감정가	164,000,000 원
최저가	(100%) 164,000,000 원
보증금	(10%) 16,400,000 원
청구액	160,000,000 원

인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 2층202호

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사건번호	2025타경512053
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.15(금) 10:00 입찰 8일전
토지면적	40.05㎡(12.12 평)
건물면적	53.97㎡(16.33 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 512053

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032)860-1620))입니다.
입찰일은 2026-05-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.09.02.강제경매개시 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-01	경매접수
~1일	2025-09-02	경매개시결정
~84일	2025-11-24	배당요구종기일
~256일	2026-05-15	100%	164,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동양동 614-5	834분의 40.0537	40.0537 ㎡ (12.12평)
건물	동양동 614-5	� 철근콘크리트조	53.97 ㎡ (16.33평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(?P타운 C동) 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2011.11.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4)이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로의 지선도로(둥그재산길)에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문 의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 5층 다세대 공동주

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 동양동 614-5번지

대지면적

연면적

615.1㎡
(186.39평)

건축면적

200.77㎡
(60.84평)

용적률산정
연면적

615.1㎡
(186.39평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.08.16

사용승인일자

2011.11.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 동양동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.29	마이웨이빌	4	47.66	10,924	0	2010
26.04.28	리첸시아	4	34.8	9,600		2011
26.04.28	해피트리(101,102동)	5	48.02	8,500		2009
26.04.28	신성캐슬B동	3	58.94	15,300		2008
26.04.25	이지하임빌	3	45.77	12,300		2014
26.04.25	뜨레아빌2	2	52.87	15,900		2009
26.04.24	명품빌2차가나동	2	45.77	15,700		2009
26.04.23	한솔스윗홈	4	37.52	10,000		2010
26.04.23	힐타운	3	47.61	10,584	0	2011
26.04.22	솔향기마을2단지	2	50.81	11,700	0	2010
26.04.21	블루빌A.B동	5	59.64	1,000	30	2009
26.04.21	미래아트빌B동	2	61.88	14,100	0	2009
26.04.17	션샤인빌	2	50.81	11,700	0	2009
26.04.15	드림파크빌A동	4	43.3	2,000	60	2010
26.04.13	로하스빌	2	33.02	8,100	0	2009
26.04.11	대광트윈스빌	4	52.91	11,300	7	2012
26.04.10	삼성그린맨션102동	3	38.22	9,800	0	2009
26.04.09	엠스위트가동	2	58.41	13,100	0	2008
26.04.07	다채움	2	32.804	11,700	0	2016
26.04.06	삼성그린맨션101동	4	28.89	7,000	0	2009
26.04.04	동양더?(101동)	4	26.65	1,000	50	2010
26.04.04	모드니에B동	2	54.06	12,400	0	2009
26.04.02	솔향기마을2단지	5	50.81	2,000	60	2010
26.04.01	힐타운	4	42.33	9,400	0	2011
26.04.01	펠리스타운105동	4	51	14,000		2010
26.04.01	힐타운	4	42.33	9,000	0	2011
26.03.30	현대렉스힐24동	2	55.71	12,388		2009
26.03.28	삼성홈타운1차	4	41.6	14,400		2009
26.03.27	디자인빌B동	4	42.03	15,800		2015
26.03.26	아이파크	4	52.94	2,000	70	2009
26.03.24	기룡하이츠(가,나동)	5	44.85	9,020	0	2010
26.03.23	금강하이텔	5	66.4	14,175	0	2008
26.03.23	팰리스타운108동	2	28.55	1,000	60	2010
26.03.23	동양노불레스	5	41.825	8,990	0	2008
26.03.22	마이웨이빌	4	47.66	11,200	0	2010
26.03.21	솔향기마을1단지	2	50.8275	16,500		2010
26.03.19	기룡하이츠(가,나동)	5	50.4	9,500		2010
26.03.19	베스트빌(A,B동)	5	48.86	14,000		2011
26.03.17	드림파크빌B동	3	42.53	10,300	5	2010
26.03.16	썬펠리스	2	38.04	9,200	0	2010
26.03.16	신세계드림빌	5	30.13	6,100	0	2010
26.03.15	리첸시아	5	52.09	19,500		2012
26.03.12	신세계드림빌(가,나동)	2	41.16	1,000	60	2009
26.03.12	디자인빌B동	3	45.33	16,300		2015
26.03.11	동양자이(101,102동)	3	45.6	12,000		2009
26.03.11	대우스위트빌(가,나동)	4	56.66	12,200	0	2009
26.03.09	기룡하이츠(가,나동)	3	44.9	10,200	0	2010
26.03.09	신세계드림빌(가,나동)	5	41.16	1,000	60	2009
26.03.09	낙원아트빌	5	48.52	11,300	0	2008
26.03.07	힐스훼밀리(101,102동)	4	52.43	10,200	8	2011
26.03.07	래미안빌	2	59.74	13,600	0	2008
26.03.07	이지하임빌	2	52.18	2,000	65	2014
26.03.06	동양더?(102동)	3	37.455	500	67	2010
26.03.05	신세계드림빌	3	30.13	8,700		2010
26.03.05	다채움	2	36.495	13,600	0	2016
26.03.03	래미안빌1차	4	44.37	10,000	0	2008
26.03.02	꿈에그린	3	38.99	9,300	0	2009
26.02.27	Wehouse	5	39.06	2,000	75	2016
26.02.26	신한리버빌	5	47.49	1,000	75	2009
26.02.26	동양자이(101,102동)	4	45.6	15,000		2009
26.02.24	래미안빌	3	59.74	13,600	0	2008
26.02.20	성원하이빌1동	3	43.1	10,600	0	2010
26.02.13	션샤인빌	5	47.43	10,000	0	2009
26.02.13	꿈에그린	5	38.99	8,560	0	2009
26.02.13	삼성그린맨션102동	3	33.36	8,500	0	2009
26.02.11	현대렉스힐202동	3	55.68	2,000	75	2009
26.02.11	혜성하이츠101동	4	42.87	2,000	50	2010
26.02.11	퍼스트빌	2	42.98	10,080	5	2010
26.02.10	한마루빌1동	4	53.11	11,800	0	2010
26.02.08	혜성하이츠107동	5	54.88	3,000	40	2010
26.02.05	낙원아트빌	5	48.52	12,000	0	2008
26.02.04	솔향기마을1단지	5	50.8275	17,000		2010
26.02.04	힐스훼밀리(101,102동)	4	52.43	10,500		2011
26.02.03	아이티타운	2	58.33	16,000		2008
26.02.02	명품빌2차가나동	2	45.77	12,000		2009
26.02.01	승림하이츠B동	5	37.0125	8,800	0	2010
26.01.31	이지베스트빌	2	41.28	2,000	65	2014
26.01.31	승림하우수	4	48.91	10,400	0	2008
26.01.30	황금아트빌A동	3	59.42	23,000		2008
26.01.30	명품하우스(E,F동)	2	59.82	21,400		2009
26.01.30	중앙E클래스16차102동	4	35.37	13,600		2015
26.01.29	레스빌	5	49.98	10,200	0	2010
26.01.27	디오빌B동	3	35.55	500	60	2010
26.01.27	드림파크빌B동	4	42.53	9,900	0	2010
26.01.26	라비캐슬	5	36.9	10,000		2009
26.01.24	팰리스타운108동	4	39.69	1,000	60	2010
26.01.19	보아스빌	2	50.37	3,000	45	2013
26.01.17	로하스빌	4	49.58	16,500		2009
26.01.16	대우스위트빌(가,나동)	2	56.66	14,000		2009
26.01.16	디오빌	4	30.14	1,000	50	2011
26.01.15	래미안빌	5	59.18	4,000	55	2008
26.01.15	한솔스윗홈	3	37.52	3,000	50	2010
26.01.14	한옥마을	4	55.07	11,000	0	2009
26.01.14	현대렉스힐25동	4	55.71	2,000	60	2009
26.01.12	태영하이츠(가,나동)	3	56.58	13,500		2008
26.01.10	한터리치빌	4	37.2	9,500		2010
26.01.09	용환빌A.B동	2	52.94	15,600		2009
26.01.08	황금아트빌B동	3	51.39	11,990	0	2008
26.01.07	삼성홈타운1차	4	41.6	11,000		2009
26.01.07	삼성쉐르빌5차	3	37.25	2,000	55	2011
26.01.03	용환빌A.B동	3	52.94	2,000	80	2009
25.12.29	e-푸른빌(이-푸른빌)	4	54.47	12,100	0	2008
25.12.27	아크로빌	4	36.905	1,000	50	2009
25.12.27	미가애102동	3	47.03	13,300		2009
25.12.26	미가애101동	5	59.9	2,000	60	2009
25.12.22	드림파크빌A동	2	43.3	10,000	0	2010
25.12.20	영동리버빌(3,4동)	5	41.31	2,000	55	2009
25.12.20	세종리치빌2차	4	54.75	12,100	0	2008
25.12.20	신세계드림빌	2	45.24	9,230	0	2010
25.12.19	신한리버빌	4	47.85	10,180	0	2009
25.12.18	퍼스트빌	2	39.72	9,300	0	2010
25.12.18	월드e클래스	5	49.01	18,000		2009
25.12.15	스톤빌리지	4	44.32	13,980	0	2018
25.12.15	영동리버빌(1,2동)	2	41.47	11,350		2009
25.12.14	삼성그린맨션102동	4	36.84	9,070	0	2009
25.12.13	한뫼위너스빌102동	3	61.07	17,000		2008
25.12.12	신한리버빌	4	47.85	10,180	0	2009
25.12.12	미래아트빌C동	4	68.8	16,000		2008
25.12.11	휴먼랜드빌	5	51.7	10,790	0	2008
25.12.10	오리엔트빌	5	63.815	16,500	0	2009
25.12.07	혜성하이츠(105,106동)	3	43.61	10,400	0	2010
25.12.06	씨밀레3차	2	48.7	13,300		2009
25.12.06	아름채(103동,104동)	3	54.47	12,200	10	2008
25.12.06	씨밀레1동	4	52.18	11,700	0	2009
25.12.06	팰리스타운108동	4	39.69	9,100		2010
25.12.04	래미안빌	5	59.18	4,500	50	2008
25.12.04	래미안빌	5	59.18	4,500	50	2008
25.12.03	SH소담마을B동	4	52.19	1,000	55	2009
25.12.03	꿈에그린	2	40.42	9,700	0	2009
25.12.02	더스테이(619-3)A동	4	26.1	10,000		2016
25.12.01	팰리스타운108동	4	28.55	6,900	0	2010
25.12.01	래미안빌2차	2	44.37	12,200		2008
25.11.29	중앙E클래스21차	4	37.73	3,000	50	2017
25.11.29	리첸시아	4	46.32	10,300	0	2011
25.11.27	월드E-클래스	5	34.9	2,000	50	2012
25.11.27	월드E-클래스	5	34.9	2,000	50	2012
25.11.25	낙원아트빌	2	48.77	12,300		2011
25.11.21	혜성하이츠(103,104동)	2	38.87	2,000	50	2010
25.11.15	라온하우스(A,B동)	5	76.17	1,500	80	2009
25.11.12	이지하임빌	2	40.04	500	67	2014
25.11.11	썬펠리스	2	38.04	1,000	48	2010
25.11.10	승림하이츠	5	42.945	2,000	60	2008
25.11.10	마이웨이빌	4	47.66	13,200		2010
25.11.10	포인트하우스	3	45.71	14,000		2008
25.11.06	중앙E클래스16차101동	5	37.57	23,300		2015
25.11.06	중앙E클래스16차101동	5	37.57	23,300		2015
25.11.06	명품골드빌	3	42.43	9,900	0	2008
25.11.05	포인트하우스	2	37.05	8,000	0	2008
25.11.05	혜성하이츠(103,104동)	4	38.87	13,500		2010
25.11.05	솔향기마을1단지	5	50.8275	17,500		2010
25.11.04	펠리스타운107동	2	35.72	8,300	0	2010
25.11.04	금득하이빌(A,B동)	3	54.12	15,800		2009
25.11.03	휴앤하임	3	44.47	10,480	0	2011
25.10.31	아름채101동	4	55.81	13,200		2008
25.10.29	제이파크빌1동2동	2	38.075	12,510	0	2019
25.10.29	신세계드림빌	4	53.12	11,480	0	2010
25.10.25	삼성쉐르빌5차	2	37.25	2,000	60	2011
25.10.25	힐타운	4	42.94	2,000	55	2011
25.10.24	블루빌A.B동	5	59.64	1,000	70	2009
25.10.24	퍼스트빌	4	42.98	9,600	7	2010
25.10.24	모드니에B동	3	54.06	2,000	70	2009
25.10.21	아크로빌	4	36.905	1,000	58	2009
25.10.20	럭키아트빌	3	39.94	12,550		2012
25.10.17	성원하이빌2동	2	40.2	9,890	0	2010
25.10.15	휴앤하임	2	44.47	10,480	0	2011
25.10.15	동양더?(101동)	2	26.65	500	55	2010
25.10.15	혜성하이츠(105,106동)	2	43.61	10,400	0	2010
25.10.14	무유아트빌(가,나동)	5	52.8	11,380	0	2010
25.10.11	명품골드빌	3	42.43	12,200		2008
25.10.11	로하스빌	3	45.59	1,000	75	2008
25.10.03	요산아트빌102동	5	52.15	500	70	2010
25.10.02	오리엔트빌	4	63.815	22,000		2009
25.09.29	디자인빌	3	42.32	15,000		2015
25.09.26	디오빌B동	5	52.86	19,000		2010
25.09.25	다채움	3	34.654	14,700		2016
25.09.25	무유아트빌(가,나동)	4	51.12	11,400	0	2010
25.09.23	동양힐타운(A)1동	4	52.33	16,000		2009
25.09.23	동양힐타운(A)1동	3	52.33	16,000		2009
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.22	가원아트빌	4	34.23	500	55	2014
25.09.22	드림스타빌(A,B동)	5	45.93	12,000		2009
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.21	청호노불레스A.B	2	56.34	1,000	73	2008
25.09.19	씨밀레3차	3	48.7	11,500	0	2009
25.09.16	현대렉스힐303동	5	53.87	7,000		2009
25.09.15	혜성하이츠(103,104동)	3	38.87	10,500		2010
25.09.15	성원하이빌2동	2	40.2	12,400		2010
25.09.15	미가애103동	5	40.32	8,300	0	2009
25.09.15	그랜드캐슬A동	3	37.92	9,400	0	2010
25.09.15	현대아이파크빌	4	51.5	10,400	0	2010
25.09.15	미가애103동	5	40.32	10,000	0	2009
25.09.15	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.13	혜성하이츠(105,106동)	5	43.61	9,650	0	2010
25.09.13	현대빌라	4	33.07	7,700	0	2009
25.09.11	이지베스트빌	2	47.69	2,000	45	2014
25.09.10	금강하이텔	2	67.02	20,500		2008
25.09.06	이지하임빌	2	40.04	9,000		2014
25.09.04	파밀리에(101,102동)	3	40.12	9,500	15	2009
25.09.04	리버팰리스	4	47.49	10,200	5	2009
25.09.04	명품골드빌	5	42.43	10,450	0	2008
25.09.03	파크빌(620-4)	3	59.96	13,000	0	2008
25.09.02	남두파크빌	2	49.5	11,700	0	2010
25.09.01	썬펠리스	2	34.65	8,900	0	2010
25.08.30	아리채	2	49.07	2,000	65	2009
25.08.30	중앙E클래스16차101동	5	36.72	2,000	85	2015
25.08.29	혜성하이츠102동	2	39.26	1,500	60	2010
25.08.28	명성에이스빌C동	3	38.7	9,120	0	2009
25.08.27	스톤빌리지	2	43.04	13,480	0	2018
25.08.23	갤럭시빌	2	47.415	11,000	0	2011
25.08.23	혜성하이츠(105,106동)	2	43.61	10,800	0	2010
25.08.21	디오빌	2	30.14	2,500	35	2011
25.08.20	아이티타운	5	56.76	5,000	60	2008
25.08.20	삼성쉐르빌5차	4	37.25	8,900	0	2011
25.08.19	펠리스타운105동	5	51	2,000	80	2010
25.08.18	우리하이빌	4	46.19	10,300	0	2009
25.08.18	우리하이빌	4	46.19	10,300	0	2009
25.08.18	신세계드림빌	4	52.55	1,500	55	2010
25.08.16	요산아트빌101동	3	49.45	13,000		2010
25.08.16	디베스트	5	34.572	21,900		2017
25.08.14	디자인빌A동	4	47.46	18,900		2015
25.08.13	씨밀레6차1.2동	5	52.35	17,000		2009
25.08.12	현대렉스힐	4	33.98	1,000	55	2009
25.08.10	창우IVILL	3	37.69	8,000	10	2009
25.08.09	마이웨이빌	4	37.62	9,200	0	2009
25.08.09	현대스테이트	4	36.17	4,000	40	2012
25.08.09	아리채	3	51.43	13,350		2009
25.08.08	신세계드림빌	2	53.12	13,500		2010
25.08.05	리버팰리스	3	47.49	13,000		2009
25.08.04	현대렉스힐	3	45.94	10,100	0	2009
25.08.04	남두파크빌	3	49.5	11,700	0	2010
25.08.02	펠리스타운104동	5	68.6	2,000	85	2009
25.08.02	설화e클래스A동	5	70.67	27,800		2008
25.07.31	LG홈타운102동	4	59.54	11,000	0	2008
25.07.31	디자인빌A동	4	43.17	12,000	0	2015
25.07.31	드림파크빌B동	5	40.85	2,000	80	2010
25.07.24	힐스훼밀리(101,102동)	4	45.13	10,000		2011
25.07.23	승림하이츠B동	2	37.0125	500	60	2010
25.07.22	현대렉스힐	4	33.98	8,200		2009
25.07.19	한터리치빌	4	42.45	10,300	0	2010
25.07.17	낙원아트빌	4	41.06	1,000	65	2008
25.07.16	디오빌A동	2	47.2	11,300	0	2010
25.07.15	베스트빌(A,B동)	5	48.86	14,000		2011
25.07.15	신세계드림빌	4	53.12	2,000	60	2010
25.07.15	동양푸르지오(101,102동)	2	38.72	10,000		2009
25.07.12	마인캐슬	5	33.79	7,700	0	2009
25.07.12	무유아트빌(가,나동)	2	52.8	12,000	0	2010
25.07.12	신성캐슬B동	4	58.94	15,500		2008
25.07.11	힐스훼밀리(101,102동)	2	45.13	9,400	7	2011
25.07.11	신성캐슬B동	4	58.94	15,500		2008
25.07.09	럭키아트빌	3	39.94	10,700	0	2012
25.07.08	현대렉스힐24동	2	55.71	11,988	0	2009
25.07.08	현대아이파크빌2차	3	33.81	9,000		2010
25.07.05	현대렉스힐304동	3	57.7	11,500	0	2009
25.07.04	삼성쉐르빌3차A동	4	34.65	8,700		2010
25.07.01	한마루빌1동	3	53.11	12,200	0	2010
25.07.01	한솔스윗홈	2	37.52	1,500	65	2010
25.06.30	남두파크빌	3	49.5	11,700	0	2010
25.06.30	솔향기마을1단지	3	50.8275	17,000		2010
25.06.30	솔향기마을1단지	3	50.8275	17,000		2010
25.06.29	성원하이빌2동	4	40.2	2,000	63	2010
25.06.27	승림하이츠	5	42.945	13,200		2008
25.06.27	한뫼위너스빌102동	2	61.07	2,000	75	2008
25.06.26	미래아트빌A동	5	64.07	20,800		2009
25.06.26	마인캐슬	4	39.62	100	45	2009
25.06.26	혜성하이츠107동	4	58.27	13,000	0	2010
25.06.25	블루빌A.B동	2	65.6	14,000	0	2009
25.06.23	더스테이(619-4)B동	3	28.35	10,000		2016
25.06.23	삼성그린맨션102동	5	38.22	9,000	0	2009
25.06.22	드림파크빌B동	5	39.76	11,500	0	2010
25.06.20	동양푸르지오(101,102동)	4	40.96	9,400	0	2009
25.06.19	신세계드림빌	5	53.99	2,000	60	2010
25.06.18	동양힐타운2동(B).3동(C)	2	55.32	15,500		2009
25.06.16	마운틴빌	3	44.84	13,500	0	2018
25.06.14	낙원아트빌	2	41.06	2,000	45	2008
25.06.13	SH소담마을B동	4	52.19	1,000	55	2009
25.06.12	팰리스타운108동	2	28.55	9,700		2010
25.06.11	중앙하이츠	5	33.15	2,000	45	2010
25.06.10	SH소담마을A동	5	48.48	11,900	0	2009
25.06.09	한마루빌2동	2	53.11	13,000		2010
25.06.07	션샤인빌	4	50.81	2,000	60	2009
25.06.07	선진탑스빌2차	2	38.04	500	55	2009
25.06.05	힐스훼밀리(101,102동)	4	48.55	2,000	63	2011
25.06.05	삼성그린맨션102동	5	35.1	8,300	0	2009
25.06.03	F.HBlack	3	26.818	16,800		2021
25.06.03	이지위너스빌	4	31.38	7,600	0	2014
25.06.03	스톤빌리지	4	43.04	13,480	0	2018
25.06.03	스톤빌리지	4	43.04	13,480	0	2018
25.06.02	한터리치빌	5	42.45	9,200	0	2010
25.06.02	해피트리(101,102동)	4	47.4	11,300	0	2009
25.05.31	힐스훼밀리(101,102동)	3	48.55	10,100	0	2011
25.05.30	금득하이빌(A,B동)	3	54.12	15,100		2009
25.05.30	LG홈타운104	5	57.31	15,000		2008
25.05.30	한마루빌2동	2	53.11	12,200	0	2010
25.05.29	우리하이빌	3	46.19	10,860	7	2009
25.05.28	래미안빌1차	2	44.37	10,500	0	2008
25.05.28	명품하우스C동	5	66.94	5,500	50	2008
25.05.27	현대파크빌	3	39.76	12,000		2011
25.05.27	삼성홈타운2차102동	2	43.96	2,000	50	2009
25.05.26	신세계드림빌	2	30.13	500	60	2010
25.05.23	남두파크빌	2	30.5	2,000	45	2010
25.05.20	현대렉스힐(1,2,3동)	3	66.69	13,900	0	2008
25.05.19	동양힐타운2동(B).3동(C)	2	55.32	15,500		2009
25.05.17	혜성하이츠101동	4	42.24	1,000	65	2010
25.05.15	헤렌하우스	4	42.77	1,500	60	2010
25.05.14	썬펠리스	2	38.04	9,600		2010
25.05.13	리첸시아	2	34.8	10,900		2011
25.05.10	동양푸르지오(101,102동)	3	38.72	9,300	0	2009
25.05.10	승림하이츠A동	2	36.37	8,900	0	2010
25.05.09	파밀리에(101,102동)	2	49.8	2,500	60	2009
25.05.05	LG홈타운101동	2	64.67	17,500		2008
25.05.04	에코빌	5	44.94	2,000	65	2010
25.05.03	파크빌(620-4)	4	59.96	12,500	0	2008
25.05.01	혜성하이츠101동	4	42.24	10,600		2010
25.04.29	동양주공4단지(임대)	11	59.61	3,171	31	2006
25.04.28	동양주공2단지(임대)	6	49.91	2,278	23	2006
25.04.28	동양주공4단지(임대)	14	59.61	3,171	31	2006
25.04.26	요산아트빌101동	2	49.45	13,000		2010
25.04.25	한진해모로	12	59.61	24,000	0	2006
25.04.24	동양주공2단지(임대)	15	49.91	2,323	24	2006
25.04.21	동양주공1단지(임대)	2	49.91	727	29	2006
25.04.21	동양주공2단지(임대)	3	49.91	3,955	23	2006
25.04.21	LG캐슬	5	62.4	15,100		2010
25.04.21	우남푸르미아	14	84.953	30,000	0	2011
25.04.18	동양주공1단지(임대)	3	49.91	2,922	19	2006
25.04.18	우남푸르미아	2	84.924	28,000	0	2011
25.04.17	래디앙	5	50.41	20,800		2011
25.04.16	한진해모로	15	59.61	23,000	0	2006
25.04.15	현대렉스힐201동	2	55.82	15,000		2009
25.04.15	동양주공1단지(임대)	6	39.84	1,957	18	2006
25.04.14	동양주공1단지(임대)	5	49.91	2,304	24	2006
25.04.11	한진해모로	8	59.61	1,925	95	2006
25.04.10	한진해모로	10	59.61	2,000	82	2006
25.04.09	한진해모로	9	59.61	22,000	0	2006
25.04.07	한진해모로	2	59.61	22,000	0	2006
25.04.07	한진해모로	5	59.61	1,000	95	2006
25.04.05	한진해모로	9	59.61	2,000	95	2006
25.04.04	동양주공1단지(임대)	12	39.84	1,757	19	2006
25.04.03	동양주공4단지(임대)	3	51.93	2,443	25	2006
25.04.03	동양주공4단지(임대)	8	51.93	2,443	25	2006
25.04.02	한뫼위너스빌102동	2	61.07	15,800		2008
25.04.01	동양주공1단지(임대)	15	49.91	2,327	24	2006
25.04.01	동양주공2단지(임대)	9	49.91	2,300	24	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	3	49.91	5,027	10	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	2	49.91	2,327	24	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	2	49.91	2,327	24	2006
25.02.22	스톤빌리지	3	44.32	14,100	0	2018
25.02.21	삼성그린맨션101동	5	29.94	7,100	0	2009
25.02.21	SH소담마을B동	5	47.67	11,700	0	2009
25.02.21	솔향기마을1단지	3	50.8275	15,800		2010
25.02.20	신성캐슬B동	2	58.94	13,400	0	2008
25.02.20	신성캐슬B동	2	58.94	13,400	0	2008
25.02.19	한터리치빌	5	37.2	2,000	50	2010
25.02.18	중앙E클래스16차101동	2	36.72	11,100	0	2015
25.02.17	그랜드캐슬A동	4	43.06	10,000	0	2010
25.02.17	요산아트빌102동	4	34.82	8,080	5	2010
25.02.17	스페이스빌	4	35.17	11,000	0	2009
25.02.15	에버리치빌	3	40.67	9,600	0	2010
25.02.15	승림하이츠A동	2	33.88	8,300	0	2010
25.02.14	그랜드캐슬A동	3	40.35	10,000	0	2010
25.02.12	블루빌A.B동	3	59.64	150	60	2009
25.02.12	스페이스빌	3	35.17	8,650	0	2009
25.02.11	이지위너스빌	2	31.38	8,000		2014
25.02.11	더스테이(619-4)B동	2	28.35	8,200	0	2016
25.02.10	삼성그린맨션102동	5	38.22	9,000	0	2009
25.02.10	승림하이츠B동	2	37.3525	2,000	50	2010
25.02.10	마이웨이빌	3	43.77	10,500	0	2011
25.02.10	마운틴빌	5	47.07	16,600	0	2018
25.02.09	신성캐슬A동	5	59.04	2,000	70	2008
25.02.09	미르팰리스	2	49.02	13,900	0	2015
25.02.08	그랜드캐슬A동	4	43.06	13,500		2010
25.02.06	베스트빌(A,B동)	3	48.86	2,000	65	2011
25.02.04	명성에이스빌C동	3	38.7	9,200	0	2009
25.02.04	명성에이스빌C동	3	38.7	9,200	0	2009
25.02.03	요산아트빌101동	2	49.45	11,700	5	2010
25.02.03	드림스타빌(A,B동)	2	45.93	10,000	0	2009
25.02.03	미가애103동	2	40.32	9,700	0	2009
25.02.01	그랜드캐슬A동	2	43.06	1,000	65	2010
25.02.01	럭키아트빌	3	39.4	55	2,000	2012
25.01.31	승림하이츠A동	4	36.37	8,500	0	2010
25.01.25	동양더?(101동)	2	31.07	7,700	0	2010
25.01.25	동양힐타운(A)1동	3	52.33	12,300	15	2009
25.01.25	동양힐타운(A)1동	3	52.33	12,300	15	2009
25.01.24	창우IVILL	3	37.69	10,000		2009
25.01.24	선진탑스빌2차	4	38.78	9,000		2009
25.01.22	낙원아트빌	4	45.56	10,400	0	2008
25.01.22	웰튼빌	4	46.73	10,400	7	2010
25.01.20	힐타운	2	46.44	2,000	50	2011
25.01.16	한마루빌1동	5	52.93	2,000	90	2010
25.01.16	퍼스트빌	5	42.98	11,500	0	2010
25.01.16	삼성쉐르빌	4	43.63	10,150	0	2009
25.01.14	LG홈타운102동	5	59.54	12,400		2008
25.01.13	정원힐스타운(1,2동)	5	64.52	13,300	0	2008
25.01.13	그랜드캐슬	4	40.35	2,000	60	2010
25.01.11	현대렉스힐(1,2,3동)	2	66.69	14,600	0	2008
25.01.11	스톤빌리지	5	55.53	16,880	0	2018
25.01.04	힐타운	2	41.39	1,000	65	2012
25.01.03	세종리치빌3차	3	47.54	12,000	0	2009
25.01.02	태영하이츠(가,나동)	2	57.54	12,900		2008
25.01.02	마이웨이빌	3	34.9	1,000	50	2009
25.01.01	영동리버빌(1,2동)	4	41.34	2,000	50	2009

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월8일	소유권 장OO		소멸
2	2024년11월14일	임차권설정 문OO	160,000,000	인수
3	2025년9월2일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	전부	160,000,000	O
문OO	2022.10.04. 2022.09.08.		2022.10.04.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	160,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.10.04. 2022.09.08.	2025.9.1.	2022.10.04.~2024.10.03.
비고 (매각물건 명세서)	문혜진: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 14. 임 주택도시보증공사(임차인:문혜진):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 문혜진으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	730,269,950원 431,374,500원	64% 1.5회
6개월	7건	483,713,414원 318,951,286원	62% 1.9회
12개월	9건	417,221,544원 276,775,333원	64% 1.8회

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