감정가	334,000,000 원
최저가	(100%) 334,000,000 원
보증금	(10%) 33,400,000 원
청구액	184,280,093 원

경기도 부천시 원미구 춘의동 142-16 리치스빌 5층502호

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사건번호	2025타경4782
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.07(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	31.85㎡(9.63 평)
건물면적	60.46㎡(18.29 평)
채무/소유자	이OO / 최OO외 1명
채권자	농OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 4782

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:320-1136))입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-18	경매접수
~1일	2025-11-19	경매개시결정
~77일	2026-02-03	배당요구종기일
~170일	2026-05-07	100%	334,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	춘의동 142-16	233.1분의 31.85	31.85 ㎡ (9.63평)
건물	춘의동 142-16	철근콘크리트구조	60.46 ㎡ (18.29평)
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래허가구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다 세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역,신중동역)등 의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약4m 정도의 막 다른 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 춘의동 142-16번지

대지면적

233.1㎡
(70.64평)

연면적

529.71㎡
(160.52평)

건축면적

138.62㎡
(42.01평)

용적률산정
연면적

529.71㎡
(160.52평)

건폐율

59.47%

용적률

227.25%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.02.17

사용승인일자

2020.06.18

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	201,310,345원 128,414,395원	64% 2.4회
6개월	89건	214,735,955원 150,275,479원	69% 1.9회
12개월	223건	216,543,946원 160,077,069원	73% 1.6회

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