감정가	529,000,000 원
최저가	(100%) 529,000,000 원
보증금	(10%) 52,900,000 원
청구액	402,071,419 원

경기도 부천시 원미구 상동 392 한아름마을 1504동 13층1301호

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사건번호	2025타경34421
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.12(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	44.56㎡(13.48 평)
건물면적	84.78㎡(25.65 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 34421

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1138 [별관1층 민사신청과]))입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-08	경매접수
~1일	2025-09-09	경매개시결정
~92일	2025-12-09	배당요구종기일
~246일	2026-05-12	100%	529,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 392	51818.9분의 44.56	44.56 ㎡ (13.48평)
건물	상동 392	1 철근콘크리트조	84.778 ㎡ (25.65평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동초등학교"" 남측 도로월편에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 근린공원 등으로 형성된 아파트지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 보스정류장, 근거리에 전철역(송내역/1호선 및 상 동역/7호선)등이 소재하여 제반 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 1993.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 약27미터, 남측으로 약20미터 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 북측 으로 약10미터 보행자 전용도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보 호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026 .8.25.))임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	461,826,522원 386,003,646원	80% 2.1회
6개월	52건	526,961,731원 446,455,255원	82% 1.7회
12개월	76건	512,526,447원 428,965,444원	82% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.