감정가	317,000,000 원
최저가	(100%) 317,000,000 원
보증금	(10%) 31,700,000 원
청구액	204,820,584 원

경기도 파주시 조리읍 대원리 218 동문그린시티아파트 302동 7층704호

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사건번호	2025타경5687
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.23(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	71.03㎡(21.49 평)
건물면적	134.66㎡(40.73 평)
채무/소유자	신OO / 최OO외 1명
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5687

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6337))입니다.
입찰일은 2026-04-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-17	경매접수
~1일	2025-09-18	경매개시결정
~86일	2025-12-12	배당요구종기일
~218일	2026-04-23	100%	317,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대원리 218	118461분의 71.03	71.03 ㎡ (21.49평)
건물	대원리 218	3 철근콘크리트벽식구조	134.66 ㎡ (40.73평)
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방4/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 파주대원초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 동문그린시티 아파트단지이고, 그 외곽은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재인 지역임. 2)교통상황 근거리에 고봉로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브 아스팔트슁글지붕 지상 15층 건물(2000. 9. 30. 사용승인) 중 7층 704호로 외벽 ; 콘크리트위페인트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감임. 4)이용상태 주거용(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지 2필지이고, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 중앙으로 중로가 통과함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역. 토지거래계약에 관한 허가 구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브아스팔트슁글지붕 15층 아파트임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-12)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 동문그린시티

주소	경기 파주시 조리읍 대원리 218
시공사	동문건설	단지규모	6개동 1759가구(33개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2000-09
관리소	031)946-2303
전용면적	84~197	세대수	1759가구(33개동)
대지권		세대수	1759가구(33개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 대원초, 주변시설 null 대중교통 307번국도,통일로,자유로 인접

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	262,200,000원 201,032,549원	76% 1.2회
6개월	26건	248,653,846원 194,861,464원	79% 1.2회
12개월	61건	263,744,634원 190,381,648원	77% 1.3회

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