감정가	112,000,000 원
최저가	(100%) 112,000,000 원
보증금	(10%) 11,200,000 원
청구액	59,908,732 원

충청북도 청주시 청원구 우암동 380-10 3층301호

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사건번호	2025타경52013
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.30(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	65.74㎡(19.89 평)
건물면적	65.94㎡(19.95 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	동OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 52013

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7307))입니다.
입찰일은 2026-04-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.5.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-13	경매접수
~4일	2025-11-17	경매개시결정
~98일	2026-02-19	배당요구종기일
~168일	2026-04-30	100%	112,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	우암동 380-10	591.7분의 65.74	65.74 ㎡ (19.89평)
건물	우암동 380-10	시멘벽돌조	65.94 ㎡ (19.95평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '청원구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 임. 4)이용상태 연립주택으로 이용중임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 우암동 380-10번지

대지면적

연면적

658.26㎡
(199.47평)

건축면적

219.42㎡
(66.49평)

용적률산정
연면적

658.26㎡
(199.47평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1984.07.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월27일	소유권 김OO		소멸
2	2016년5월27일	근저당권 케OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2025년3월7일	가압류 우OOOO	42,709,381	소멸
4	2025년3월18일	가압류 재OOOO	6,587,770	소멸
5	2025년11월17일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO			X
이OO	2025.07.24.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.