감정가	607,000,000 원
최저가	(100%) 607,000,000 원
보증금	(10%) 60,700,000 원
청구액	136,015,587 원

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 양산대방노블랜드7차메가시티 711동 10층1004호

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사건번호	2025타경11933
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.13(수) 10:00 입찰 6일전
토지면적	77.12㎡(23.33 평)
건물면적	117.90㎡(35.66 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 11933

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원((전화:216-8266))입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 MM01 입니다.
이 법원에는 울산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 607,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 136,015,587원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.09.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-04	경매접수
~6일	2025-06-10	경매개시결정
~89일	2025-09-01	배당요구종기일
~343일	2026-05-13	100%	607,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가촌리 1273-1	110152.6분의 77.1159	77.1159 ㎡ (23.33평)
건물	가촌리 1273-1	7 철근콘크리트구조	117.8972 ㎡ (35.66평)
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가촌초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 아파트단지로 형성된 주거지대이며, 근린생활시설, 교육시설, 공공편익시설 등이 소재함. 2)교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 30층건내 10층으로 주요 마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임. 4)이용상태 아파트. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 주차시설, 로비폰, 지역난방 등 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임. 7)인접 도로상태등 왕복4차로(아파트진출입로 별도 설치) 새실로, 물금로에서 단지내 진출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재

건축물현황

소재지

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1번지

대지면적

연면적

86256.9004㎡
(26138.45평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.09.12

사용승인일자

2017.07.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 양산시 물금읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.04.30	양산대방노블랜드7차메가시티	23	84.9615	31,000	0	2017
26.04.29	양산대방노블랜드7차메가시티	1	84.9615	49,700		2017
26.04.28	양산대방노블랜드7차메가시티	18	59.9914	36,500		2017
26.04.25	양산대방노블랜드7차메가시티	30	84.922	47,800		2017
26.04.24	양산대방노블랜드7차메가시티	21	84.9615	27,000	0	2017
26.04.23	양산대방노블랜드7차메가시티	1	84.922	46,000		2017
26.04.22	양산대방노블랜드7차메가시티	3	59.7512	30,300		2017
26.04.20	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	21,000	0	2017
26.04.18	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.7512	33,000		2017
26.04.16	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.922	28,300	0	2017
26.04.15	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.7512	22,000	0	2017
26.04.15	양산대방노블랜드7차메가시티	27	84.922	46,200		2017
26.04.14	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.9914	35,300		2017
26.04.13	양산대방노블랜드7차메가시티	24	84.922	46,000		2017
26.04.10	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.9914	33,000		2017
26.04.10	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.9914	21,000	0	2017
26.04.06	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.7512	32,000		2017
26.04.04	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	4,000	90	2017
26.04.04	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	21,000	0	2017
26.04.03	양산대방노블랜드7차메가시티	15	84.922	4,000	125	2017
26.04.02	양산대방노블랜드7차메가시티	7	59.7512	32,000		2017
26.04.01	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.7512	33,200		2017
26.03.31	양산대방노블랜드7차메가시티	4	84.922	45,000		2017
26.03.28	양산대방노블랜드7차메가시티	23	59.9914	36,400		2017
26.03.28	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.7512	33,000		2017
26.03.28	양산대방노블랜드7차메가시티	18	84.9615	53,500		2017
26.03.25	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.7512	31,000		2017
26.03.25	양산대방노블랜드7차메가시티	23	116.4225	60,000		2017
26.03.24	양산대방노블랜드7차메가시티	15	59.9914	2,000	110	2017
26.03.24	양산대방노블랜드7차메가시티	15	59.9914	2,000	110	2017
26.03.23	양산대방노블랜드7차메가시티	28	116.4225	57,700		2017
26.03.16	양산대방노블랜드7차메가시티	28	59.7512	32,800		2017
26.03.16	양산대방노블랜드7차메가시티	15	59.9914	36,500		2017
26.03.15	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.9615	49,700		2017
26.03.15	양산대방노블랜드7차메가시티	15	84.922	45,900		2017
26.03.14	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.9914	25,000	0	2017
26.03.13	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.9615	50,000		2017
26.03.11	양산대방노블랜드7차메가시티	4	84.9615	48,500		2017
26.03.11	양산대방노블랜드7차메가시티	27	59.9914	36,000		2017
26.03.10	양산대방노블랜드7차메가시티	10	84.922	46,300		2017
26.03.09	양산대방노블랜드7차메가시티	2	59.7512	29,250		2017
26.03.08	양산대방노블랜드7차메가시티	2	59.7512	31,000		2017
26.03.07	양산대방노블랜드7차메가시티	16	84.922	45,500		2017
26.03.07	양산대방노블랜드7차메가시티	25	59.9914	36,000		2017
26.03.06	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.9914	35,900		2017
26.03.06	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.7512	25,000	0	2017
26.03.05	양산대방노블랜드7차메가시티	4	59.9914	6,000	70	2017
26.03.05	양산대방노블랜드7차메가시티	11	59.9914	35,000		2017
26.03.03	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	25,500	0	2017
26.03.03	양산대방노블랜드7차메가시티	3	84.9615	45,700		2017
26.03.03	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	25,500	0	2017
26.03.02	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	29,500		2017
26.03.02	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	29,500		2017
26.02.28	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.7512	25,000	0	2017
26.02.28	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	31,000		2017
26.02.27	양산대방노블랜드7차메가시티	16	84.922	10,000	10	2017
26.02.26	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.9914	34,900		2017
26.02.26	양산대방노블랜드7차메가시티	28	59.9914	2,000	90	2017
26.02.25	양산대방노블랜드7차메가시티	7	59.7512	32,000		2017
26.02.24	양산대방노블랜드7차메가시티	22	116.4225	59,300		2017
26.02.21	양산대방노블랜드7차메가시티	32	59.7512	44,000		2017
26.02.20	양산대방노블랜드7차메가시티	20	59.7512	31,800		2017
26.02.14	양산대방노블랜드7차메가시티	13	59.7512	32,200		2017
26.02.14	양산대방노블랜드7차메가시티	18	84.9615	5,000	130	2017
26.02.13	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.9914	33,800		2017
26.02.13	양산대방노블랜드7차메가시티	3	84.9615	30,000	0	2017
26.02.11	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	32,300		2017
26.02.11	양산대방노블랜드7차메가시티	24	59.7512	26,000	0	2017
26.02.09	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.7512	26,000	0	2017
26.02.08	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.922	45,500		2017
26.02.07	양산대방노블랜드7차메가시티	4	84.9615	46,700		2017
26.02.07	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.9914	35,500		2017
26.02.06	양산대방노블랜드7차메가시티	24	59.7512	31,400		2017
26.02.06	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.9914	26,500	0	2017
26.02.05	양산대방노블랜드7차메가시티	30	84.9615	53,000		2017
26.02.05	양산대방노블랜드7차메가시티	18	117.8972	35,000	55	2017
26.02.05	양산대방노블랜드7차메가시티	27	84.922	5,000	130	2017
26.02.02	양산대방노블랜드7차메가시티	3	59.9914	27,400		2017
26.01.30	양산대방노블랜드7차메가시티	26	59.7512	25,000	0	2017
26.01.26	양산대방노블랜드7차메가시티	29	84.922	46,500		2017
26.01.25	양산대방노블랜드7차메가시티	8	59.7512	21,000	0	2017
26.01.25	양산대방노블랜드7차메가시티	20	84.922	28,350	0	2017
26.01.24	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.7512	32,000		2017
26.01.23	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	31,500		2017
26.01.23	양산대방노블랜드7차메가시티	10	84.9615	51,000		2017
26.01.23	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.7512	26,000	0	2017
26.01.22	양산대방노블랜드7차메가시티	1	59.7512	33,500		2017
26.01.19	양산대방노블랜드7차메가시티	1	84.922	29,400	0	2017
26.01.16	양산대방노블랜드7차메가시티	20	117.8972	37,000	10	2017
26.01.16	양산대방노블랜드7차메가시티	25	59.7512	2,000	100	2017
26.01.16	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.7512	31,200		2017
26.01.15	양산대방노블랜드7차메가시티	3	84.9615	10,000	95	2017
26.01.15	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	3,000	100	2017
26.01.15	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.7512	25,000	0	2017
26.01.13	양산대방노블랜드7차메가시티	8	59.7512	30,500		2017
26.01.10	양산대방노블랜드7차메가시티	31	59.7512	27,300	0	2017
26.01.09	양산대방노블랜드7차메가시티	15	59.7512	31,200		2017
26.01.09	양산대방노블랜드7차메가시티	23	84.9615	10,000	90	2017
26.01.07	양산대방노블랜드7차메가시티	6	84.9615	3,000	115	2017
26.01.07	양산대방노블랜드7차메가시티	17	117.8972	64,000		2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.7512	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.7512	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	18	59.9914	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	26	59.7512	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	13	59.7512	31,500		2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	16	59.7512	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	13	59.7512	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	23	59.9914	0	110	2017
26.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.9914	0	110	2017
26.01.05	양산대방노블랜드7차메가시티	9	84.9615	51,000		2017
26.01.04	양산대방노블랜드7차메가시티	27	59.7512	31,300		2017
26.01.03	양산대방노블랜드7차메가시티	27	84.922	46,200		2017
26.01.02	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.7512	25,000	0	2017
25.12.31	양산대방노블랜드7차메가시티	11	116.4225	32,550	0	2017
25.12.30	양산대방노블랜드7차메가시티	2	59.7512	23,500	0	2017
25.12.29	양산대방노블랜드7차메가시티	5	84.922	5,000	115	2017
25.12.29	양산대방노블랜드7차메가시티	4	84.922	44,950		2017
25.12.27	양산대방노블랜드7차메가시티	7	59.7512	25,000	0	2017
25.12.27	양산대방노블랜드7차메가시티	25	59.7512	31,000		2017
25.12.20	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.7512	24,000	0	2017
25.12.18	양산대방노블랜드7차메가시티	1	59.7512	3,000	90	2017
25.12.18	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	23,100	0	2017
25.12.17	양산대방노블랜드7차메가시티	26	59.7512	25,000	0	2017
25.12.17	양산대방노블랜드7차메가시티	24	84.9615	49,000		2017
25.12.17	양산대방노블랜드7차메가시티	13	59.7512	21,000	0	2017
25.12.16	양산대방노블랜드7차메가시티	31	59.7512	42,000		2017
25.12.13	양산대방노블랜드7차메가시티	5	84.922	45,000		2017
25.12.13	양산대방노블랜드7차메가시티	20	59.9914	33,900		2017
25.12.12	양산대방노블랜드7차메가시티	31	84.9615	40,000	0	2017
25.12.11	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.7512	30,400		2017
25.12.11	양산대방노블랜드7차메가시티	24	59.9914	33,500		2017
25.12.08	양산대방노블랜드7차메가시티	7	59.7512	30,300		2017
25.12.07	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.7512	30,000		2017
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25.12.06	양산대방노블랜드7차메가시티	25	59.7512	3,000	100	2017
25.12.06	양산대방노블랜드7차메가시티	10	59.9914	26,000	0	2017
25.12.04	양산대방노블랜드7차메가시티	2	59.7512	3,000	90	2017
25.12.03	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.9914	15,000	10	2017
25.12.03	양산대방노블랜드7차메가시티	22	59.9914	2,000	100	2017
25.12.02	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.9914	24,150	0	2017
25.12.02	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.9914	30,000		2017
25.12.01	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.9914	35,000		2017
25.12.01	양산대방노블랜드7차메가시티	11	59.7512	23,100	0	2017
25.12.01	양산대방노블랜드7차메가시티	8	116.4225	5,000	140	2017
25.12.01	양산대방노블랜드7차메가시티	26	116.4225	47,000	0	2017
25.11.30	양산대방노블랜드7차메가시티	1	59.7512	31,000		2017
25.11.30	양산대방노블랜드7차메가시티	1	59.7512	31,000		2017
25.11.29	양산대방노블랜드7차메가시티	28	116.4225	37,000	0	2017
25.11.29	양산대방노블랜드7차메가시티	26	84.9615	47,800		2017
25.11.29	양산대방노블랜드7차메가시티	20	59.7512	32,000		2017
25.11.29	양산대방노블랜드7차메가시티	4	116.4225	55,700		2017
25.11.29	양산대방노블랜드7차메가시티	11	59.7512	30,800		2017
25.11.28	양산대방노블랜드7차메가시티	24	117.8972	63,200		2017
25.11.28	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.9914	32,500		2017
25.11.28	양산대방노블랜드7차메가시티	27	84.9615	51,800		2017
25.11.27	양산대방노블랜드7차메가시티	30	84.922	46,000		2017
25.11.27	양산대방노블랜드7차메가시티	6	59.9914	25,000	0	2017
25.11.26	양산대방노블랜드7차메가시티	31	59.9914	47,000		2017
25.11.26	양산대방노블랜드7차메가시티	7	59.7512	30,800		2017
25.11.22	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.7512	31,000		2017
25.11.21	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.9914	34,500		2017
25.11.21	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.9914	5,000	85	2017
25.11.21	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.9914	34,500		2017
25.11.20	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.9914	33,300		2017
25.11.20	양산대방노블랜드7차메가시티	19	117.8972	59,950		2017
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25.11.11	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.7512	25,000	0	2017
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25.11.04	양산대방노블랜드7차메가시티	24	117.8972	1,000	200	2017
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25.11.01	양산대방노블랜드7차메가시티	6	59.7512	25,000	0	2017
25.11.01	양산대방노블랜드7차메가시티	27	59.9914	23,500	0	2017
25.11.01	양산대방노블랜드7차메가시티	32	59.7512	43,000		2017
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25.10.28	양산대방노블랜드7차메가시티	22	59.7512	23,000	0	2017
25.10.28	양산대방노블랜드7차메가시티	2	84.922	5,000	100	2017
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25.10.19	양산대방노블랜드7차메가시티	1	84.922	10,000	90	2017
25.10.19	양산대방노블랜드7차메가시티	1	84.922	10,000	90	2017
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25.10.15	양산대방노블랜드7차메가시티	4	59.9914	10,000	45	2017
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25.10.11	양산대방노블랜드7차메가시티	19	116.4225	57,000		2017
25.10.11	양산대방노블랜드7차메가시티	19	116.4225	57,000		2017
25.10.11	양산대방노블랜드7차메가시티	26	84.922	45,600		2017
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25.09.29	양산대방노블랜드7차메가시티	18	84.922	43,400		2017
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25.09.23	양산대방노블랜드7차메가시티	28	117.8972	42,000	0	2017
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25.09.22	양산대방노블랜드7차메가시티	29	59.7512	3,000	80	2017
25.09.19	양산대방노블랜드7차메가시티	29	84.9615	63,000		2017
25.09.19	양산대방노블랜드7차메가시티	18	59.9914	32,300		2017
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25.09.15	양산대방노블랜드7차메가시티	23	116.4225	64,500		2017
25.09.15	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.9615	47,100		2017
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25.09.08	양산대방노블랜드7차메가시티	4	59.7512	30,000		2017
25.09.04	양산대방노블랜드7차메가시티	3	59.9914	25,000	0	2017
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25.08.30	양산대방노블랜드7차메가시티	8	59.9914	33,900		2017
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25.08.25	양산대방노블랜드7차메가시티	21	84.9615	26,200	0	2017
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25.08.21	양산대방노블랜드7차메가시티	17	84.9615	49,900		2017
25.08.20	양산대방노블랜드7차메가시티	7	84.9615	46,700		2017
25.08.20	양산대방노블랜드7차메가시티	31	59.7512	18,900	0	2017
25.08.19	양산대방노블랜드7차메가시티	7	84.9615	31,000	0	2017
25.08.19	양산대방노블랜드7차메가시티	15	84.922	5,000	100	2017
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25.08.17	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.9914	34,300		2017
25.08.16	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.7512	17,325	0	2017
25.08.13	양산대방노블랜드7차메가시티	27	84.9615	49,500		2017
25.08.13	양산대방노블랜드7차메가시티	5	59.9914	19,500	10	2017
25.08.11	양산대방노블랜드7차메가시티	10	59.9914	25,000	0	2017
25.08.06	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.9914	32,850		2017
25.07.29	양산대방노블랜드7차메가시티	17	59.7512	6,000	60	2017
25.07.28	양산대방노블랜드7차메가시티	25	59.7512	30,900		2017
25.07.28	양산대방노블랜드7차메가시티	9	59.7512	30,000		2017
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25.07.26	양산대방노블랜드7차메가시티	10	59.9914	25,000	0	2017
25.07.26	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.9914	33,500		2017
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25.07.16	양산대방노블랜드7차메가시티	3	59.7512	1,000	90	2017
25.07.15	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.7512	9,000	75	2017
25.07.14	양산대방노블랜드7차메가시티	2	117.8972	57,000		2017
25.07.12	양산대방노블랜드7차메가시티	19	59.7512	30,300		2017
25.07.12	양산대방노블랜드7차메가시티	28	59.9914	33,800		2017
25.07.03	양산대방노블랜드7차메가시티	22	116.4225	7,000	130	2017
25.07.03	양산대방노블랜드7차메가시티	24	59.7512	1,000	100	2017
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25.06.30	양산대방노블랜드7차메가시티	11	117.8972	57,000		2017
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25.03.03	양산대방노블랜드7차메가시티	26	59.7512	29,500		2017
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25.01.31	양산대방노블랜드7차메가시티	8	84.9615	26,000	0	2017
25.01.31	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.7512	18,000	0	2017
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25.01.23	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.9914	34,000		2017
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25.01.21	양산대방노블랜드7차메가시티	8	59.7512	28,000		2017
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25.01.17	양산대방노블랜드7차메가시티	26	59.7512	0	110	2017
25.01.17	양산대방노블랜드7차메가시티	22	59.9914	0	100	2017
25.01.15	양산대방노블랜드7차메가시티	30	59.7512	3,000	100	2017
25.01.14	양산대방노블랜드7차메가시티	12	59.7512	5,000	65	2017
25.01.13	양산대방노블랜드7차메가시티	27	116.4225	56,000		2017
25.01.12	양산대방노블랜드7차메가시티	28	59.7512	29,700		2017
25.01.11	양산대방노블랜드7차메가시티	9	116.4225	54,000		2017
25.01.11	양산대방노블랜드7차메가시티	18	59.7512	2,000	80	2017
25.01.11	양산대방노블랜드7차메가시티	21	116.4225	35,000	0	2017
25.01.08	양산대방노블랜드7차메가시티	11	59.7512	28,000		2017
25.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	11	84.922	42,000		2017
25.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	11	84.922	43,500		2017
25.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	11	84.922	42,000		2017
25.01.06	양산대방노블랜드7차메가시티	11	84.922	43,500		2017
25.01.04	양산대방노블랜드7차메가시티	14	59.7512	28,400		2017
25.01.04	양산대방노블랜드7차메가시티	21	59.7512	22,000	0	2017
25.01.03	양산대방노블랜드7차메가시티	23	59.9914	0	110	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년9월15일	소유권 이OO		소멸
2	2017년9월15일	근저당권 (OOOO	308,000,000	소멸기준
3	2020년6월22일	가압류 최OO	100,000,000	소멸
4	2025년6월10일	강제경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	1004호전부		X
이OO	2025. 6. 9.
비고 (매각물건 명세서)	이창호:채무자 및 소유자 이영숙의 오빠임. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서	양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	49건	203,204,082원 160,760,838원	77% 1.5회
6개월	86건	210,491,860원 165,365,183원	77% 1.5회
12개월	164건	196,875,000원 156,369,056원	77% 1.4회

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