감정가	260,000,000 원
최저가	(100%) 260,000,000 원
보증금	(10%) 26,000,000 원
청구액	265,000,000 원

경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 14층1402호

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사건번호	2025타경65215
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.13(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	55.37㎡(16.75 평)
건물면적	84.65㎡(25.61 평)
채무/소유자	유O / 유O
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 65215

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6325))입니다.
입찰일은 2026-05-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-22	경매접수
~1일	2025-12-23	경매개시결정
~88일	2026-03-20	배당요구종기일
~142일	2026-05-13	100%	260,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당동리 947	58699.8분의 55.366	55.366 ㎡ (16.75평)
건물	당동리 947	1 철근콘크리트구조	84.653 ㎡ (25.61평)
1) 위치/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 대규모 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 후면 건물이용상태 참조바랍니다. 5)설비내역 위생 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재경보 및 화재탐지, 개별난방 설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 광평수 토지로서, "파주한양수자인 리버팰리스 아파트" 의 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 없습니다. 닫기
참고 사항	- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트)

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	230,062,500원 180,257,437원	78% 1.3회
6개월	32건	237,375,000원 187,837,931원	80% 1.2회
12개월	66건	258,718,525원 187,838,591원	77% 1.3회

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