감정가	157,000,000 원
최저가	(70%) 109,900,000 원
보증금	(10%) 10,990,000 원
청구액	117,377,180 원

인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호

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사건번호	2024타경16747
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	43.75㎡(13.23 평)
건물면적	81.28㎡(24.59 평)
채무/소유자	엘OOO OOOO / 엘OOO OOOO
채권자	조OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 16747

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1602))입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 504일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 504일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 1) 2021.12.22.압류 2) 2024.12.27.경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 본건물의 전체는 건축법상 사용승인을 받지 않음, 집합건축물대장 미존재 2.토지 공부상 전이나 실제 사용은 대지임(2025.11.19.자 연수구 사실조회회신서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-16	경매접수
~11일	2024-12-27	경매개시결정
~101일	2025-03-27	배당요구종기일
~514일	2026-05-14	100%	157,000,000	유찰
~553일	2026-06-22	70%	109,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥련동 173	전	43.75 ㎡ (13.23평)	16분의2 지분전부
건물	옥련동 173	2 철근콘크리트조	81.28 ㎡ (24.59평)
1) 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4)이용상태 다세대주택임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임. 7)인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 건축용도지역 기타(건축선지정 2m)<건축법>,구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비비계획법>으로 기호1은 대로2류(접함)임. 9)공부와의 차이 공부상 기호1은 지목이 전이고, 기호2는 임야이나 현황은 대지임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등가사항전부증명서(말소사항 포함)에 주택임차권(2020.7.6계약일자는 금 115,000,000원, 임차권자:조진욱)이 설정되어 있음. 닫기
참고 사항	일괄매각 본건물의 전체는 건축법상 사용승인을 받지 않음, 집합건축물대장 미존재 2.토지 공부상 전이나 실제 사용은 대지임(2025.11.19.자 연수구 사실조회회신서 참조) - 본건은 송도고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다

국토부실거래가 인천광역시 연수구 옥련동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.30	벽산	2	56.58	11,500	0	1991
26.04.29	파빌리온(420-7)	2	76.3	10,000	40	2002
26.04.28	남도빌라	1	49.65	6,900	0	1995
26.04.24	포레스힐	1	55.5	14,300	0	2018
26.04.22	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	12,300		2001
26.04.17	글로리아맨숀	2	52.41	11,500		2002
26.04.16	우림빌라(341-45)	2	36.48	7,500		1990
26.04.15	양지빌라(248-11)	3	34.5	500	42	1991
26.04.15	신우빌라(118-20)	3	36.8	4,800	0	1991
26.04.15	한샘빌라(348-160)	3	36.42	5,900		1991
26.04.15	포레스힐	1	55.5	16,000		2018
26.04.14	대인파크빌(155-0)	4	82.49	14,900		2002
26.04.14	동남빌라	3	49.1	7,500		1991
26.04.13	삼성아트빌	4	60.95	1,500	60	2002
26.04.11	벽산	2	56.58	14,500		1991
26.04.10	삼광주택(194-7)	-1	58.47	3,000	0	1994
26.04.10	성미빌라	-1	35.28	100	50	1992
26.04.03	태창연(315-4)	2	61.74	9,800	0	1985
26.04.03	파빌리온(420-7)	1	76.3	18,000		2002
26.04.02	정원스위트빌2	5	70.1	12,300		2013
26.04.02	한나빌라(120-29)	3	36.3	5,400	0	1991
26.04.02	한나빌라(120-29)	1	36.3	8,500		1991
26.04.01	소망빌라	3	34.17	1,000	55	1991
26.04.01	지오타운	4	40.28	500	55	2013
26.03.31	우림빌라(348-171)	-1	36.64	3,000		1990
26.03.25	벽산	3	56.58	13,000		1991
26.03.25	양지빌라(248-21)	2	35.34	9,150		1991
26.03.24	장미빌라(483-1)	3	39.135	4,500	10	1993
26.03.23	옥련빌라(345-9)	2	36.9	7,200		1989
26.03.21	벽산	3	58.38	10,000	0	1991
26.03.21	벽산	2	56.58	15,000		1991
26.03.20	전원빌라(120-18)	1	35.61	4,600	0	1991
26.03.18	형제아트빌	2	50.78	10,500		2002
26.03.18	한샘빌라(348-160)	3	36.42	5,900		1991
26.03.18	한나빌라(120-30)	2	36.3	500	50	1991
26.03.17	협성(327-47)	2	57.29	7,300	0	1985
26.03.17	송광빌라(145-6)	-1	32.01	3,500		1991
26.03.16	금동모닝빌(426-3)	3	44.21	500	63	2002
26.03.13	한샘빌라(348-157)	3	32.16	500	40	1991
26.03.11	벽산	1	56.58	9,600	0	1991
26.03.10	금동모닝빌(425-0)	2	38	6,500	0	2002
26.03.10	우림빌라(341-45)	2	36.48	7,500		1990
26.03.07	옥련빌라(345)	1	36.9	6,000	0	1989
26.03.06	송도고려빌라	1	87.12	11,700		1993
26.03.05	송광빌라(145-12)	2	31.51	5,200	0	1991
26.03.04	부영하이츠1차(405-9)	4	79.83	2,000	80	2000
26.03.04	청량아트빌	5	48.605	7,880	0	2002
26.03.03	MK플로리체	5	41.68	14,100		2015
26.03.03	세화빌라(269-7)	1	37.33	6,500	0	1991
26.02.26	모던하우스	3	75.24	18,059	0	2021
26.02.23	신양베스트(205-24)	3	59.46	14,000	0	2002
26.02.21	나우아트빌	4	59.47	9,200	0	2007
26.02.13	라비앙힐8차	2	45.585	10,800		2015
26.02.13	한샘빌라(348-157)	1	42.6	5,500	0	1991
26.02.11	신우빌라(118-16)	1	36.48	1,000	50	1991
26.02.11	양지빌라(248-21)	2	35.13	5,500	0	1991
26.02.10	미주아트빌	2	61.92	500	70	2002
26.02.08	벽산	1	56.58	3,000	45	1991
26.02.07	대림빌라	3	55.85	8,500		1992
26.02.06	삼성아트빌(143-5)	1	44.5	8,100		2002
26.02.05	양지빌라(248-21)	3	35.13	500	40	1991
26.02.05	현대라비타1단지	4	59.42	14,400	0	2017
26.02.03	원일파크타운	1	165.17	1,000	70	1992
26.02.02	덕수빌리지	4	50.84	500	60	2001
26.02.01	대림빌라	3	55.85	8,500		1992
26.01.30	현대라비타	3	57.53	16,400		2017
26.01.23	오성빌라(418-22)	1	34.68	4,500	0	1990
26.01.22	현대라비타	4	53.22	13,000	0	2017
26.01.22	플로리체(101동)	2	55.27	13,000		2016
26.01.21	양지빌라(248-21)	2	35.13	5,500	0	1991
26.01.21	아름빌라트	-1	53.24	1,000	45	2002
26.01.20	모던하우스	2	75.24	18,059	0	2021
26.01.19	송광빌라(145-7)	1	38.52	8,900		1991
26.01.19	미다음빌라	2	67.29	500	70	2008
26.01.19	MK플로리체	4	49.22	1,000	60	2015
26.01.17	정원스위트빌2	2	45.51	11,400		2013
26.01.16	양지빌라(248-17)	1	35.84	4,000	0	1991
26.01.16	더홈	2	57.03	1,000	65	2014
26.01.15	JK팰리스	3	71.08	500	108	2024
26.01.15	JK팰리스	3	71.08	500	108	2024
26.01.15	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	1,500	50	2001
26.01.12	중앙골든빌라(122-6)	3	56.19	11,000	0	2002
26.01.10	신양베스트(205-24)	2	59.46	10,200		2002
26.01.10	남양빌라(335-22)	-1	36.725	4,500		1989
26.01.09	(512-8)	1	62.99	500	80	2020
26.01.06	벽산	1	58.38	300	63	1991
26.01.06	벽산	3	58.38	15,000		1991
26.01.05	중앙골든빌라(122-6)	-1	55.93	500	55	2002
26.01.03	J.K펠리스	1	43.42	300	88	2019
26.01.02	정원스위트빌	2	64.14	14,500		2012
25.12.31	용두빌라	1	36.51	5,500		1992
25.12.31	원진골드맨션	1	59.93	2,000	50	2001
25.12.30	한영빌라(308-21)	3	43.24	8,400		1990
25.12.30	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
25.12.30	옥련빌라(344-17)	2	36.9	8,200		1989
25.12.25	미주아트빌	2	62.52	700	70	2002
25.12.25	미주아트빌	2	62.52	700	70	2002
25.12.24	현대힐타운빌(151-1)	1	46.81	7,090	0	2002
25.12.19	양지아트빌	2	39.86	800	65	2001
25.12.18	한샘빌라(348-158)	3	40.26	5,000	0	1990
25.12.17	모던하우스	4	75.24	17,741	0	2021
25.12.17	남양빌라(335-22)	1	32.63	500	45	1989
25.12.16	플로리체(103동,104동)	3	39.12	9,000		2016
25.12.13	송광빌라(145-1)	3	39.86	1,000	50	1991
25.12.12	모던하우스	5	75.24	18,059	0	2021
25.12.12	덕수빌리지	2	39.7	6,690	0	2001
25.12.10	진태빌라	2	30.55	4,200	0	1991
25.12.09	청도하이빌	2	42.56	8,000		2002
25.12.06	한영빌라(418-16)	2	39.15	6,400	0	1995
25.12.03	송도주택	-1	37.14	300	35	1991
25.12.02	삼성아트빌	1	38.26	2,000	30	2002
25.11.28	반석빌라(333-2)	3	45.84	1,000	60	2002
25.11.28	삼광주택(194-7)	2	58.47	9,500		1994
25.11.26	오성빌라(418-20)	1	34.2	500	45	1990
25.11.25	플로리체(106동)	4	57.63	5,000	0	2016
25.11.25	벽산	3	58.38	2,000	60	1991
25.11.24	하이츠빌라	1	52.64	1,000	55	2002
25.11.21	프라임씨티	5	46.41	14,900		2016
25.11.21	파빌리온(420-25)	1	76.3	3,000	65	2002
25.11.19	플로리체(106동)	4	57.63	16,000		2016
25.11.19	플로리체(106동)	4	57.63	16,000		2016
25.11.19	옥련원룸	3	24.67	2,625	0	2002
25.11.17	휴빌리지	3	40.5	500	50	2007
25.11.17	우림빌라(348-171)	1	36.64	5,400	0	1990
25.11.17	우림빌라(348-171)	3	36.64	5,400	0	1990
25.11.16	한나빌라(120-29)	3	36.3	5,000	0	1991
25.11.15	현대힐타운빌(151-2)	4	43.69	8,500	0	2002
25.11.10	미래하이츠2차	1	54.18	500	60	2002
25.11.06	옥련빌라(345-9)	2	36.9	8,100		1989
25.11.05	한샘빌라(348-109)	-1	45.36	2,300		1991
25.11.05	정원스위트빌	3	72.63	14,600	0	2012
25.11.04	정원스위트빌	3	60.15	13,600	0	2015
25.11.03	두민산네빌	3	69.935	300	85	2003
25.11.03	송도아트빌라(405-65)	-1	36.54	300	50	1991
25.11.01	행복드림	2	49.09	2,000	70	2018
25.11.01	오성빌라(418-20)	1	34.2	500	45	1990
25.10.30	센스빌	1	37.53	6,300	0	2002
25.10.30	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	45	1991
25.10.30	한영빌라(418-16)	1	41.4	1,000	40	1995
25.10.27	한영빌라(308-21)	-1	41.28	1,500	0	1990
25.10.27	부영하이츠빌2차(405-11)	4	48.69	7,000	0	2001
25.10.27	부영하이츠빌2차(405-11)	4	48.69	7,000	0	2001
25.10.25	정원스위트빌	5	64.38	1,000	65	2012
25.10.24	대창빌라(516-22)	2	40.71	4,870		1991
25.10.24	배양빌라	1	47.46	6,000		1994
25.10.24	양지빌라(248-19)	3	33.05	500	45	1991
25.10.22	벽산	1	56.58	15,000		1991
25.10.22	메이드하우스	1	80.44	3,000	105	2017
25.10.21	대인파크빌(155-0)	3	82.49	14,700		2002
25.10.20	우성타운	4	59.96	12,100	0	2010
25.10.19	힐링뷰듀플렉스하우스	1	84.92	38,000		2015
25.10.18	벽산	1	56.58	9,600	0	1991
25.10.18	옥련하이츠빌라	2	175.11	39,500		1995
25.10.17	하이츠빌라	1	53.27	500	70	2002
25.10.16	우림빌라(348-172)	1	36.64	5,400	0	1990
25.10.14	반석빌라(333-2)	4	38.35	1,000	50	2002
25.10.14	동서리치빌	3	43.7	1,000	63	2016
25.10.09	부영하이츠빌2차(405-11)	2	58.77	12,800		2001
25.10.04	신양지빌라	3	58.95	12,000		1995
25.10.02	수팰리스	3	45.4194	1,000	100	2019
25.09.29	원진골드맨션	2	73.31	12,300		2001
25.09.29	미다음빌라	2	67.29	300	80	2008
25.09.26	벽산	1	50.01	11,000	0	1991
25.09.24	우성팰리스	3	63.49	17,890	0	2018
25.09.24	현대힐타운빌(151-3)	3	44.78	7,900		2002
25.09.23	대림하이츠타운(266-9)	1	30.04	500	50	2001
25.09.19	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	10,070		2000
25.09.18	현대라비타1단지	3	59.42	19,000		2017
25.09.18	우창빌라(518-12)	1	53.42	7,900	0	1991
25.09.17	신우빌라(118-20)	3	36.8	10,500		1991
25.09.15	우창빌라(518-12)	2	53.42	6,690		1991
25.09.12	동서리치빌	4	37.83	8,500	0	2016
25.09.11	장미빌라(483-9)	3	36.4	6,500	0	1993
25.09.10	양지빌라(248-17)	2	35.84	500	40	1991
25.09.10	용두빌라	3	46.08	6,500	0	1992
25.09.09	반석빌라(333-2)	4	38.35	8,000		2002
25.09.09	신우빌라(118-16)	2	36.48	1,000	50	1991
25.09.08	동신파크타운	1	70.835	10,300	0	1991
25.09.06	벽산	2	58.38	1,000	65	1991
25.09.05	한샘빌라(348-109)	-1	45.36	2,500		1991
25.09.05	휴빌리지	4	34.26	500	45	2007
25.09.02	진영빌라	1	42.18	100	50	1995
25.09.01	중앙골든빌라	1	59.8	1,000	70	2002
25.09.01	신우빌라(118-3)	2	36.06	6,000	0	1991
25.09.01	송도아트빌라(405-65)	-1	36.54	4,000		1991
25.08.30	우리빌라(512-14)	1	33.15	4,450		1991
25.08.29	벽산	3	56.58	10,100	0	1991
25.08.27	한나빌라(120-10)	1	37.65	0	45	1991
25.08.27	우성팰리스	4	54.7	16,700		2018
25.08.26	현대라비타	6	56.13	2,000	65	2017
25.08.25	양지빌라(248-19)	1	33.05	2,500	20	1991
25.08.23	(448-1)	3	40.31	13,000		2016
25.08.22	성현아트빌(205-19)	5	59.78	8,000		2002
25.08.20	상우아트빌	1	60.21	5,000	40	2001
25.08.18	진영빌라	-1	42.18	100	50	1995
25.08.18	세광빌라(562-7)	2	43.84	7,500		1991
25.08.18	우솔빌103동	4	73.23	14,500		2018
25.08.15	산누리	2	49.02	70	75	2021
25.08.14	현대힐타운빌(151-1)	2	47.36	7,640	0	2002
25.08.13	옥련빌라(344-5)	2	33.39	7,800		1989
25.08.13	대림하이츠타운(266-31)	1	65.73	10,800	0	2001
25.08.12	신우빌라(118-16)	3	36.48	500	40	1991
25.08.09	벽산	3	56.58	11,000	0	1991
25.08.09	우림빌라(348-172)	1	36.64	8,000		1990
25.08.09	반석빌라	4	49.42	8,100	0	2001
25.08.09	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.08.09	부영하이츠빌2차	2	43.185	7,000	0	2001
25.08.06	양지빌라(248-17)	-1	35.84	5,000		1991
25.08.06	벽산	2	50.01	1,000	60	1991
25.08.05	오성빌라(418-2)	1	45.66	6,300		1990
25.08.05	아이팰리스	6	64.86	17,000		2017
25.08.01	그린나래	1	57.26	13,800		2012
25.07.31	협성(327-47)	2	57.29	14,000		1985
25.07.30	벽산	2	50.01	1,000	60	1991
25.07.29	현대힐타운빌(151-3)	4	50.19	7,500	0	2002
25.07.29	신양베스트(205-25)	5	59.2	8,600	0	2002
25.07.29	현대힐타운빌(151-3)	4	50.19	7,500	0	2002
25.07.26	신양지빌라(262-3)	1	53.22	8,200	0	1995
25.07.26	(521-12)	1	84.765	300	110	2014
25.07.26	양지빌라(248-19)	2	33.05	500	45	1991
25.07.25	옥련빌라(345-9)	3	36.9	500	40	1989
25.07.25	중앙골든빌라(122-0)	4	55.38	9,400	0	2002
25.07.25	중앙골든빌라(122-0)	4	55.38	10,400	0	2002
25.07.25	벽산	1	50.01	9,280	0	1991
25.07.23	부영하이츠빌2차	1	43.185	9,300		2001
25.07.22	청도하이빌	2	42.56	1,000	59	2002
25.07.21	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
25.07.18	우림빌라(348-171)	1	36.64	7,400		1990
25.07.17	오성빌라(418-15)	1	34.65	6,800		1990
25.07.16	청량아트빌	5	47.96	2,000	55	2002
25.07.16	벽산	1	84.83	16,000	0	1991
25.07.14	플로리체(103동,104동)	5	49.24	11,520	0	2016
25.07.13	세화빌라(269-7)	3	37.33	500	40	1991
25.07.10	그린나래	1	57.26	12,500	0	2012
25.07.10	삼광주택(194-7)	3	57.06	9,000	0	1994
25.07.09	벽산	1	58.38	9,900	5	1991
25.07.07	그린나래	1	57.26	13,800		2012
25.07.02	벽산	2	56.58	10,900	0	1991
25.07.01	우림빌라(348-173)	2	36.36	7,500		1990
25.06.30	세광빌라(562-3)	2	43.84	6,000		1991
25.06.28	글로리아맨숀	2	52.41	1,000	65	2001
25.06.26	벽산	2	56.58	1,000	60	1991
25.06.26	양지빌라(248-19)	1	33.05	8,700		1991
25.06.24	우창빌라(518-11)	2	54.36	500	50	1992
25.06.23	송도아르띠에힐스(1,2동)	3	56.43	16,000		2016
25.06.23	센스빌2차	2	55.92	12,800		2003
25.06.21	벽산	1	58.38	9,900	0	1991
25.06.20	한성아트홀	2	46.17	500	70	2016
25.06.19	송도빌리지2차	-1	38.05	6,000		2001
25.06.18	그린빌라트	1	95.38	2,000	70	2001
25.06.17	양지빌라(248-18)	1	34.14	5,500	0	1992
25.06.17	우림빌라(348-173)	2	36.36	1,000	40	1990
25.06.16	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	40	1991
25.06.16	(512-8)	3	80.53	14,700		2020
25.06.16	(512-8)	1	43.67	8,120		2020
25.06.16	(512-8)	2	80.53	14,700		2020
25.06.16	(512-8)	1	58.99	11,900		2020
25.06.15	벽산	2	56.58	10,500	0	1991
25.06.12	마이다스빌	1	34.575	500	45	2001
25.06.11	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	11,500		2001
25.06.10	옥련빌라(344-12)	3	36.9	8,500		1989
25.06.10	MK플로리체	4	42.93	13,000		2015
25.06.09	전원빌라(120-18)	3	35.61	5,000	0	1991
25.06.09	마이다스빌	1	34.81	7,300		2001
25.06.09	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	3,500	35	2001
25.06.06	옥련빌라(344-11)	2	36.9	8,000		1989
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.05	우림빌라(348-171)	2	36.64	500	40	1990
25.06.04	양지빌라(248-20)	3	40.77	5,900	0	1991
25.06.02	현대라비타	1	53.22	17,200		2017
25.06.02	전원빌라(120-18)	1	35.61	6,300	0	1991
25.06.01	벽산	3	58.38	10,000	0	1991
25.05.31	정원스위트빌	2	55.89	15,900		2015
25.05.26	양지빌라(248-9)	2	35.01	5,000	0	1992
25.05.26	양지빌라(248-9)	2	35.01	8,200		1992
25.05.21	정원스위트빌(123-1)	3	56.11	4,000	30	2015
25.05.21	부영하이츠빌2차(405-10)	2	43.35	500	40	2001
25.05.20	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.05.19	양지빌라(248-20)	2	34.14	500	35	1991
25.05.19	벽산	1	56.58	9,630	0	1991
25.05.19	오성빌라(418-20)	1	34.2	4,900	0	1990
25.05.16	대창빌라(516-15)	1	44.64	0	35	1991
25.05.14	현대힐타운빌(151-1)	4	48.57	7,300	0	2002
25.05.13	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,500		1990
25.05.12	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
25.05.12	하이츠빌라(81-19)	3	59.07	1,000	70	2002
25.05.12	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.05.11	현대힐타운빌(151-2)	1	47.62	7,200	0	2002
25.05.11	양지빌라(248-14)	2	39.12	6,200		1992
25.05.09	청림빌라(563-15)	2	44.76	500	60	1990
25.05.08	양지빌라(248-11)	1	34.5	5,000	0	1991
25.05.02	벽산	3	56.58	1,000	60	1991
25.05.02	나우아트빌	4	38.52	600	50	2007
25.04.30	아주1	13	29.7	9,700	0	1997
25.04.30	아주1	13	29.7	9,700	0	1997
25.04.30	쌍용	19	124.53	35,000	0	1998
25.04.30	현대4	10	84.6	24,000	0	1997
25.04.30	현대4	15	84.6	26,000	0	1997
25.04.30	현대3	2	84.6	2,500	110	1996
25.04.29	럭키송도	14	134.94	3,000	140	1993
25.04.29	한샘빌라(348-101)	3	33.78	6,000		1990
25.04.28	럭키송도	18	84.765	21,000	0	1993
25.04.28	포레스힐	3	54.71	15,200		2018
25.04.28	우성	4	84.692	7,000	63	1996
25.04.28	럭키송도	9	134.94	24,000	0	1993
25.04.26	송도역서해그랑블더파크	2	75.919	28,500	0	2025
25.04.25	태평	7	59.93	2,000	50	1997
25.04.25	우성	4	59.929	1,000	88	1996
25.04.25	아주1	14	29.7	500	50	1997
25.04.25	백산2	13	59.98	2,000	85	1997
25.04.24	쌍용	8	84.98	20,000	0	1998
25.04.24	메이드하우스	3	65.16	23,000		2017
25.04.23	삼성	13	59.98	18,900	0	1996
25.04.23	현대4	2	59.985	19,000	0	1997
25.04.23	현대4	19	84.6	2,000	115	1997
25.04.22	아주1	5	29.7	500	50	1997
25.04.21	현대2차아파트	19	59.985	18,500	0	1996
25.04.21	아주1	11	29.7	500	50	1997
25.04.20	벽산	2	56.58	14,500		1991
25.04.19	현대2차아파트	15	59.985	18,000	0	1996
25.04.19	현대1	12	84.6	19,000	0	1995
25.04.19	백산	9	59.76	2,000	70	1994
25.04.19	삼성	15	59.98	1,000	90	1996
25.04.19	현대1	12	84.6	19,000	0	1995
25.04.19	성현아트빌(205-20)	2	59.75	9,450		2002
25.04.18	현대5	3	84.6	23,000	0	1997
25.04.18	성신빌라	2	49.06	6,500		1991
25.04.17	한국	5	59.986	19,500	0	1997
25.04.16	쌍용	18	59.78	13,000	30	1998
25.04.16	아주1	17	118.5	3,000	130	1997
25.04.16	쌍용	7	59.78	2,000	95	1998
25.04.15	백산	22	59.76	16,000	0	1994
25.04.15	현대4	21	59.985	18,000	0	1997
25.04.15	백산2	3	59.98	1,000	90	1997
25.04.15	현대5	4	59.985	2,000	90	1997
25.04.14	현대1	14	59.4	14,000	0	1994
25.04.13	플로리체(105동)	2	78.68	18,100		2016
25.04.12	현대2차아파트	10	59.985	2,000	90	1996
25.04.11	삼성	7	59.98	500	78	1996
25.04.10	아주1	14	29.7	500	50	1997
25.04.09	럭키송도	5	84.765	21,000	0	1993
25.04.09	현대5	12	59.985	1,500	95	1997
25.04.09	윤성	4	42.59	500	55	1991
25.04.09	현대1	15	59.4	3,000	50	1994
25.04.09	삼성	5	59.98	2,000	90	1996
25.04.09	현대2차아파트	9	84.6	25,000	0	1995
25.04.08	우성	4	84.692	25,000	0	1996
25.04.07	서해	5	59.885	2,000	80	1995
25.04.07	풍림	3	44.4	15,750	0	1998
25.04.07	서해	15	59.885	14,500	0	1995
25.04.06	송도역서해그랑블	1	59.146	3,000	120	2024
25.04.05	옥련빌라(345-9)	3	36.9	7,800		1989
25.04.05	서해	10	65.765	19,000	0	1995
25.04.05	한국	20	59.986	19,420	0	1997
25.04.05	현대1	14	84.855	20,000	0	1994
25.04.05	현대1	16	84.855	22,000	0	1994
25.04.05	현대5	10	84.6	2,000	88	1997
25.04.04	송도역서해그랑블	3	59.146	3,000	125	2024
25.04.04	메종드제이	2	41.03	15,000		2017
25.04.03	삼성	12	59.98	19,000	0	1996
25.04.02	서해	14	59.885	19,000	0	1995
25.04.02	럭키송도	1	101.49	3,000	110	1993
25.04.02	현대2차아파트	8	59.985	17,800	0	1995
25.04.01	한국	22	84.566	23,000	0	1997
25.04.01	풍림	7	59.96	19,000	0	1998
25.04.01	현대4	6	59.985	20,000	0	1997
25.04.01	삼성	10	59.98	17,000	0	1996
25.02.28	삼성아트빌(142-5)	-1	54.74	8,300		2002
25.02.28	벽산	2	56.58	14,000		1991
25.02.27	JK팰리스	2	65.52	1,000	100	2024
25.02.27	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	500	40	2002
25.02.27	아름빌라트	2	53.89	1,000	60	2002
25.02.25	플로리체(103동,104동)	4	45.96	14,800		2016
25.02.24	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
25.02.23	글로리아맨숀	2	52.41	10,800		2001
25.02.22	양지빌라(248-15)	1	44.33	11,000		1991
25.02.19	성현아트빌(205-21)	5	59.95	8,800		2003
25.02.18	신양베스트(205-25)	5	74.38	12,700		2002
25.02.18	장미빌라(483-9)	1	40.45	6,600		1993
25.02.15	전원빌라(118-15)	2	46.54	1,000	55	1991
25.02.14	양지빌라(248-14)	3	36.54	8,000		1992
25.02.12	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.02.12	송광빌라(145-6)	1	38.73	500	45	1991
25.02.12	송광빌라(145-10)	-1	32.44	4,300		1991
25.02.11	플로리체(103동,104동)	3	42.36	13,800		2016
25.02.11	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,000		1992
25.02.11	현대힐타운빌(151-1)	3	46.81	1,500	65	2002
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.08	JK팰리스	3	65.52	1,000	102	2024
25.02.07	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,700		1990
25.02.05	벽산	3	58.38	1,000	60	1991
25.02.04	JK팰리스	3	65.52	1,000	100	2024
25.02.04	현대힐타운빌(151-3)	1	50.19	700	50	2002
25.01.31	옥련빌라(344-5)	3	33.39	4,300	0	1989
25.01.25	송유빌라	1	44.88	500	45	1993
25.01.24	송도아르띠에힐스(1,2동)	2	56.43	2,000	70	2016
25.01.24	휴빌리지	4	40.5	500	50	2007
25.01.21	라온힐조	5	57.63	700	90	2022
25.01.20	플로리체(103동,104동)	2	45.96	8,500		2016
25.01.20	옥련빌라(344-12)	3	36.9	1,050	50	1989
25.01.20	양지빌라(248-15)	1	33.24	500	40	1991
25.01.17	전원빌라(119-4)	3	37.39	7,900		1991
25.01.13	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.01.11	중앙골든빌라(122-0)	2	55.38	2,000	75	2002
25.01.09	아이팰리스	3	65.82	17,000		2017
25.01.06	성미빌라	2	35.28	1,000	40	1992
25.01.03	양지빌라(248-12)	-1	34.53	6,800		1991
25.01.02	한영빌라(516-18)	-1	42.66	4,000		1990
25.01.02	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	9,270	0	2000
25.01.02	모던하우스	3	74.92	17,185	0	2021

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년4월28일	소유권 엘OOOO		소멸
2	2024년12월6일	임차권설정 조OO	75,000,000	인수
3	2024년12월27일	강제경매 조OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	주거전체81.28㎡	115,000,000	O
조OO	2024.12.03. 2020.07.06.		2020.07.09.~
비고 (매각물건 명세서)	조진옥:경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.6.임 2012.04.07. 보증금 75,000,000원 확정일자 2012.04.19. 전입일 2024.12.03. 2018.07.09. 보증금 100,000,000원 확정일자 2018.07.09. 전입일 2024.12.03. 2020.07.06. 보증금 115,000,000원 확정일자 2020.07.06. 전입일 2024.12.03.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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