감정가	120,000,000 원
최저가	(100%) 120,000,000 원
보증금	(10%) 12,000,000 원
청구액	108,462,611 원

경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 3층318호

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사건번호	2025타경619
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.11(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	7.23㎡(2.19 평)
건물면적	31.20㎡(9.44 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 619

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰일은 2026-05-11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-21	경매접수
~1일	2025-04-22	경매개시결정
~92일	2025-07-22	배당요구종기일
~385일	2026-05-11	100%	120,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지산동 781-9	2503분의 7.23	7.23 ㎡ (2.19평)
건물	지산동 781-9	철근콘크리트구조	31.20 ㎡ (9.44평)
1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""지산동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 동측 송탄로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 중 3층 318호로서 외벽 : 화강석판 붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 4)이용상태 도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 건물 용지로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 6필1단지의 평탄지로서 오피스텔 용 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 부지 주위으로 소로2류(폭 8m~10m) 및 소로3류(폭 8m 미만)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	* 본건 목적물은 지산동 공동주택인 `이한렉스빌플러스` 3층에 속하는 전유부분임.

국토부실거래가 경기도 평택시 지산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.17	이한렉스빌플러스	2	31.2	200	50	2017
26.02.24	이한렉스빌플러스	2	31.2	9,500	0	2017
26.02.20	이한렉스빌플러스	2	31.2	500	50	2017
26.02.04	이한렉스빌플러스	3	31.2	300	45	2017
26.01.18	이한렉스빌플러스	3	31.2	300	45	2017
26.01.17	이한렉스빌플러스	3	31.2	300	43	2017
26.01.07	이한렉스빌플러스	2	31.2	300	45	2017
25.11.20	이한렉스빌플러스	2	31.04	400	45	2017
25.08.08	이한렉스빌플러스	2	31.2	300	45	2017
25.08.04	이한렉스빌플러스	3	31.2	100	45	2017
25.07.05	이한렉스빌플러스	2	31.04	2,000	33	2017
25.06.11	이한렉스빌플러스	3	31.2	9,000	0	2017
25.05.29	이한렉스빌플러스	3	31.04	300	45	2017
25.04.09	이한렉스빌플러스	3	31.2	300	45	2017
25.02.23	이한렉스빌플러스	2	31.2	300	50	2017
25.01.20	이한렉스빌플러스	3	31.04	300	45	2017
25.01.13	이한렉스빌플러스	2	31.2	300	45	2017

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-22)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	545,152,931원 263,877,700원	48% 2.7회
6개월	95건	462,497,768원 215,775,830원	49% 2.6회
12개월	153건	385,833,849원 192,351,597원	51% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.