.11.24.), 202호 김강산(

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 구암동 595-22번지

대지면적

340㎡
(103.03평)

연면적

508.22㎡
(154.01평)

건축면적

203.87㎡
(61.78평)

용적률산정
연면적

508.22㎡
(154.01평)

건폐율

59.96%

용적률

149.48%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.05.15

사용승인일자

2020.09.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 유성구 구암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.04.15	60	9,000	15	2015
26.04.15	32	1,000	40	2001
26.04.14	20	20	10	2010
26.04.13	29	9,500	0	2023
26.04.13	80	10,000	20	2014
26.04.10	25	1,000	40	2010
26.04.08	29	500	50	2015
26.04.08	35	1,000	60	2022
26.04.04	70	9,000	0	2010
26.04.04	29	500	50	2019
26.04.03	59	13,000	0
26.04.02	26.12	1,000	65	2022
26.04.02	26.6	1,000	58	2012
26.04.01	17.85	2,000	50	2022
26.04.01	26	300	38	2012
26.04.01	29.93	15,000	0	2022
26.03.31	80	2,000	55	2002
26.03.31	30	2,000	40	2015
26.03.31	30	100	26	2001
26.03.30	38	1,000	35	1991
26.03.28	28	2,800	52	2023
26.03.28	40	9,000	0	2015
26.03.27	21	200	30	2010
26.03.26	20	300	39	2016
26.03.26	26.4	200	30	2014
26.03.25	33	1,000	60	2026
26.03.25	27	500	55	2021
26.03.25	46.19	2,000	55	2020
26.03.23	79.2	2,000	75	2014
26.03.23	23	200	30	2000
26.03.23	40	2,000	55	2011
26.03.22	23	400	40	2012
26.03.21	60	10,000	0	2014
26.03.21	22	300	35	2017
26.03.20	27.83	400	28	2003
26.03.20	33	1,000	65	2020
26.03.20	30	500	53	2017
26.03.20	59	500	50	2003
26.03.20	18.75	500	70	2021
26.03.19	16.5	200	25	2001
26.03.19	43	1,000	70	2017
26.03.18	109.76	2,000	70	2001
26.03.17	33	1,000	65	2021
26.03.17	23.2	500	35	2011
26.03.16	30	300	38	2016
26.03.15	36	300	50	2009
26.03.14	27.8	2,500	10	2002
26.03.13	25	3,000	0	2010
26.03.13	26.4	1,000	50	2017
26.03.13	30	1,000	60	2020
26.03.13	23	300	39	2016
26.03.12	26.12	2,500	57	2022
26.03.12	50	2,000	80	2022
26.03.12	42.6	200	28	2002
26.03.12	30	500	45	2017
26.03.11	51	2,000	65	2016
26.03.10	534.36	170,000		2014
26.03.10	85	12,000	0	2001
26.03.10	23.01	9,000	0	2020
26.03.09	25	500	48	2019
26.03.07	30	1,000	40	2001
26.03.07	33	1,000	55	2022
26.03.06	26	300	33	2001
26.03.06	19.9	300	35	2003
26.03.06	33	4,000	35	2021
26.03.05	50	1,000	70	2020
26.03.05	45	1,000	70	2015
26.03.05	50	1,000	70	2020
26.03.05	25	200	35	2010
26.03.05	19	300	33	2003
26.03.05	30	6,000	0	2002
26.03.04	32.96	500	50	1983
26.03.04	25	1,000	63	2020
26.03.04	42	9,000	10	2014
26.03.04	23	2,000	29	2016
26.03.04	50	9,000	0	2010
26.03.04	35	300	42	2011
26.03.04	50	9,000	0	2010
26.03.03	35	4,000	35	2022
26.03.03	53	100	50	2010
26.03.02	89.96	1,000	70	1995
26.03.02	28	500	70	2020
26.03.01	33	500	40	2014
26.03.01	16.52	100	25	2010
26.02.28	30	1,000	40	2011
26.02.28	33	2,000	60	2023
26.02.28	25	500	35	2014
26.02.27	75	1,000	68	2002
26.02.27	51	2,000	65	2016
26.02.25	26	300	40	2011
26.02.25	25	1,000	45	2019
26.02.25	52.8	500	47	2011
26.02.25	26	500	50	2014
26.02.25	39.6	500	40	1998
26.02.24	20	300	38	2016
26.02.24	30.4	1,000	58	2014
26.02.23	46	9,000	0	2004
26.02.23	60	10,000	38	2022
26.02.23	30	200	23	2011
26.02.22	50	1,000	55	2015
26.02.22	23	200	28	2013
26.02.22	25	500	35	2011
26.02.22	15.58	2,000	38	2019
26.02.22	53.24	1,000	52	2014
26.02.21	25	300	40	2011
26.02.21	29	500	50	2018
26.02.21	50	1,000	68	2020
26.02.21	18	200	35	2010
26.02.21	23.1	3,000	50
26.02.21	38	3,000	50	2022
26.02.20	40	1,000	45	2002
26.02.20	58.64	9,500	25	2011
26.02.19	40	2,000	60	2022
26.02.19	16.5	200	30	2016
26.02.19	23.1	1,000	60	2026
26.02.19	36	300	38	2012
26.02.19	48	1,500	40	2003
26.02.18	53	600	52	2012
26.02.18	20	500	35	2014
26.02.18	20	500	35	2014
26.02.15	82.64	7,000	50	2018
26.02.14	24	500	45	2018
26.02.13	33	200	28	2002
26.02.13	30	500	34	2001
26.02.12	30	2,000	40	2016
26.02.11	30	500	50	2018
26.02.11	26.36	1,500	50	2019
26.02.10	33	1,000	72	2020
26.02.10	50	1,000	50	2010
26.02.10	27	100	20	1998
26.02.10	22.44	3,000	55	2023
26.02.09	80	3,000	110	2020
26.02.09	23	500	40	2019
26.02.09	20	200	30	2002
26.02.09	33.06	5,000	40	2022
26.02.09	35	2,000	58
26.02.09	33	1,000	60
26.02.08	33	1,000	60	2026
26.02.08	59	1,000	68	2016
26.02.07	40	500	47	2002
26.02.07	26	500	45	2019
26.02.07	45	10,000	0
26.02.07	45	9,000	0	2010
26.02.07	36.09	5,000	60	2022
26.02.07	29	5,000	0	2011
26.02.07	24.75	200	35	2014
26.02.07	66.11	1,000	60	2018
26.02.05	28	500	43	2017
26.02.05	15	500	45	2021
26.02.05	50	1,000	60	2014
26.02.05	20	500	38	2018
26.02.05	19.8	500	33	2014
26.02.05	52	2,000	45	2014
26.02.05	27.07	300	35	2014
26.02.04	26.2	200	25	2001
26.02.04	33	1,000	57	2019
26.02.04	26.4	500	55
26.02.03	18	200	35	2010
26.02.03	35	1,000	60	2020
26.02.03	20	1,000	45	2019
26.02.03	52	6,000	0	2002
26.02.02	17	300	30	2010
26.02.02	25.6	500	50	2014
26.02.02	25	500	50
26.02.01	28	200	40
26.02.01	21.76	300	29	2001
26.02.01	30	2,000	35	2011
26.02.01	20	500	36	2016
26.01.31	65	14,000	0
26.01.31	45.05	9,500	15	2012
26.01.31	45	2,000	75	2026
26.01.31	43	2,500	50	2003
26.01.30	25	1,000	60	2021
26.01.29	30	500	40	2011
26.01.29	52	1,000	80	2020
26.01.29	30	300	35	2010
26.01.28	29.98	12,600	0	2023
26.01.28	48	2,000	65	2018
26.01.28	28	1,000	55	2021
26.01.28	29.49	2,000	0	2011
26.01.27	56.1	12,000	0	2017
26.01.27	30	1,000	60
26.01.27	19	200	30	2014
26.01.27	313.63	165,000		1979
26.01.27	40	1,000	80
26.01.26	16.5	3,000	0	2010
26.01.26	60	1,000	50	2011
26.01.25	33.06	2,000	60	2022
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26.01.23	75	10,000	0	1997
26.01.23	33.06	4,000	50	2022
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25.12.27	30	7,000	0	2014
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25.12.26	35	2,000	63	2023
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25.12.26	49.68	500	40	1991
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25.12.15	80	13,000	0	2010
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25.12.11	27	2,000	55	2020
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25.12.07	62.05	1,000	58	2014
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25.12.04	45	7,000	0	2014
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25.11.23	56.2	3,000	40	2014
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25.11.14	50	9,000	0	2014
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25.11.08	25	3,000	50	2022
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25.09.18	84	10,000	20	2014
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25.09.16	25	300	32	2010
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25.09.15	30	12,000	0	2021
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25.04.19	50	9,500	10	2010
25.04.19	40	7,000	0	2017
25.04.19	75.51	9,000	40
25.04.18	55	1,000	55	2015
25.04.17	62	1,000	60	2019
25.04.17	65	9,500	0	2014
25.04.16	83.3	17,000	0	1983
25.04.16	29	9,500	0	2016
25.04.15	103.69	49,000		1900
25.04.14	39.6	500	50	2003
25.04.12	56.9	9,450	0
25.04.12	45	9,000	0	2014
25.04.12	45	9,000	0	2014
25.04.12	56	9,450	0	2002
25.04.12	23.1	200	27	2012
25.04.11	31.96	200	28	2002
25.04.11	36.3	2,000	25	1991
25.04.10	42.6	10,000	5	2010
25.04.09	26	500	48	2014
25.04.09	49.58	11,000	0	2016
25.04.08	25	300	30	2014
25.04.08	32.2	1,000	30	1987
25.04.07	30	3,000	0	1998
25.04.07	45	2,000	30	2002
25.04.07	35	200	28	1995
25.04.05	82.8	13,000	0	1984
25.04.05	30	200	25	2001
25.04.05	52	500	50	2003
25.04.04	29	1,000	50	2023
25.04.04	30	300	35	2010
25.04.04	36.3	500	40	2012
25.04.03	35	4,400	0	2002
25.04.02	38	1,000	59	2021
25.04.02	40	8,000	0
25.04.02	24	400	40	2012
25.02.28	36	500	35	2014
25.02.28	56.1	1,000	60	2010
25.02.28	25	300	40	2011
25.02.27	27.78	2,000	58	2023
25.02.27	16.08	144	7	2009
25.02.27	20	100	45	2001
25.02.26	40	9,000	0	2011
25.02.26	50	1,500	35	2012
25.02.26	33	500	50	2019
25.02.26	50	500	45	1983
25.02.26	36	500	35	2014
25.02.26	26	1,000	35	2021
25.02.25	64.02	3,000	50	2014
25.02.25	18	500	34	2011
25.02.24	20	100	32	2010
25.02.24	29.7	500	50	2014
25.02.24	33	1,000	50	2017
25.02.24	18.98	300	35	2010
25.02.24	27.78	2,000	60
25.02.24	110	2,000	75	2004
25.02.23	18.49	1,000	60	2022
25.02.23	20	300	40	2011
25.02.23	24	500	43	2011
25.02.22	39	2,000	58	2023
25.02.22	26	200	25	2010
25.02.22	30	9,000	0
25.02.22	32	500	27	2002
25.02.22	19.83	300	27	2010
25.02.21	20	1,000	60	2021
25.02.21	50	500	57	2014
25.02.21	24	1,500	50	2020
25.02.21	28	300	47	2017
25.02.21	72.72	15,000	0	1979
25.02.20	41.77	13,000	0	2021
25.02.20	60	9,500	10	2010
25.02.20	45	500	50	2014
25.02.19	20	100	32
25.02.19	33	2,000	60	2022
25.02.19	25	1,000	50	2022
25.02.19	19.8	20	29	2002
25.02.18	23	500	35	2013
25.02.18	22	500	35	2008
25.02.18	50	2,000	65	2018
25.02.18	58.57	8,000	0	2003
25.02.18	46	1,000	40	1993
25.02.17	20	300	30	2014
25.02.17	45	1,000	34	2002
25.02.16	26.4	1,000	45	2016
25.02.15	84	15,000	0	1991
25.02.15	84	15,000	0	1991
25.02.12	60	15,000	0	2014
25.02.12	50	2,000	40	2002
25.02.12	65.02	2,000	60	2010
25.02.12	25	300	30	2003
25.02.12	77.03	12,000	0	2019
25.02.12	37.24	12,000	0	2021
25.02.12	37	12,000	0	2021
25.02.11	45	2,000	70	2017
25.02.11	33	1,000	45	2016
25.02.11	23.5	200	23	2001
25.02.11	57.85	5,000	80	2022
25.02.11	25	300	30	2003
25.02.11	42.98	7,000	20	2014
25.02.10	50	2,000	80	2022
25.02.10	56	2,000	55	2012
25.02.10	19	300	30	2003
25.02.10	18	200	35	2016
25.02.10	45.82	7,000	0	1992
25.02.10	28	1,000	50	2017
25.02.10	45.9	500	60	2002
25.02.10	25.53	9,500	8	2018
25.02.09	45	5,000	30	2019
25.02.09	19.8	500	25	2002
25.02.08	493.02	103,000		2014
25.02.08	30	200	29	2010
25.02.08	17.91	300	38	2016
25.02.08	20	500	30	2011
25.02.08	40	1,000	52	2002
25.02.08	50	10,000	0	2014
25.02.08	33	2,000	35	2014
25.02.07	60	2,000	50	2010
25.02.07	24	1,000	45	2018
25.02.07	42.97	1,000	65	2021
25.02.07	45	4,000	0	2002
25.02.07	77.03	12,000	0	2019
25.02.05	397.25	195,000		2023
25.02.05	30	10,000	0	2021
25.02.05	76	6,500	0	2006
25.02.04	56.1	600	60	2011
25.02.04	23	500	45	2010
25.02.04	42.9	7,500	0	2014
25.02.03	22.75	2,000	35	2021
25.02.02	35.5	500	45	2011
25.02.01	228.93	15,000	0	2014
25.02.01	25	1,000	55	2022
25.01.31	50	500	55	2008
25.01.31	40	300	40	2010
25.01.30	52.8	500	45	2003
25.01.27	29	300	43	2010
25.01.26	45	1,000	40	2012
25.01.25	60	9,000	0	2015
25.01.25	39	500	45	2003
25.01.25	30	300	35	2014
25.01.24	70	5,000	65	2014
25.01.24	101.25	5,000	50	1998
25.01.24	50	3,000	65	2021
25.01.23	36	2,000	60	2022
25.01.22	23	200	30	2014
25.01.22	55	2,000	40	2002
25.01.22	33	300	35	2010
25.01.20	50	15,000	0	2017
25.01.19	33	2,000	55	2022
25.01.18	27.11	1,000	60	2021
25.01.18	55	9,500	0	2011
25.01.18	20	300	35	2012
25.01.18	50	3,000	40	2016
25.01.18	29.34	1,000	60	2023
25.01.18	55	9,500	0	2011
25.01.17	38	1,000	45	2014
25.01.17	38	1,000	45	2014
25.01.17	28.33	500	34	2002
25.01.16	28.12	2,000	20	2002
25.01.16	30	1,500	65	2020
25.01.16	30	1,000	38	2002
25.01.16	26.4	500	40	2018
25.01.16	35	1,000	55	1994
25.01.15	33	3,000	50	2014
25.01.15	25	100	20	2007
25.01.14	30	5,000	0	2001
25.01.14	29.7	300	35	2011
25.01.14	45	500	42	2001
25.01.14	26	300	38	2021
25.01.13	27.65	3,000	55	2023
25.01.13	66.5	2,000	45	2004
25.01.13	30.81	300	28	2012
25.01.13	27.65	3,000	55	2023
25.01.13	33	500	50	2019
25.01.11	33	4,000	18	2016
25.01.11	50	1,000	60	2010
25.01.11	21.6	1,000	54	2019
25.01.10	49	2,000	45	2012
25.01.09	33	9,000	0	2022
25.01.08	45	500	53	2010
25.01.08	79.34	2,000	70	2018
25.01.08	45	500	40	2003
25.01.07	50	500	42	2011
25.01.06	57.1	9,500	0	2015
25.01.06	57.1	9,500	0	2015
25.01.06	35	2,000	60	2023
25.01.05	30	2,000	35	2018
25.01.04	30	3,500	0	1998
25.01.03	39.41	10,000	0
25.01.03	39.41	10,000	0	2014
25.01.02	50	2,000	70	2020
25.01.02	34.46	16,250	0	2022

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년4월2일	소유권 박OO		소멸
2	2020년10월5일	근저당권 (OOOO	960,000,000	소멸기준
3	2025년5월30일	임의경매 대OOOO		소멸
4	2026년2월6일	압류 유OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년10월5일	소유권 박OO		소멸
2	2020년10월5일	근저당권 (OOOO	960,000,000	소멸기준
3	2025년4월22일	임차권설정 한OO	65,000,000	소멸
4	2025년5월27일	임차권설정 김OO	100,000,000	소멸
5	2025년5월30일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2025년7월7일	임차권설정 이OO	200,000,000	소멸
7	2025년12월5일	임차권설정 원OO	100,000,000	소멸
8	2026년3월24일	임차권설정 정OO	110,000,000	소멸
9	2026년4월23일	임차권설정 전OO	140,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	101호	미상 [월]미상	X
이OO	2023.08.11
한OO	201호	65,000,000	X
한OO	2020.12.04. 2020.11.09.(1차),없음(2차)	2025.08.03.	2020.12.05.~
김OO	202호	60,000,000 [월]300,000	X
김OO	2025.01.20. 2024.12.24.	2025.06.23.	2025.01.20.~
원OO	203호	100,000,000	X
원OO	2021.11.24. 2021.11.02.	2025.06.26.	2021.11.24.~
이OO	204호	2,000,000 [월]500,000	X
이OO	2024.04.15.	2025.08.29.	2024.01.25.~
도OO	205호	130,000,000	X
도OO	2020.10.08. 2020.09.29.(1차),없음.(2차)	2025.06.17.	2020.09.29.~
이OO	301호	200,000,000 [월]200,000	X
이OO	2020.10.29. 2020.10.12.	2025.07.02.	2020.10.29.~
김OO	302호	100,000,000	X
김OO	2022.10.17. 2022.09.22.	2025.06.09.	2022.10.15.~
정OO	303호	110,000,000	X
정OO	2024.03.04. 2024.02.19.	2025.06.23.	2024.03.18.~
전OO	401호	140,000,000	X
전OO	2020.11.02. 2020.10.19.	2025.08.29.	2020.10.29.~
이OO	402호		X
이OO	2024.02.23
비고 (매각물건 명세서)	- 한승진 (201호) : 2025.08.03.자 권리신고 및 배당요구서 상 건물의 인도일(입주한 날)은 2020.12.04.임. - 이유현 (204호) : 2025.08.29.자 권리신고 및 배당요구서 상 보증금은 5,000,000원 이나 배당요구금액은 2,000,000원임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,772,646,298원 1,203,212,138원	67% 2회
6개월	24건	1,859,272,240원 1,228,017,701원	66% 1.8회
12개월	37건	1,711,874,448원 1,138,630,360원	66% 1.8회

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