감정가	786,786,000 원
최저가	(70%) 550,750,000 원
보증금	(10%) 55,075,000 원
청구액	558,518,113 원

경상북도 안동시 노하동 144-1

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사건번호	2025타경100369
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.07.06(월) 10:00 입찰 52일전
토지면적	1,441.00㎡(435.90 평)
건물면적
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	안O OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 100369

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원((전화:054-850-5049))입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF05 입니다.
이 법원에는 안동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 7. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 잡종시. 수목포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-19	경매접수
~2일	2025-05-21	경매개시결정
~84일	2025-08-11	배당요구종기일
~357일	2026-05-11	100%	786,786,000	유찰
~413일	2026-07-06	70%	550,750,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노하동 144-1	답	1441 ㎡ (435.90평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 노하동 소재 ""신안동역코아루미소지움아파트"" 북동측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습 니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주거기타입니다. 4)인접 도로상태 남측으로 소유자가 ""국""인 토지 2필지(노하동 144-4, 144-5번지)를 경유하여 폭 약 7~8미터 내외의 도로와 통하며, 북측으로 지목이 구거인 토지를 경유하여 당해 부지상에 소재하는 폭 약 3미터 내외의 도로와 통합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-01)(경안여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2020-12-01)(경안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 공부상 지목이 답이나 실제 주거기타입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	현황 잡종시. 수목포함.

국토부실거래가 경상북도 안동시 노하동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.04.21	임야	제2종일반주거	-	66	500	지분
26.04.17	구거	자연녹지	8m미만	11	264
26.03.30	임야	제2종일반주거	-	33	900	지분
26.03.12	전	자연녹지	8m미만	2747	10,000
26.02.19	전	제2종일반주거	-	540.5	2,000	지분
25.11.20	임야	용도미지정	-	1124.25	22,000	지분
25.11.04	임야	제1종일반주거	-	3957	60,000
25.10.27	전	자연녹지	8m미만	787	5,474
25.08.28	임야	용도미지정	-	1124.25	22,000	지분
25.08.22	대	용도미지정	-	13	334
25.08.12	답	제2종일반주거	12m미만	126	4,000
25.08.04	대	제2종일반주거	-	52	2,538
25.05.15	대	제2종일반주거	8m미만	225	10,450
25.05.13	답	제2종일반주거	12m미만	244	10,220
25.05.02	답	제2종일반주거	-	539	22,960
25.04.07	답	자연녹지	8m미만	1241.5	18,750	지분
25.03.18	전	제2종일반주거	-	243.67	4,700	지분
25.03.18	전	제2종일반주거	-	490.33	9,700	지분
25.02.28	답	제2종일반주거	12m미만	1441	58,000
25.02.21	대	자연녹지	8m미만	327	8,670
25.02.21	창고용지	자연녹지	8m미만	333	8,830
25.01.06	임야	제1종일반주거	-	520.75	16,500	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년2월27일	소유권 황OO		소멸
2	2019년7월10일	근저당권 안OOOO	660,000,000	소멸기준
3	2019년7월10일	지상권 안OOOO		소멸
4	2025년3월4일	근저당권 황OO	150,000,000	소멸
5	2025년3월11일	가압류 (OOOO	386,855,500	소멸
6	2025년3월31일	가압류 (OOOO	43,809,968	소멸
7	2025년5월21일	임의경매 안OOOO		소멸
8	2025년5월30일	가압류 경OOOO	42,500,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 안동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)859-8619, 8620, 경북 안동시 강남로 304 (정하동 235-1))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	120,063,579원 53,016,352원	34% 3.5회
6개월	46건	83,065,432원 35,114,755원	41% 3.4회
12개월	69건	106,709,444원 44,133,078원	43% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.