감정가	1,935,316,900 원
최저가	(100%) 1,935,316,900 원
보증금	(10%) 193,531,690 원
청구액	833,779,231 원

서울특별시 동작구 대방동 391-154

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경102655
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.05.07(목) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	162.30㎡(49.10 평)
건물면적	406.00㎡(122.82 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	서OOOOOOOOOO (OOOOO O OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 102655

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원((전화:530-1819))입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA01 입니다.
이 법원에는 중앙이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 관) 1. 토지 2017.8.30.근저당권 배당요구 2. 건물 2017.12.29.근저당권 종기)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공부상 '대'이나 현황 남측 일부(25.4㎡)는 도로로 이용 중이며, 면적은 일반건축물대장상 대지면적과 개략적인 현황 측량 등에 의거 사정하였음 3. 일반건축물대장 건축물현황도 상 지1층 일부(현황103호)는 공동취사장, 4층 일부(현황501호, 505호)는 근린생활시설로 등재 되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~5일	2025-04-14	경매개시결정
~78일	2025-06-26	배당요구종기일
~393일	2026-05-07	100%	1,935,316,900	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대방동 391-154	대	162.3 ㎡ (49.10평)
건물	대방동 391-154	지1층 주택 철근콘크리트구조	80.57 ㎡ (24.37평)
	대방동 391-154	1층 주택 철근콘크리트구조	62.42 ㎡ (18.88평)
	대방동 391-154	2층 주택 철근콘크리트구조	63.3 ㎡ (19.15평)
	대방동 391-154	3층 주택 철근콘크리트구조	63.3 ㎡ (19.15평)
	대방동 391-154	4층 주택 철근콘크리트구조	40.11 ㎡ (12.13평)
제시외 건물	대방동 391-154	주택일부(내부미상)	41.7 ㎡ (12.61평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.9 ㎡ (1.18평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.9 ㎡ (1.18평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.9 ㎡ (1.18평)	포함
	대방동 391-154	주택일부(발코니확장)	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '신대방삼거리역(7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등에 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)등이 소재함. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 본건은 공부상 ‘대’이나 현황 남측 일부(25.4㎡)는 도로로 이용 중이며, 면적은 일반건축물대장상 대지면적과 개략적인 현황 측량 등에 의거 사정하였음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 평가건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 : 하이샷시 창호 임. 내벽, 바닥 : 미상임. 본건 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 외부관찰을 기준으로 작성하였음. 2)이용상태 단독(다중)주택으로 이용중임. 3)설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수 및 위생설비 등의 설비가 되어 있는 것으로 조사됨. 4)부합물 및 종물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호(2) 4층 소재 주택일부(내부미상) 약 41.7㎡ ㄴ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 1층 소재 주택일부(발코니확장) 약 10.8㎡ ㄷ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 1층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.9㎡ ㄹ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 1층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.5㎡ ㅁ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 2층 소재 주택일부(발코니확장) 약 10.8㎡ ㅂ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 2층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.9㎡ ㅅ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 2층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.5㎡ ㅇ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 3층 소재 주택일부(발코니확장) 약 10.8㎡ ㅈ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 3층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.9㎡ ㅊ) 벽체이용 철근콘크리트구조 일련번호(2) 3층 소재 주택일부(발코니확장) 약 3.5㎡ 후첨 '사진용지', 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㄱ)~ㅊ)이 소재함. 5)공부와의 차이 1) 본건 일반건축물대장 건축물현황도 상 지1층 일부(현황103호)는 공동취사장, 4층 일부(현황 501호, 505호)는 근린생활시설으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본 건물은 일반건축물대장 상 2019.5.13.자 주택과-16191호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물(4층 : 주거 38.91㎡ 판넬/판넬)로 표기(부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㄱ))되어 있고, 그 외 1층 내지 3층에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물(확장발코니) ㄴ) 내지 ㅊ)이 소재하는바 외부관찰 및 탐문에 의한 구조, 사용자재, 시공정도, 이용상황 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 일반건축물대장 현황도면 및 개략적인 측량 등에 의하였음. 2) 위반건축물에 대해서는 이행강제금이 부과 중인 것으로 탐문되오니 경매 참여시 유의하시기 바람. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공부상 '대'이나 현황 남측 일부(25.4㎡)는 도로로 이용 중이며, 면적은 일반건축물대장상 대지면적과 개략적인 현황 측량 등에 의거 사정하였음 3. 일반건축물대장 건축물현황도 상 지1층 일부(현황103호)는 공동취사장, 4층 일부(현황501호, 505호)는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨 1. 지층 101~105호, 1층 201~205호, 2층 301~305호, 3층 401~405호, 4층 501~505호 각 호실 표시되어 있음.

건축물현황

소재지

서울특별시 동작구 대방동 391-154번지

대지면적

136.9㎡
(41.48평)

연면적

309.7㎡
(93.85평)

건축면적

82.09㎡
(24.88평)

용적률산정
연면적

229.13㎡
(69.43평)

건폐율

59.96%

용적률

167.37%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.09.01

사용승인일자

2017.12.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 동작구 대방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.04.29	30	3,000	30	1994
26.04.29	71.04	33,600	0	2004
26.04.29	18	1,000	48	2009
26.04.25	25	15,000	0	2020
26.04.24	28	11,000	0	2002
26.04.23	52.78	18,000	0	2007
26.04.20	47.4	10,900	7	1989
26.04.19	20	1,000	60	2012
26.04.16	18.02	500	40
26.04.15	33.05	5,000	100	1993
26.04.15	33.05	5,000	45	1992
26.04.15	20	5,500	0	2008
26.04.14	15	1,000	47
26.04.14	15	1,000	47
26.04.14	41.64	17,000	0	1995
26.04.13	19	6,000	0	2015
26.04.10	18	2,000	45	2017
26.04.09	15	2,000	46
26.04.07	69.75	18,000	0	1975
26.04.06	48.13	2,500	120	1972
26.04.06	20	1,000	46	2018
26.04.06	20	1,000	46	2018
26.04.06	56.6	30,000	0	2019
26.04.04	19	500	50	2017
26.04.04	169.28	500	65	1994
26.04.03	23	500	40	1994
26.04.03	37	5,500	115	2024
26.04.03	15	500	30	1992
26.04.02	16.5	2,000	55	2018
26.04.02	33.06	30,000		1967
26.04.01	18	5,000	0	1997
26.04.01	54.68	1,000	50	2000
26.03.28	33	3,000	50	1995
26.03.28	18	3,000	41	2009
26.03.27	76.22	5,000	125	1994
26.03.27	61	2,000	80	1995
26.03.27	16.5	500	42	2016
26.03.25	33.1	19,000	0	2002
26.03.23	31.54	1,000	95	2019
26.03.21	87.3	6,000	115	1969
26.03.21	40.63	15,000	15	1995
26.03.19	64.3	15,000	0	1999
26.03.19	19.8	14,000	0	2023
26.03.19	26	11,550	0	2002
26.03.18	38.9	13,000	0	1994
26.03.18	19	1,000	55	2021
26.03.18	20	1,000	65	2023
26.03.18	48.08	10,000	0	2024
26.03.15	18.02	1,000	55	1970
26.03.15	17	300	34	2009
26.03.14	19	1,000	50	2011
26.03.14	18.02	500	45	2007
26.03.12	26	16,800	7	2016
26.03.11	18	500	35	1996
26.03.11	12	300	38	1997
26.03.09	30	500	50	1994
26.03.08	20	4,000	50	2019
26.03.07	39.8	2,000	105	1994
26.03.07	16	5,000	23	2017
26.03.07	19	500	50	2020
26.03.07	16.5	1,000	20	2010
26.03.07	19	500	50	2007
26.03.06	35	4,000	65	1970
26.03.04	32	1,000	50	1994
26.03.04	223.69	149,600		1990
26.03.04	32	1,000	50	1994
26.03.03	20	1,000	50	2017
26.03.03	34	14,000	0	1995
26.03.02	65	30,000	0	2016
26.03.02	19.88	1,000	50	2008
26.03.02	92.65	39,000	0	2002
26.03.02	16	7,000	0
26.03.01	19	500	60	2010
26.02.28	20	500	57	1993
26.02.27	29.75	16,000	0	1994
26.02.26	15	2,000	55	2010
26.02.26	16	1,000	45	2007
26.02.26	71.45	26,200	0	1994
26.02.26	59.5	3,000	120	2016
26.02.25	16	100	50	2008
26.02.24	20	1,000	52	2011
26.02.23	15	200	30	2020
26.02.23	15	7,000	0	2017
26.02.21	17	500	57	2021
26.02.21	20	12,075	0	2017
26.02.21	18	500	45	2007
26.02.21	19.01	2,000	55	2016
26.02.21	25	1,000	80	2004
26.02.21	20	12,075	0	2017
26.02.21	16	100	50	2017
26.02.21	16	100	50	2020
26.02.21	17	500	55	2021
26.02.21	19.01	1,000	60	2016
26.02.20	19.01	500	57	2016
26.02.19	16	5,000	35	2018
26.02.14	41	7,000	100	1996
26.02.14	15	500	50	2017
26.02.14	18.02	1,000	45	2011
26.02.14	50	8,000	90	1996
26.02.13	36.47	18,900	0	1994
26.02.13	43	5,000	70	1996
26.02.13	45	500	75	1994
26.02.12	45	20,000	43	1996
26.02.11	19.01	1,000	60	2016
26.02.11	15	7,000	0	2008
26.02.11	20	1,000	49	2017
26.02.09	25	14,000	0
26.02.07	13.06	3,500	60	2024
26.02.07	41	2,000	70	1994
26.02.07	19	3,000	50	2019
26.02.07	25	500	40	1993
26.02.06	19	3,000	50	2019
26.02.06	20	2,000	65
26.02.02	69.69	18,000	0	2002
26.02.02	56.18	12,000	80	1994
26.02.02	51.2	10,000	20	2000
26.01.31	18	4,500	60	2024
26.01.31	16.5	3,000	45	2018
26.01.28	19	1,000	50	1982
26.01.28	16.5	500	51	2011
26.01.28	16.5	1,000	35	2009
26.01.28	19	500	50	2020
26.01.27	19	4,000	25	2017
26.01.27	18	1,000	50	2011
26.01.26	35	1,000	50	1996
26.01.25	19	1,000	37	2007
26.01.25	19.01	1,000	65	2016
26.01.24	28	3,000	30	1994
26.01.23	35	13,000	20	1997
26.01.23	17	1,000	50	2011
26.01.21	20	1,000	45	2008
26.01.20	18.02	3,000	55	1970
26.01.20	46	24,100	0	2007
26.01.19	33	5,000	50	2000
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26.01.18	43	5,000	70	1997
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25.09.05	22.1	14,000	0	2021
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25.08.29	26	1,000	50	1979
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25.08.28	15	1,000	45	2018
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25.08.25	51.21	24,000	0	1996
25.08.25	16.5	2,500	48	2019
25.08.24	25	4,000	65	2016
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25.08.22	18	1,500	45	2009
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25.08.15	25	10,000	45	2021
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25.05.16	21	13,000	0	2019
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25.05.14	54.32	5,000	80	1992
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25.04.16	15	2,000	20
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25.04.05	15.3	300	32	2018
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25.02.21	15	0	55	2010
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25.02.19	15	500	35	2008
25.02.18	19.83	500	50
25.02.18	14	5,000	0	1969
25.02.18	20	12,000	0	2010
25.02.18	19	500	50	2010
25.02.17	17	2,000	50	2023
25.02.17	20	500	50	2010
25.02.17	48	25,000	0	1991
25.02.17	16.5	1,000	45
25.02.15	21	12,500	0	2019
25.02.15	17	2,000	60	2018
25.02.15	24	5,000	20	2010
25.02.15	12.81	11,000	0	2017
25.02.15	18	1,000	50	2010
25.02.15	24	5,000	20	2010
25.02.15	21	12,500	0	2019
25.02.14	15	300	40	2009
25.02.14	17	6,000	10	2018
25.02.13	38	9,000	10	1994
25.02.13	31	1,000	50	1993
25.02.13	78.79	15,000	50	1992
25.02.12	18	3,000	40	2016
25.02.12	30	900	60	1997
25.02.11	19	1,000	40	2007
25.02.11	20	6,000	0	2010
25.02.11	20	9,000	10	2008
25.02.11	56.77	30,000	35	2016
25.02.11	21	2,000	41	2010
25.02.11	18	5,000	45	2012
25.02.11	16	1,000	50	2009
25.02.10	60	20,000	20	1997
25.02.10	16	5,000	0
25.02.10	16	5,000	0	2017
25.02.09	25	5,000	20	2016
25.02.09	46.58	5,000	80	1996
25.02.08	16	1,000	50	1994
25.02.08	21	500	37	2008
25.02.08	33	1,000	45	1994
25.02.08	13	500	50	2016
25.02.08	18	1,000	60	2017
25.02.08	16	500	38	2007
25.02.08	18.02	1,000	50	1970
25.02.07	16.59	1,000	21	2015
25.02.07	18	2,000	55	2012
25.02.07	15	500	48
25.02.07	20	2,000	60	2018
25.02.06	19	1,000	50	2012
25.02.05	44.8	3,000	90	1993
25.02.05	17	7,000	0	2008
25.02.05	17	7,000	0	2008
25.02.04	18	1,000	55	2021
25.02.03	465.56	190,000		1997
25.02.03	19.83	500	42	2018
25.02.03	16	1,000	50	2009
25.02.03	19	1,000	50	2016
25.02.02	18	3,000	20	1993
25.02.02	82.96	10,000	36	2003
25.02.01	16	500	52	2015
25.02.01	17	500	43	2015
25.02.01	62	300	30	1994
25.01.31	18	1,000	60	2017
25.01.31	15	6,000	0	2009
25.01.25	16	500	47	2009
25.01.25	21.48	500	50	2019
25.01.25	19.06	1,000	50	2015
25.01.25	19.8	300	47	2010
25.01.24	19	1,000	45	2011
25.01.24	18	500	41	2012
25.01.23	35	2,000	80	1997
25.01.23	35	500	60	2015
25.01.23	25	16,000	5	2016
25.01.23	21	500	50	2007
25.01.23	25	16,000	5	2016
25.01.23	25	1,000	65	1997
25.01.22	35	5,000	80	1996
25.01.22	16.5	500	45
25.01.22	14.8	1,000	55
25.01.21	17	10,000	0	2011
25.01.21	24	2,000	70	2008
25.01.21	77.23	19,000	45	2002
25.01.20	16	1,000	45	2016
25.01.20	11.88	300	40	2010
25.01.20	104	500	37	2008
25.01.19	19	1,000	58	2017
25.01.18	16.8	3,000	50	2023
25.01.18	18	2,000	40	2018
25.01.18	18.02	500	48	2018
25.01.18	18	500	50	1997
25.01.17	18	2,000	40	2018
25.01.17	22	1,000	70	2015
25.01.17	18	1,000	48	2015
25.01.16	16.52	200	21	2010
25.01.16	14.85	500	40	2013
25.01.16	18	8,000	0	2018
25.01.15	44.96	680	21	1994
25.01.15	20	10,000	10	2018
25.01.15	20	500	32	2009
25.01.15	19	1,000	60	2018
25.01.15	16	500	45	2017
25.01.15	45	24,000	0	1999
25.01.15	20	5,000	30	2018
25.01.14	21.74	1,000	48	2021
25.01.14	23.9	3,000	68	2016
25.01.14	13	500	35	2008
25.01.12	18	12,000	0	2011
25.01.11	19.8	1,000	50	2011
25.01.11	15	1,000	50	2017
25.01.10	30	1,000	45	1997
25.01.10	17	1,000	60	2017
25.01.09	18	500	34	2009
25.01.08	15	1,000	37	2009
25.01.07	19	3,500	0	2023
25.01.07	30	2,000	60	1993
25.01.07	18	500	40	2010
25.01.07	18	500	38	2015
25.01.06	30	1,000	60	1993
25.01.06	27	1,000	60	1990
25.01.06	21	1,000	50	2008
25.01.06	17	500	37	2008
25.01.06	18	6,000	0	2007
25.01.05	21.06	2,000	55	2018
25.01.04	33.1	18,000	0	2002
25.01.04	25	18,000	0	2021
25.01.04	25	18,000	0	2021
25.01.04	16	1,000	35
25.01.04	30	1,000	50	2009
25.01.03	19.02	2,000	70	2020
25.01.02	16.59	500	33	2018
25.01.02	16.52	100	38	1985
25.01.01	16	103	36
25.01.01	21	1,000	58	2011
25.01.01	25	1,000	50	2012
25.01.01	40	1,000	50	1994

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월30일	소유권 박OO		소멸
2	2017년8월30일	근저당권 농OOOO	942,000,000	소멸기준
3	2025년4월14일	임의경매 서OOOO		소멸
4	2025년12월5일	압류 동OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월29일	소유권 박OO		소멸
2	2017년12월29일	근저당권 농OOOO	942,000,000	소멸기준
3	2022년12월1일	약정/금지사항/환매특약		소멸
4	2024년9월30일	임차권설정 정OO	95,000,000	소멸
5	2024년11월1일	임차권설정 금OO	90,000,000	소멸
6	2024년12월6일	임차권설정 김OO	95,000,000	소멸
7	2025년1월24일	임차권설정 정OO	95,000,000	소멸
8	2025년3월6일	임차권설정 이OO	70,000,000	소멸
9	2025년3월26일	임차권설정 정OO	100,000,000	소멸
10	2025년4월14일	임의경매 서OOOO		소멸
11	2025년5월29일	임차권설정 정OO	50,000,000	소멸
12	2025년9월18일	임차권설정 윤OO	50,000,000	소멸
13	2026년1월7일	압류 서OOOO		소멸
14	2026년3월20일	압류 서OOOO		소멸
15	2026년3월24일	임차권설정 장OO	80,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
DOOOOOOOOOOOOOO			X
DOOOOOOOOOOOOOO	2023.09.09 미상
LOOOOOOOOOOOO			X
LOOOOOOOOOOOO	2023.09.09 미상
LOOOOOOOO			O
LOOOOOOOO	2011.07.01 미상
OOOOOOOOOOO	503호	10,000,000 [월]400,000	X
OOOOOOOOOOO	2024.03.21. 2024.03.21.	2025.6.13.	2024.03.21.~
금OO	201호	90,000,000	X
금OO	2022.05.16. 2022.04.18.	2025.6.2.	2022.05.16.~
김OO	402호	95,000,000	X
김OO	2020.12.07. 2020.10.19.	2025.5.6.	2020.11.29.~
김OO	202호	50,000,000 [월]200,000	X
김OO	2023.03.23. 2023.03.23.	2025.6.26.	2023.03.23.~
김OO	205호	1차:120,000,000원2차:55,000,000원(65,000,000원감액)	X
김OO	2019.12.18. 2019.12.02.	2025.6.26.	1차:2019.12.15.~2023.12.14.2차:2023.12.15.~
김OO			X
김OO	2024.01.31 미상
남OOO	505호	10,000,000 [월]420,000	X
남OOO	2024.06.17. 2024.06.12.	2025.6.25.	2024.06.15.~
송OO	501호	5,000,000 [월]400,000	X
송OO	2022.06.30. 2025.06.16.	2025.6.16.	2022.06.27.~
신OO			X
신OO	2024.05.03 미상
엄OO	502호	10,000,000 [월]400,000	X
엄OO	2024.02.27. 2024.02.27.	2025.5.15.	2024.02.23.~
유OO	401호	85,000,000	X
유OO	2019.12.23. 2019.10.30.	2025.6.13.	2019.12.15.~
윤OO	404호	50,000,000 [월]220,000	X
윤OO	2023.09.26. 2023.09.07.	2025.6.9.	2023.09.23.~
이OO	304호	70,000,000 [월]100,000	X
이OO	2024.02.26. 2024.02.27.	2025.6.8.	2024.02.24.~
장OO	504호	80,000,000	X
장OO	2020.02.18. 2025.01.15.	2025.5.24.	2020.02.17.~
정OO	405호	95,000,000	X
정OO	2022.06.13. 2022.05.16.	2025.5.26.	2022.06.12.~
정OO	303호	50,000,000 [월]200,000	X
정OO	2023.05.30. 2023.05.30.	2025.5.29.	2023.05.29.~
정OO	305호	95,000,000	X
정OO	2022.06.16. 2022.05.10.	2025.5.29.	2022.06.15.~
정OO	204호	100,000,000	X
정OO	2022.09.30. 2022.09.01.	2025.5.22.	2022.09.26.~
최OO			X
최OO	2020.02.04 미상
한OO	301호	80,000,000	X
한OO	2018.01.08. 2018.01.08.	2025.6.24.	2017.12.31~

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	2,698,004,850원 2,039,433,333원	77% 1.8회
6개월	9건	2,775,356,600원 1,953,171,111원	71% 2.2회
12개월	16건	2,186,295,110원 1,605,798,257원	76% 1.9회

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