감정가	157,000,000 원
최저가	(100%) 157,000,000 원
보증금	(10%) 15,700,000 원
청구액	190,099,713 원

경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호

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사건번호	2025타경64865
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.14(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	62.64㎡(18.95 평)
건물면적	45.03㎡(13.62 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 64865

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6335))입니다.
입찰일은 2026-05-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-21	경매접수
~3일	2025-11-24	경매개시결정
~90일	2026-02-19	배당요구종기일
~174일	2026-05-14	100%	157,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕은리 772-56	501분의 62.64	62.64 ㎡ (18.95평)
건물	덕은리 772-56	1 철근콘크리트구조	45.03 ㎡ (13.62평)
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북측 인근에 위치하고, 주위는 중간 규모의 다세대주택 단지이고, 남쪽은 파주LCD 일반산업단지, 북쪽은 임야, 농경지 및 소규모 공장이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 근거리에 엘지로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 도면상 엘지로에 접해 있으나 고저차가 있어 직접 진출입은 불가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물(2019. 12. 3. 사용승인) 중 2층 201호로 외벽 ; 벽돌쌓기마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. 4)이용상태 주거용으로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	주택도시보증공사는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 12. 29.임 1. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택임. 2. 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능

국토부실거래가 경기도 파주시 월롱면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.05	HealingTown101동	4	45	13,500		2019
26.02.07	(581-2)	3	47.16	1,000	35	1985
26.02.04	(581-2)	3	45	100	40	1985
26.01.31	HealingTown105동	1	45.03	13,700		2019
26.01.29	청운빌라B동	2	45.49	5,000	0	2001
26.01.27	코스모스빌라(119-1)	4	63.74	5,500		2000
26.01.24	포레스힐2동	3	35.7	2,000	45	2014
25.12.13	미성빌라트A,B동(360-2)	2	53.7	1,000	40	1999
25.11.21	HealingTown101동	4	45	12,500		2019
25.10.29	미성빌라트A,B동(360-11)	4	77.19	500	50	1999
25.10.29	미성빌라트A,B동(360-11)	4	77.19	500	50	1999
25.10.22	경안리치빌1,2동	3	53.46	500	50	2013
25.09.24	미성빌라트A,B동(360-11)	3	59.67	5,700	0	1999
25.08.22	코스모스빌라(119-8)	2	52.35	300	35	2000
25.08.22	코스모스빌라(119-8)	2	52.35	300	35	2000
25.07.04	경안리치빌1,2동	1	53.46	2,000	40	2013
25.06.03	(581-2)	3	45	5,000	0	1985
25.05.12	미성빌라트(360-10)	3	51.08	5,500		1998
25.05.07	코스모스빌라(119-0)	1	53.67	8,000		1997
25.05.02	HealingTown105동	3	45.03	300	60	2019
25.02.18	코스모스빌라(119-8)	4	47.67	4,800		2000
25.01.31	청운빌라트A동	1	52.2	8,000		2001

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임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	189,300,000원 81,562,850원	43% 3.7회
6개월	46건	178,586,957원 83,615,229원	47% 3.7회
12개월	89건	258,141,573원 114,421,359원	49% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.