감정가	2,311,231,580 원
최저가	(100%) 2,311,231,580 원
보증금	(10%) 231,123,158 원
청구액	238,940,000 원

서울특별시 영등포구 신길동 1-13

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경9908
중복사건	중복 2025타경9916,2025타경9938,2025타경9939,2025타경10081,2025타경10757,2025타경10733,2025타경10669,2025타경10175,2025타경11344,2025타경10862,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.05.12(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	215.00㎡(65.04 평)
건물면적	526.87㎡(159.38 평)
채무/소유자	여OOOOOOOOO / 여OOOOOOOOO
채권자	박OO외 99명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 9908

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(238,940,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경9916,2025타경9938,2025타경9939,2025타경10081,2025타경10757,2025타경10733,2025타경10669,2025타경10175,2025타경11344,2025타경10862,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 지층은 정리되지 않은 물건으로 채워져서 막혀있고, 1층에는 채무자겸소유자 '가칭 여의샛강지역주택조합' 사무실 이 존재함. 2층에는 201~202호, 3층에는 301~302호, 4층에는 404호가 존재하고 있음(현황조사서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-02	경매접수
~25일	2025-05-27	경매개시결정
~361일		배당요구종기일
~375일	2026-05-12	100%	2,311,231,580	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신길동 1-13	대	215 ㎡ (65.04평)
건물	신길동 1-13	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	115.53 ㎡ (34.95평)
	신길동 1-13	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	117.96 ㎡ (35.68평)
	신길동 1-13	3층 주택 철근콘크리트조	117.96 ㎡ (35.68평)
	신길동 1-13	4층 주택 철근콘크리트조	106.41 ㎡ (32.19평)
	신길동 1-13	지층 소매점 철근콘크리트조	36.39 ㎡ (11.01평)
	신길동 1-13	옥탑 철근콘크리트조	14.66 ㎡ (4.43평)
제시외 건물	신길동 1-13	계단실	14.66 ㎡ (4.43평)	포함
제시외 건물	신길동 1-13	보일러실,창고	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 일련번호 1,2는 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘대방역(지하철1호선,신림선)’ 북 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임. 2)교통상황 일련번호1:본건까지 차량접근이 어려우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 일련번호2:본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신 림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호1: 인접지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주거용'건 부지로 이용중임. 일련번호 2: 인접지 대비 완경사지의 세장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1: 본건은 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 인도와 접함. 일련번호 2: 본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 일련번호2:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세 부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 조적조평스라브지붕 지상4층/지하1층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 2)이용상태 지층: 공부상 소매점 용도이나, 기준시점 현재 용도 미상임. 1층: 공부상 소매점, 주차장 용도이며, 기준시점 현재 소매점, 주차장 및 일부 용도 미상임. 2층: 공부상 사무실 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임. 3층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 용도 미상임. 4층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임.. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건 일련번호 2 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕, 계단 실, 약 14.66㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약3.3㎡)이 소재하여, 현장 조사시 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적 사정 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 소 유권, 매각대상여부 등에 대한 재확인을 요함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 위 토지 상에는 제시외 건물(서울특별시 영등포구 여의대방로 61길 18-8)이 존재하고 있는데, 법정지상권 성립여부는 불분명하므로 절차진행시 각별히 유의하기 바람. - 목록 2,3. 위 부동산의 지층은 정리되지 않은 물건 등으로 채워져서 막혀 있는 모습이었고, 1층에는 소유자인 `가칭 여의도 샛강 지역주택조합` 사무실이 존재하였음. 2층에는 201~202호, 3층에는 301호~302호, 4층에는 404호가 존재하고 있음(덧붙인 사진 참조).

건축물현황

소재지

서울특별시 영등포구 신길동 1-13번지

대지면적

215㎡
(65.15평)

연면적

494.25㎡
(149.77평)

건축면적

117.96㎡
(35.75평)

용적률산정
연면적

457.86㎡
(138.75평)

건폐율

54.87%

용적률

212.96%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.08.10

사용승인일자

1998.08.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 영등포구 신길동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.04.16	82.48	16,000	0	1995
26.04.16	16.5	500	40	2009
26.04.15	18	200	29	1985
26.04.14	33	2,000	65	1993
26.04.14	163.26	36,000	0	1991
26.04.14	26.4	4,000	0	1970
26.04.14	20	300	25	1993
26.04.14	20	1,000	50	1996
26.04.14	199.85	43,870	0	1991
26.04.14	30	1,000	54	1989
26.04.14	28.03	27,000	0	1985
26.04.13	51.31	15,000	0	1996
26.04.13	30	500	25	2006
26.04.12	20.02	500	64	2018
26.04.11	56.97	1,000	50	1983
26.04.11	10	4,000	0	1985
26.04.11	76.72	1,000	57	2015
26.04.11	61.81	33,000	0	1960
26.04.11	13	1,000	50	2018
26.04.11	50.73	500	70	1993
26.04.11	80.78	500	47	2019
26.04.11	164.76	3,000	45	1989
26.04.10	20	200	28	1992
26.04.10	43.43	15,000	0	1993
26.04.10	229.41	8,000	0	1991
26.04.09	33	7,000	55	1977
26.04.09	16.5	200	20	1992
26.04.09	20.02	3,000	45	2018
26.04.09	30	500	63	1990
26.04.09	53.94	3,000	70	1994
26.04.08	35	3,000	65	1993
26.04.08	25	200	42	1991
26.04.07	29.49	3,000	0	1970
26.04.07	26.28	500	30	1989
26.04.07	50	15,000	0	1992
26.04.07	95.55	60,000		1990
26.04.07	18	300	55	2018
26.04.06	25	400	40	1993
26.04.06	40	500	35	1991
26.04.06	20	7,000	0	1993
26.04.06	20	5,000	40	2018
26.04.06	30.3	10,000	0	1992
26.04.06	28	1,000	40	1989
26.04.06	35	1,000	40
26.04.05	20.3	200	27	1990
26.04.04	24.54	400	40	2011
26.04.04	53.59	16,000	0	2015
26.04.04	16	500	35	1970
26.04.04	35	500	40	1988
26.04.04	21	1,000	50	2012
26.04.04	46	3,000	65	2005
26.04.03	117.36	81,685		1979
26.04.03	30.2	2,000	28	1997
26.04.03	26	500	35	1995
26.04.02	33.48	13,000	0	1988
26.04.02	18	1,000	50	2018
26.04.02	48.15	3,000	40	1991
26.04.02	16.5	1,000	42	2010
26.04.02	230.25	1,000	52	1990
26.04.01	99	5,000	50	1996
26.04.01	199.12	10,500	0	1991
26.04.01	46.57	3,000	65	1971
26.04.01	199.5	3,000	75	1991
26.04.01	138.84	19,000	0	1990
26.04.01	15	49	49	2019
26.04.01	38	18,000	0	2018
26.04.01	16	500	50	2016
26.03.31	16.5	500	40	2009
26.03.31	164.1	12,100	17	1991
26.03.31	35	14,000	0	1985
26.03.31	49	7,000	65	2001
26.03.31	38.28	1,000	50	1990
26.03.31	26	3,000	20	1994
26.03.31	25	2,000	30	1990
26.03.31	25	8,000	70	2016
26.03.31	33	500	33	1993
26.03.31	36	3,000	63	2019
26.03.30	60	19,500	0	1996
26.03.30	40	1,000	60	1994
26.03.30	20	1,000	40	1992
26.03.30	65.64	2,000	100	1974
26.03.30	30	200	35	1991
26.03.29	116.96	5,500	0	1984
26.03.29	15	500	50	2012
26.03.29	45	2,500	115	1997
26.03.29	45	2,500	115	1997
26.03.28	66.11	25,000	0	2000
26.03.28	25	18,000	0
26.03.28	49.98	1,000	50	1974
26.03.28	25	6,000	50	2015
26.03.28	165.54	155,000		1994
26.03.27	82.17	20,000	50	1988
26.03.27	20	300	35	1991
26.03.27	70	5,000	110	2002
26.03.27	43.18	1,000	50	1996
26.03.27	55	2,000	64	1992
26.03.27	62	7,000	70	2000
26.03.27	16.5	2,000	50	2010
26.03.27	40	3,000	60	1990
26.03.27	30	300	40	1993
26.03.26	164.67	500	35	1993
26.03.26	50	17,000	15	1974
26.03.26	18	1,000	45	2010
26.03.26	15	300	35	1989
26.03.26	17	300	33	2018
26.03.26	25	1,000	75	1991
26.03.25	132	100	10	1994
26.03.25	25	300	25	1993
26.03.25	29	2,000	50	1990
26.03.25	136.68	16,000	0	1992
26.03.25	16.5	1,000	57	2016
26.03.25	99	500	50	1990
26.03.24	36.81	10,000	0	1997
26.03.24	30	500	35	1980
26.03.24	15.04	3,000	40	2018
26.03.24	173.55	7,000	60	1978
26.03.24	32.89	12,000	0	1989
26.03.24	22.08	1,000	45	2019
26.03.24	49.92	16,000	0	1997
26.03.23	72.85	23,000	0	2001
26.03.23	30.4	13,000	0	1990
26.03.23	149.76	1,000	40	1992
26.03.23	24	5,500	0	1994
26.03.22	30	500	40	1990
26.03.22	30	500	35	1988
26.03.21	177.51	14,000	0	1986
26.03.21	55	10,000	70	1996
26.03.21	31.74	500	35	1993
26.03.21	17.58	500	65	2018
26.03.21	64.46	15,000	0	1980
26.03.21	40	500	40	1998
26.03.21	247.35	7,000	45	1988
26.03.20	204.03	25,000	0	1992
26.03.20	34.26	500	40	1995
26.03.20	20	1,000	50	2014
26.03.20	23	300	38	1992
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26.02.10	84.1	10,000	130	2018
26.02.10	30	9,000	0	1993
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25.12.30	20	1,000	54	2011
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25.12.30	37	8,000	30	1995
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25.12.27	33	500	60	1991
25.12.27	19	300	35	1994
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25.12.24	35	500	40	1992
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25.12.21	60.87	4,000	80	1990
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25.12.20	35	3,000	90	2017
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25.12.06	66	16,500	20	1997
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25.11.30	18	9,000	10	2017
25.11.30	18	9,000	0	2017
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25.11.27	40	3,000	40	1993
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25.11.16	15	2,000	52	2018
25.11.16	18	200	45
25.11.16	18	500	52	2014
25.11.15	23	4,000	38	2015
25.11.15	56.1	3,000	30	1985
25.11.15	61.92	3,000	85	1997
25.11.15	199.12	19,000	0	1991
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25.11.15	36	10,500	0	2000
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25.11.15	155.45	95,500		1990
25.11.14	154.04	5,000	0	1988
25.11.14	38.6	10,500	0	1993
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25.11.13	57.28	25,000	0	1995
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25.11.10	29	4,000	45	2017
25.11.10	29	4,000	45	2017
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25.11.10	192.87	1,500	90
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25.11.09	20	500	50	2015
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25.11.09	18	200	37	2014
25.11.08	170.48	500	30	1987
25.11.08	19	500	50	2018
25.11.08	109.42	800	42	1979
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25.10.08	75.03	20,000	0	1989
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25.10.02	227.94	150,000		1996
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25.08.06	22	3,500	0	1990
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25.07.08	73.71	7,000	50	1993
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25.05.17	36.2	14,000	25	2014
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25.05.08	60.49	2,000	60	1981
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25.04.10	30	2,000	98	2016
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25.04.02	165.42	6,000	0	1991
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25.02.26	39.6	5,000	110	2023
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25.02.21	191.71	1,000	35	1994
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25.02.21	215.4	7,800	0	2018
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25.02.20	20	2,000	60	2022
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25.02.18	40	1,000	40
25.02.18	67.47	15,000	70	1998
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25.02.17	17	200	30	2015
25.02.17	35	1,000	40	1990
25.02.17	19.98	3,000	50	2019
25.02.16	39.07	5,000	60	1996
25.02.16	191.22	500	45	1992
25.02.16	34.94	1,000	22	2001
25.02.15	63	3,000	100	1994
25.02.15	61.99	8,000	10	1991
25.02.15	66.68	3,000	80	1993
25.02.15	164.48	500	45	1993
25.02.15	30	1,500	20	1991
25.02.15	19.22	4,000	46	2017
25.02.15	20	12,000	0	2015
25.02.14	40	1,000	60	1988
25.02.14	20	300	37	1994
25.02.14	28	500	38	1990
25.02.14	158.52	500	50	1990
25.02.14	50.22	80,000		1985
25.02.13	18.4	500	44	2015
25.02.13	20	500	55	2016
25.02.13	19	2,000	47	2018
25.02.13	33.34	2,000	45	1993
25.02.13	16	1,000	50	2011
25.02.13	219.52	4,000	65	2012
25.02.13	20.02	1,500	53	2021
25.02.13	21	1,000	50	2014
25.02.13	63.38	13,000	0	1990
25.02.13	23.22	800	40	1992
25.02.13	173.43	4,000	80	1989
25.02.13	148.31	2,000	70	1989
25.02.13	23.22	800	40	1992
25.02.12	199.53	300	30	1991
25.02.12	17	1,000	42	2020
25.02.12	47.7	3,000	70	1990
25.02.12	32.06	80,000		1985
25.02.12	20	1,000	53	2019
25.02.12	32.06	80,000		1985
25.02.12	35	11,000	20	1990
25.02.12	50.4	500	45	1990
25.02.11	19.02	1,000	55	2018
25.02.11	41.39	1,000	50	1991
25.02.11	38	500	50	1992
25.02.11	22	500	40	1972
25.02.11	190.84	13,500	0	1988
25.02.11	39	13,000	0	1993
25.02.11	25	5,000	70	2022
25.02.10	21.02	1,000	50	1988
25.02.10	28	4,000	50	1991
25.02.10	44.58	15,000	0	1991
25.02.10	20	1,000	50	1988
25.02.10	30	300	25	1989
25.02.10	28	4,000	50	1991
25.02.08	35	1,000	40	1994
25.02.08	23	300	38	1992
25.02.08	212.4	3,000	15	1992
25.02.08	20	1,000	50	2017
25.02.08	21.65	500	56	2018
25.02.08	28.9	13,000	25	2015
25.02.08	31.8	500	45	1991
25.02.08	20	1,000	50	2017
25.02.08	18	1,000	55	1998
25.02.07	29	1,000	55	1993
25.02.07	27.16	23,100	0	2019
25.02.07	39.91	1,000	50	1992
25.02.07	37	11,000	0	1990
25.02.07	15	500	34	2011
25.02.06	35	4,000	35	1994
25.02.06	32	5,000	30	1991
25.02.05	17	2,000	50	2017
25.02.05	25	5,000	0	1994
25.02.05	18	4,000	35	2017
25.02.05	18	4,000	35	2017
25.02.05	35.1	12,000	0	1992
25.02.05	48.72	13,000	0	1970
25.02.05	19.83	3,000	50	2016
25.02.05	48.77	9,000	25	1994
25.02.04	212.4	5,000	65	1992
25.02.04	40.3	5,000	65	1990
25.02.04	249.21	100	30	1991
25.02.04	38.55	12,000	15	1989
25.02.04	16	1,000	38	2014
25.02.03	185.64	22,000	0	1994
25.02.03	33	500	35	2006
25.02.03	185.64	6,000	0	1994
25.02.03	18	2,000	45	2018
25.02.03	53	19,000	0	1996
25.02.03	16.6	3,000	44	2018
25.02.03	19.2	500	67	2019
25.02.03	40	1,000	45	1991
25.02.03	76	1,000	65	1997
25.02.02	191	0	40	1982
25.02.02	113.47	300	70	1993
25.02.02	45.6	1,000	55	1970
25.02.01	17	200	39	2018
25.02.01	35	1,000	60	1991
25.02.01	27	5,400	0	1990
25.02.01	182.33	4,500	50	1991
25.02.01	170.82	3,000	60	1988
25.02.01	48	18,000	0	1994
25.02.01	19.06	500	21	2001
25.01.31	22.11	500	25	1989
25.01.31	20	1,000	40	2009
25.01.31	40	21,000	0	2017
25.01.31	39.35	2,000	40	1989
25.01.31	39	2,000	40	1989
25.01.30	79	20,000	15	2017
25.01.30	79	20,000	15	2017
25.01.30	44.22	10,000	5
25.01.26	16.52	5,000	0	2011
25.01.25	185.64	7,000	0	1994
25.01.25	44	1,000	70	1978
25.01.25	23	1,000	50	2016
25.01.25	31	1,000	45	1990
25.01.24	21	1,000	50	2017
25.01.24	48.53	2,000	85	1996
25.01.23	17	2,000	50	2018
25.01.23	35	500	55	1993
25.01.23	164.97	10,000	0	1988
25.01.23	34.87	13,000	0	2002
25.01.23	19.2	1,000	65	2019
25.01.23	185.49	1,500	25	1970
25.01.23	161.65	1,000	80	1978
25.01.23	65.4	1,000	65	1997
25.01.22	21.02	1,000	52	2015
25.01.22	215.4	7,800	0	2018
25.01.22	20	1,000	30	1997
25.01.22	33.46	500	45	1992
25.01.22	19.83	3,000	50	2017
25.01.22	43.96	2,000	90	1994
25.01.22	20	150	36	1991
25.01.22	33	2,000	65	1993
25.01.22	24.76	200	22
25.01.22	17	6,000	0	2011
25.01.22	66.56	15,000	0	1991
25.01.21	136.08	74,300		1990
25.01.21	42	21,000	0	2017
25.01.21	16.54	1,000	55	2019
25.01.21	20	300	30	1992
25.01.21	40	5,000	40	1983
25.01.21	18	1,000	50	2018
25.01.20	40	5,000	70	2001
25.01.20	122	300	30	1996
25.01.20	33.66	2,000	45	1990
25.01.19	163.09	300	30	1991
25.01.19	30	2,500	30	1991
25.01.19	17.05	4,000	33	2017
25.01.18	31.19	9,500	0	1995
25.01.18	21.28	14,000	0	2019
25.01.18	37	3,000	30	1990
25.01.18	21	4,000	40	2018
25.01.18	37	14,000	20	2015
25.01.18	37	3,000	30	1990
25.01.18	50	1,000	60	1995
25.01.18	222.48	4,000	30	1995
25.01.17	54.87	2,000	57	1981
25.01.17	15	1,000	45	2010
25.01.17	15.61	300	50
25.01.17	30	1,000	67	2017
25.01.17	17	2,000	48	2017
25.01.17	30	12,000	21	2014
25.01.16	25	300	25	1994
25.01.16	32	2,000	35	1988
25.01.16	19.8	2,000	50	2020
25.01.16	23.77	1,000	70	2001
25.01.15	18	1,000	50	2011
25.01.15	19.02	1,000	58	1994
25.01.15	21.5	500	45	1971
25.01.15	123.45	80,000		1992
25.01.15	59.19	1,500	50	1983
25.01.14	20	1,000	35	2018
25.01.14	53.37	13,000	35	1991
25.01.14	32	500	30	1994
25.01.14	30	13,000	20	1995
25.01.14	32.29	7,000	0	1992
25.01.14	25	500	37	1992
25.01.13	35	5,000	15	1992
25.01.13	38.96	12,600	0	1994
25.01.13	177.37	1,000	70	1969
25.01.13	40	5,000	40	1988
25.01.13	131.9	15,000	0	1979
25.01.12	17	500	20	1976
25.01.12	25.5	1,000	40	2016
25.01.12	19	1,000	50	2014
25.01.11	52.72	12,000	55	1996
25.01.11	37	500	30	1991
25.01.11	151.85	5,000	35	2021
25.01.11	22	4,000	65	2020
25.01.11	26	500	45	1991
25.01.11	18	1,000	55	2014
25.01.11	16	500	35	2014
25.01.11	18	12,000	0	2019
25.01.11	28	20,000	0	2018
25.01.10	20	12,000	0	2018
25.01.10	21	9,760	0	1985
25.01.10	42.88	1,000	50	1993
25.01.10	28	20,000	0	2018
25.01.09	42.31	1,500	50	1980
25.01.09	40	1,000	60	1995
25.01.09	15.42	9,360	4	1992
25.01.09	16	100	25	2015
25.01.09	43.75	500	40	1996
25.01.09	20	6,500	0	1994
25.01.09	16.89	3,000	56
25.01.09	15.42	9,360	4	1992
25.01.09	43.04	15,000	0	1994
25.01.08	20	500	55	2014
25.01.08	20	500	55	2014
25.01.08	19.04	2,000	50	2017
25.01.08	57.19	500	40	1985
25.01.08	31.14	7,000	0	1990
25.01.08	20	1,000	55	2014
25.01.07	19.7	3,000	35	2020
25.01.07	170.82	56,500		1988
25.01.07	23.31	13,000	0	2018
25.01.07	45	13,000	10	1988
25.01.07	20	1,000	50	2020
25.01.07	19.2	2,000	60	2019
25.01.07	43.65	15,000	0	2002
25.01.07	19.8	1,000	52	2014
25.01.07	58.71	3,000	95	1971
25.01.06	43.29	1,000	70	1974
25.01.06	67.5	20,000	20	1996
25.01.06	18	7,000	0	2012
25.01.06	18	7,000	0
25.01.06	30	7,000	15	1992
25.01.04	21	9,500	0	2018
25.01.04	56.07	2,000	70	2002
25.01.04	20	7,000	0	1972
25.01.04	192	1,000	47	2008
25.01.03	153.27	25,000	0	1992
25.01.03	201.57	1,000	37	1991
25.01.03	165	28,500	0	2014
25.01.03	14.41	10,000	0	1995
25.01.03	20	800	40	1996
25.01.03	36.57	1,000	40	1969
25.01.02	40.33	15,000	0	1975
25.01.02	19.82	300	25	1991
25.01.02	23.1	500	40	1991
25.01.02	20	500	55
25.01.02	22	1,000	35	2016
25.01.02	197.55	500	40	1991
25.01.01	33.33	2,000	20	1989
25.01.01	25	5,000	45	2019

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2025년12월22일	압류 영OOO		소멸기준
3	2018년12월12일	소유권 여OOOO		소멸
4	2025년4월25일	가압류 임OO	49,926,000	소멸
5	2025년5월27일	강제경매 박OOOO		소멸
6	2025년5월27일	강제경매 장OOOO		소멸
7	2025년5월27일	강제경매 오OOOO		소멸
8	2025년5월27일	강제경매 김OOOO		소멸
9	2025년6월5일	강제경매 김OOOO		소멸
10	2025년6월11일	강제경매 장OOOO		소멸
11	2025년7월7일	강제경매 김OOOO		소멸
12	2025년7월9일	강제경매 하OOOO		소멸
13	2025년7월16일	강제경매 윤OOOO		소멸
14	2025년7월29일	강제경매 오OOOO		소멸
15	2025년8월5일	강제경매 김OOOO		소멸
16	2025년8월21일	가압류 조OO	49,482,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년12월12일	소유권 여OOOO		소멸
2	2025년4월25일	가압류 임OO	49,926,000	소멸기준
3	2025년5월27일	강제경매 박OOOO		소멸
4	2025년5월27일	강제경매 장OOOO		소멸
5	2025년5월27일	강제경매 오OOOO		소멸
6	2025년5월27일	강제경매 김OOOO		소멸
7	2025년6월5일	강제경매 김OOOO		소멸
8	2025년6월11일	강제경매 장OOOO		소멸
9	2025년7월7일	강제경매 김OOOO		소멸
10	2025년7월9일	강제경매 하OOOO		소멸
11	2025년7월16일	강제경매 윤OOOO		소멸
12	2025년7월29일	강제경매 오OOOO		소멸
13	2025년8월5일	강제경매 김OOOO		소멸
14	2025년8월21일	가압류 조OO	49,482,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	301호전부	10,000,000 [월]500,000	O
권OO	2021.12.21. 2021.12.21.	2025.8.20.	2021.12.17.~
문OO	4층	170,000,000 [월]없음
문OO	2022.08.25.(전입세대확인서) 미상		2022.08.25.~
박OO	4층전부	170,000,000	O
박OO	2022.08.26. 2022.07.28.	2025.7.28.	2022.08.24.~
우OO	201호전부	5,000,000 [월]550,000	O
우OO	2022.01.25. 2022.01.25.	2025.8.12.	2022.01.24.~
조OO	101호전부	2,000,000 [월]300,000	O
조OO	2024.05.02. 2025.07.17.	2025.7.28.	2024.04.15.~
최OO	202호전부	5,000,000 [월]550,000	O
최OO	2022.09.15. 2022.09.14.	2025.8.4.	2021.11.30.~
비고 (매각물건 명세서)	박은희 : 문태선의 배우자임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	764,476,113원 526,433,240원	71% 3회
6개월	17건	1,022,325,841원 762,644,973원	74% 2.5회
12개월	25건	1,098,641,560원 821,418,022원	73% 2.3회

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