감정가	542,449,000 원
최저가	(100%) 542,449,000 원
보증금	(10%) 54,244,900 원
청구액	300,000,000 원

제주특별자치도 제주시 구좌읍

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사건번호	2025타경8698
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.28(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	채OO OOOO OOOOO OOO / 채OO OOOO OOOOO OOO
채권자	제OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 8698

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원((전화:064-729-2250))입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 LL01 입니다.
이 법원에는 제주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-27	경매접수
~7일	2025-09-03	경매개시결정
~89일	2025-11-24	배당요구종기일
~244일	2026-04-28	100%	542,449,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 제77나라호 선적항 : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 어선번호 : 2105003-6501309 선질 : FRP 총톤수 : 9.16톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 선박용디젤 기관 450.000마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 진수년월일 : 2021년 5월 보관장소 및 방법 : 서귀포시 성산읍 오조리항, 제3자 주식회사 세경에게 보관
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2021년 5월에 진수된 총톤수 9.16톤 FRP 어선인 '동력선 제77나라호'(연안복합어업, 연안자망어업)로서, 기준시점 현재 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통임. 2)색상 본건 선박에 거치되어 있는 기관은 450마력 디젤기관으로서 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품 및 부대설비의 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함. 4)사용연료 본건 선박의 허가어업은 연안복합어업, 연안자망어업으로 조사됨. 5)유효검사기간 본건 선박은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리항에 정박중임. 6)기타(옵션등) 1) 본건 선박의 종류와 명칭, 선질, 총톤수, 기관의 종류와 규격 등은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의하였음. 2) 보조기관 및 의장품 등은 별도로 목록이 제시되지 않은바, 현장조사를 통하여 물건 등을 확인하고 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 본건 선박은 어업허가(연안복합어업, 연안자망어업)를 받은 것으로 조사되고, 수산업법 제45조 제1항 및 일반적인 선박의 거래관행상 선박과 어업허가권이 일체로 거래되는바, 본건 선박에 대한 어업허가권을 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 어업허가의 유효성, 존속여부, 이전 및 승계가능성 등에 대해서는 관계기관에 재확인하시기 바라며, 제주시청 문의 결과 본건 선박에 대한 어업허가 기간은 2028년 12월 31일 까지로 유선 조사되었는바, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 4) 어업허가권은 통상 선박 매매시 거래가액에 포함되나, 객관적인 거래사례의 포착이 사실상 불가능한바, 본건과 유사한 선박의 평가선례, 방매 및 호가수준 등을 참작하여 평가액을 결정하였음. 5) 본건 선박(선체, 기관, 의장품 등)의 정상작동 여부는 확인이 사실상 불가능한바, 귀 제시목록, 어선원부, 내외부 관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 6) 본건 선박의 어선검사유효기간은 한국해양교통안전공단 제주지사 유선문의 결과 2026년 5월 26일까지인 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2021년 5월에 진수된 총톤수 9.16톤 FRP 어선인 '동력선 제77나라호'(연안복합어업, 연안자망어업)로서, 기준시점 현재 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통임. 2)색상 본건 선박에 거치되어 있는 기관은 450마력 디젤기관으로서 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품 및 부대설비의 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함. 4)사용연료 본건 선박의 허가어업은 연안복합어업, 연안자망어업으로 조사됨. 5)유효검사기간 본건 선박은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리항에 정박중임. 6)기타(옵션등) 1) 본건 선박의 종류와 명칭, 선질, 총톤수, 기관의 종류와 규격 등은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의하였음. 2) 보조기관 및 의장품 등은 별도로 목록이 제시되지 않은바, 현장조사를 통하여 물건 등을 확인하고 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 본건 선박은 어업허가(연안복합어업, 연안자망어업)를 받은 것으로 조사되고, 수산업법 제45조 제1항 및 일반적인 선박의 거래관행상 선박과 어업허가권이 일체로 거래되는바, 본건 선박에 대한 어업허가권을 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 어업허가의 유효성, 존속여부, 이전 및 승계가능성 등에 대해서는 관계기관에 재확인하시기 바라며, 제주시청 문의 결과 본건 선박에 대한 어업허가 기간은 2028년 12월 31일 까지로 유선 조사되었는바, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 4) 어업허가권은 통상 선박 매매시 거래가액에 포함되나, 객관적인 거래사례의 포착이 사실상 불가능한바, 본건과 유사한 선박의 평가선례, 방매 및 호가수준 등을 참작하여 평가액을 결정하였음. 5) 본건 선박(선체, 기관, 의장품 등)의 정상작동 여부는 확인이 사실상 불가능한바, 귀 제시목록, 어선원부, 내외부 관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 6) 본건 선박의 어선검사유효기간은 한국해양교통안전공단 제주지사 유선문의 결과 2026년 5월 26일까지인 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	제시외 보조기관 및 의장품 및 부대설비, 어업허가권(별지목록 1-1 내지 1-3) 포함 평가

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-24)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.