감정가	6,615,000 원
최저가	(100%) 6,615,000 원
보증금	(10%) 661,500 원
청구액	11,894,423 원

충청북도 옥천군 청성면 소서리 산30-1

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사건번호	2025타경10182
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.05.19(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	4,725.00㎡(1,429.31 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	현OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10182

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:043-740-4044))입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.04.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-28	경매접수
~1일	2025-07-29	경매개시결정
~91일	2025-10-27	배당요구종기일
~295일	2026-05-19	100%	6,615,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소서리 산30-1	임야	4725 ㎡ (1,429.31평)
1) 위치/농림지역/시내버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 소서리 소재 ""소서리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함. 2)교통상황 본건 북측 인근 왕복 2차선의 소서길을 통해 옥천군 중심부 및 영동군 등의 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 북동향 완경사지 부정형의 토지로서 참나무 등이 자생하는 자연림임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 닫기
참고 사항	*정확한 면적이나 인접토지와

국토부실거래가 충청북도 옥천군 청성면 소서리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.04.11	대	계획관리	8m미만	344	970
26.04.11	대	계획관리	8m미만	231	1,030
26.04.09	전	보전관리	8m미만	172	350
26.04.05	답	보전관리	8m미만	2013	3,000
26.04.03	전	계획관리	8m미만	1570	3,500	지분
26.03.20	전	계획관리	-	3772	4,000
25.12.23	대	계획관리	8m미만	604	1,800
25.11.07	답	계획관리	8m미만	1812	1,900
25.11.03	전	계획관리	8m미만	69	350
25.10.16	대	계획관리	8m미만	204	1,000
25.06.30	전	보전관리	8m미만	902	2,508
25.06.30	전	보전관리	8m미만	896	2,492
25.05.07	답	계획관리	8m미만	615	650
25.05.07	답	계획관리	8m미만	238	350
25.04.07	묘지	생산관리	8m미만	152	400
25.03.14	대	계획관리	8m미만	136	400
25.03.11	대	계획관리	8m미만	694	1,350

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년6월15일	소유권 박OO		소멸
2	2024년11월4일	가압류 농OOOO	12,511,731	소멸기준
3	2025년7월29일	강제경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	759,505,500원 517,055,000원	66% 2회
6개월	2건	759,505,500원 517,055,000원	66% 2회
12개월	3건	507,638,067원 345,159,233원	56% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.